PRE-SALE MAY 2027

Concept and Location
Purpose: It is a real estate development that combines contemporary architecture, well-being, and added value, designed for those looking to invest and live in harmony.
Location: It is located in the north of Mérida, in a highly connected area near universities, shopping centers, and hospitals, with easy access to the Mérida-Progreso highway.

-Amenities
The complex offers various facilities for its residents:
Security and Services: Security booth, security system, mail room, and elevator.
Recreation and Well-being: Pool, lounge chair area, covered terrace, grill area, bar, private wine cellar, and pet park.

>Apartment Models
The project has various housing configurations:
Montalma Uno: 60.00 m² with one bedroom.
Montalma Verde: 63.00 m² plus 15.00 m² of terrace with pool; one bedroom.
Montalma Duo Plus: 120.00 m² with two bedrooms and terrace.
Montalma Duo Verde: 120.00 m² with two bedrooms and a 6.9 m² terrace.
Montalma Tría: 245.67 m² with three bedrooms, service room, and balcony.
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IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-check the same with your advisor
-The characteristics of the property may vary depending on the case
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are the responsibility of the buyer*
*Representative images of the spaces and finishes, these may vary depending on the availability of materials. Prices and availability vary over time. Check with your advisor the finishes and prices at the time of interest and before continuing the process
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In compliance with NOM-247, YouCATAN Innovation in Real Estate.

1) Provides you with the phone number 9993930298 and the email address youcatanmx@gmail.com to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

Contact any of our real estate advisors for consultation:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

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Concepto y Ubicación
Propósito: Es un desarrollo inmobiliario que combina arquitectura contemporánea, bienestar y plusvalía, diseñado para quienes buscan invertir y vivir en armonía.
Ubicación: Se encuentra en el norte de Mérida, en una zona de alta conectividad cerca de universidades, centros comerciales y hospitales, con fácil acceso a la carretera Mérida-Progreso.

-Amenidades
El complejo ofrece diversas instalaciones para sus residentes:
Seguridad y Servicios: Caseta de vigilancia, sistema de seguridad, mail room y elevador.
Recreación y Bienestar: Piscina, área de camastros, terraza techada, área de grill, bar, cava privada y pet park.

>Modelos de Departamentos
El proyecto cuenta con diversas configuraciones habitacionales:
Montalma Uno: 60.00 m² con una recámara.
Montalma Verde: 63.00 m² más 15.00 m² de terraza con piscina; una recámara.
Montalma Duo Plus: 120.00 m² con dos recámaras y terraza.
Montalma Duo Verde: 120.00 m² con dos recámaras y terraza de 6.9 m².
Montalma Tría: 245.67 m² con tres recámaras, cuarto de servicio y balcón.
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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
*Imágenes representativas de los espacios y acabados, éstos pueden variar dependiendo la disponibilidad de materiales. Los precios y disponibilidad varian en el tiempo. Revisar con su asesor los terminados y precios al momento de interesarse y antes de continuar el proceso
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En cumplimiento a las NOM-247, YouCATAN Innovación en Inmuebles.

1) Pone a su disposición el teléfono 9993930298 y el correo electrónico
youcatanmx@gmail.com para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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