TALIVA Apartments are located in Montes de Ame, one of the areas with the highest appreciation in the city. Just a few blocks from shopping centers, supermarkets, and access to the main avenues: Av. 60 and Av. Paseo de Montejo, among other services. Designed with maximum comfort and quality of life in mind, ideal for those seeking long-term profitability and security in their investment.
Don't wait any longer to live the exclusive lifestyle you deserve.
18 Apartments, 6 per Level in 2 Towers:

— Complex:
Elevator.
Trash area.
Access booth.
Exterior lighting.
Vegetation and automatic irrigation.
Covered parking.
Two cisterns.
Two deep wells.
Stairs and bathroom in apartments with Roof.
Two automated vehicle access gates.
Covered parking with shade mesh.
Wastewater treatment plant.
Maritime stairs to the rooftop (common use).

Model with 2 bedrooms:
- 2 parking spaces. (Covered).
- 2 bedrooms with a full bathroom with marble countertop, above-counter sink, and one-piece toilets.
- Kitchen with electric stove, granite, and lower cabinets with carpentry.
- Living-dining room with granite countertop.
- Laundry area and power center.
- Half bathroom for guests with marble countertop and one-piece toilet.

Ground floor apartments have a garden and prices start from $3,340,000.
Second level from $3,190,000.

Differential features:
Pantry.
Kitchen with granite and under-counter furniture.
Electric stove with 4 burners.
Under-mount sink and single lever.
Island/Dining room with block base and overlaid granite.
Preparation for air conditioning on each level.
Intercom in each apartment.
Electric water heater.

Reservation $20,000
Down payment 20%
Delivery February 2025
Maintenance fee $1,500
Own resources and bank credit

*Prices and availability as of December 6, 2024.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal costs.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Departamentos TALIVA están ubicados en Montes de Ame, una de las zonas con más plusvalía de la ciudad. A pocas cuadras de centros comerciales, supermercados, accesos a las principales avenidas: Av. 60 y Av. Paseo de Montejo, entre otros servicios. Diseñados con la máxima comodidad y calidad de vida en mente, ideales para aquellos que buscan rentabilidad a largo plazo y seguridad en su inversión.
No esperes más para vivir el estilo de vida exclusivo que te mereces.
18 Departamentos , 6 por Nivel en 2 Torres:

— Conjunto:
Elevador.
Área de basura.
Caseta de acceso.
Iluminación exterior.
Vegetación y riego automático.
Estacionamiento Techado.
Dos cisternas.
Dos pozos profundos.
Escalera y baño en departamentos con Roof.
Dos portones de acceso vehicular automatizados.
Estacionamiento techado con malla-sombra.
Planta de tratamiento para aguas residuales.
Escalera marinera hacia azotea (uso común).

Modelo de 2 recamaras :
- 2 cajones estacionamiento. ( Techado).
- 2 recámara con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e
inodoros de una pieza.
- Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
- Sala comedor con meseta de granito.
- Área de lavado y centro de carga.
- Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza.

Departamentos en Planta Baja cuentan con jardín y los precios van desde $3,340,000
Segundo Nivel desde $3,190,000

Características diferenciales:
Alacena.
Cocina con granito y muebles bajo cubierta.
Parrilla eléctrica de 4 quemadores.
Tarja de submontar y monomando.
Isla/Comedor con base de block y granito sobrepuesto.
Preparación para aires acondicionados en cada nivel.
Interfón en cada departamento.
Calentador eléctrico de paso.

Apartado $20,000
Enganche 20 %
Entrega Febrero 2025
Cuota de mantenimiento $1,500
Recursos propios y crédito bancario

*Precios y disponibilidad al día 6 de Diciembre 2024.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietariosy Constructores.

ML