DEPARTAMENTOS DE LUJO EN VENTA SAN PEDRO

EXCLUSIVE PRE-SALE APARTMENTS IN SAN PEDRO:
Avenue Residences & Offices
From: 82 m² Up to 168 m².
Live at the highest point of the city. Beyond Ordinary Living.
Discover Avenue Residences & Offices, an ultra-luxury residential and corporate ecosystem located on Avenida José Vasconcelos, in the heart of the Santa Zone of San Pedro Garza García.
An emblematic project that redefines the urban landscape of the city, designed under the master plan of the legendary international firm Foster + Partners, in collaboration with HERCA (avant-garde interior design) and NOMON Architecture. The development consists of three spectacular integrated towers that directly engage with the Sierra Madre, surrounded by an unrepeatable natural environment and connected to the most valued destinations in the premium area of Monterrey in less than 5 minutes (Punto Valle, Palacio de Hierro, Club Campestre, and Hospital Zambrano Hellion).

PRICES AND MEASUREMENTS (AVAILABLE UNITS)
Luxury apartments in pre-sale with intelligent high-functionality layouts:
From: $12,187,170 M.N. with 82 m² (2 Bedrooms / 2 Bathrooms) Up to: $25,316,416 M.N. with 168 m² (3 Bedrooms / Service Room / Terrace to the park)
Typologies:
Type A (82 m²): From $12,187,170 M.N.
Type B (89 m²): From $12,841,636 M.N.
Type C (102 m²): From $15,231,624 M.N.
Type E (102 m²): From $16,452,929 M.N. (Includes 3 parking spaces)
Type D (105 m²): From $17,142,807 M.N.
Type F (119 m²): From $18,456,561 M.N.
Type G (156 m²): From $22,523,092 M.N.
Type H (168 m²): From $25,316,416 M.N.
PREMIUM FINISHES AND EQUIPMENT (Delivered fully equipped)
Each apartment stands out for a premium standard of construction and finishes ready to inhabit (does not include closets):
Floors and walls: Large format porcelain (60x120 cm) and high-quality paint.
Integral kitchen: Equipped with electric oven, induction cooktop, extractor hood, and microwave.
Designer bathrooms: Premium furniture and tempered glass enclosures already installed.
Technology and Air Conditioning: VRF air conditioning HVAC system (hidden vents), dimmable LED lighting, and smart main lock with fingerprint.
Architecture: Low-E insulated glass curtain wall for absolute thermal and acoustic control.
WORLD-CLASS EXCLUSIVE AMENITIES
Enjoy unique experiences without leaving home, strategically distributed throughout the complex:
The Gardens at Saqqara: More than 6,000 m² of exclusive private park. It features walkways, pet park, kiosks, picnic areas, and outdoor theater/cinema.
Level 1 (Social & Business): Designer social lounges, equipped Game Room, corporate Business Center, and a first-class Wellness Center with high-end gym and yoga room with views of the mountains. Rooftop Sky Club: Impressive Sky Pool (infinity pool) with continuous views of the Sierra Madre, Sun Deck with designer loungers, and Grill & Terrace Kitchen for private events in the heights. Building services: 24/7 private security with strictly controlled access, package reception, and commercial ground floor facing Av. Vasconcelos.
ATTRACTIVE FINANCING PLAN (Pre-sale) Take advantage of a direct and extremely comfortable commercial scheme for investors:
10% Initial Down Payment.
25% Deferred over 36 Monthly Payments Without Interest.
65% Remaining at Closing (Projected delivery starting from 2029).
Complete permits, current feasibility, and authorized condominium regime.
Prices From: $12,187,170 M.N Up to: $25,316,416 M.N.DEPARTAMENTOS EN PREVENTA EXCLUSIVA EN SAN PEDRO:
Avenue Residences & Offices
Desde: 82 m² Hasta 168 m².
Vivir en lo más alto de la ciudad. Beyond Ordinary Living.
Descubre Avenue Residences & Offices, un ecosistema residencial y corporativo de ultra lujo ubicado sobre la Avenida José Vasconcelos, en el corazón de la Zona Santa de San Pedro Garza García.
Un proyecto emblemático que redefine el paisaje urbano de la ciudad, diseñado bajo el plan maestro de la legendaria firma internacional Foster + Partners, en colaboración con HERCA (interiorismo vanguardista) y NOMON Arquitectura.El desarrollo se compone de tres espectaculares torres integradas que dialogan directamente con la Sierra Madre, rodeadas de un entorno natural irrepetible y conectadas con los destinos más valorados de la zona premium de Monterrey a menos de 5 minutos (Punto Valle, Palacio de Hierro, Club Campestre y Hospital Zambrano Hellion).

PRECIOS Y MEDIDAS (UNIDADES DISPONIBLES)
Departamentos de lujo en preventa con distribuciones inteligentes de alta funcionalidad:
Desde: $12,187,170 M.N. con 82 m² (2 Recámaras / 2 Baños)Hasta: $25,316,416 M.N. con 168 m² (3 Recámaras / Cuarto de Servicio / Terraza al parque)
Tipologías:
Tipo A (82 m²): Desde $12,187,170 M.N.
Tipo B (89 m²): Desde $12,841,636 M.N.
Tipo C (102 m²): Desde $15,231,624 M.N.
Tipo E (102 m²): Desde $16,452,929 M.N. (Incluye 3 cajones de estacionamiento)
Tipo D (105 m²): Desde $17,142,807 M.N.
Tipo F (119 m²): Desde $18,456,561 M.N.
Tipo G (156 m²): Desde $22,523,092 M.N.
Tipo H (168 m²): Desde $25,316,416 M.N.
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM (Se entregan completamente equipados)
Cada departamento destaca por un estándar premium de construcción y acabados listos para habitar (no incluye clósets):
Pisos y muros: Porcelanato de gran formato (60x120 cm) y pintura de alta calidad.
Cocina integral: Equipada con horno eléctrico, parrilla de inducción, campana extractora y microondas.
Baños de diseño: Mobiliario premium y cancelería de cristal templado ya instalada.
Tecnología y Climatización: Sistema HVAC de aire acondicionado VRF (rejillas ocultas), iluminación LED atenuable (dimmable) y cerradura principal inteligente con huella dactilar.
Arquitectura: Muro cortina de cristal insulado Low-E para un control térmico y acústico absoluto.
AMENIDADES EXCLUSIVAS DE CLASE MUNDIAL
Disfruta de experiencias únicas sin salir de casa, distribuidas estratégicamente en el conjunto:
The Gardens at Saqqara: Más de 6,000 m² de parque privado exclusivo. Cuenta con andadores, pet park, quioscos, zonas de picnic y teatro/cine al aire libre.
Nivel 1 (Social & Business): Salones sociales de diseño, Game Room equipado, Business Center corporativo y un Wellness Center de primer nivel con gimnasio de alta gama y sala de yoga con vistas a la sierra.Rooftop Sky Club: Impresionante Sky Pool (alberca infinita) con vista continua a la Sierra Madre, Sun Deck con camastros de diseño y Grill & Terrace Kitchen para eventos privados en las alturas.Servicios del edificio: Seguridad privada 24/7 con accesos estrictamente controlados, recepción de paquetería y planta baja comercial con frente a Av. Vasconcelos.
ATRACTIVO PLAN DE FINANCIAMIENTO (Preventa)Aprovecha un esquema comercial directo y sumamente cómodo para inversionistas:
10% de Enganche inicial.
25% Diferido a 36 Mensualidades Sin Intereses.
65% Restante a la Escrituración (Entrega proyectada a partir de 2029).
Permisos completos, factibilidades vigentes y régimen de condominio autorizado.
Precios Desde: $12,187,170 M.N Hasta: $25,316,416 M.N.