MÚUNYAL is a set composed of 12 apartments divided into 4 independent towers, with 1 apartment per level.
Privileged location in an area with significant residential and commercial growth, very close to the most modern shopping centers, universities, hospitals, golf club, and all kinds of services.

Distribution:
. 1 Parking space.
. Living-dining room.
. Integral kitchen.
. Breakfast bar.
. Master bedroom with closet.
. Secondary bedroom with space for a closet.
. 2 Full bathrooms.
. Laundry closet.
. All apartments include LP gas installation.

Equipment:
. Integral kitchen with stove.
. Carpentry in the master bedroom closet.
. Breakfast bar.

Features:
. Main door with oak or similar frame and normal lock.
. Interior doors with oak or similar frame and normal lock.
. Carpentry in the master bedroom closet.
. Carpentry in the laundry closet.
. Anodized aluminum frames of 2” with clear glass.
. Finishes on walls and ceilings with sand cement and Comex or similar white paint.
. Detail walls finished with gray Chukum type putty.
. Light-colored ceramic or porcelain floors, format to be defined.
. Light-colored ceramic tiles in showers, format to be defined.
. Light-colored ceramic baseboards.
Installation prepared for mini-split air conditioners.
. Integral kitchen made of particle board/mdf with melamine or pvc finish.
. Stainless steel sink brand Teka or similar.
. 4-burner gas stove with Mabe or similar hood.
. Breakfast bar.
. White W.C, normal flush.
. Ceramic sinks with single lever.
. Installation for washing machine.
. Preparation for gas water heater.
. Rotoplas tank with electronic level.
. Intercom.
. Doorbell.
. Simple lighting spots on ceilings.
. Ducting for TV and telephone installations.

Finishes NOT included per apartment:
. Oven, microwave.
. CFE contract.
. Router for wifi in private areas.
. Fan in bedrooms and living-dining room.
. Furniture and decorative items displayed in the show apartment.
. Individual hydropneumatic or pressurizer.
. Laundry center.
. Air conditioners.
. Curtains or blinds.
. Drinking water contract.
. Bathroom screens.
. Closet for the second bedroom.
. Water heater.
. Base for water heater.
. Refrigerator.

Amenities:
. Pool.
. Terrace - sunbathing area.
. Covered social area with bathroom and outdoors.
. Barbecue.
. Green areas.
. Trash room.
. Visitor parking.

Security:
. Surveillance booth.
. Automated pedestrian and vehicle access.
. CCTV monitoring via the internet.
. The development will have underground electrical installations, meter concentrator wall, and transformer donated to the Federal Electricity Commission.

Availability:
Apts. Ground floor Tower 4 $2,430,000.00
Apts. 1st level Tower 2 $2,348,000.00
Apts. 2nd level Tower 4 $2,335,000.00

Payment methods: Bank credits and own resources.
Reservation: $10,000.00 valid for 7 calendar days.
Down payment: 30% upon signing the promise of sale.
Balance: 70% upon delivery and signing of the deed.
Orientation South-North.
Delivery: Immediate.
Maintenance fee: approximately $1,500.00.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.MÚUNYAL es un conjunto que está compuesto por 12 departamentos divididos en 4 torres independientes, con 1 departamento por nivel.
Ubicación privilegiada en área con un gran crecimiento residencial y comercial, muy cerca de los Centros Comerciales más modernos, Universidades, Hospitales, Club de Golf y todo tipo de servicios.

Distribución:
. 1 Cajón de estacionamiento.
. Sala – comedor corrido.
. Cocina integral.
. Barra desayunadora.
. Recámara principal con closet.
. Recámara secundaria con espacio para closet.
. 2 Baños completos.
. Clóset de lavado.
. Todos los departamentos incluyen instalación de gas LP.

Equipamiento:
. Cocina Integral con estufa.
. Carpintería en clóset de recámara principal.
. Barra desayunador.

Características:
. Puerta principal entamborada con chapa de encino o similar y cerradura normal.
. Puertas interiores entamboradas con chapa de encino o similar y cerradura normal.
. Carpintería en closet de Recámara Principal.
. Carpintería en closet de Lavado.
. Cancelería de aluminio anodizado natural de 2” con cristal transparente.
. Acabados en muros y plafones con cemento arena y pintura Comex o similar color blanco.
. Muros de detalle acabado masilla tipo Chukum color gris.
. Pisos cerámicos o porcelanato color claro, formato por definir.
. Azulejo en regaderas de cerámico claro, formato por definir.
. Zoclos de piso cerámico claro.
Instalación preparada para aires acondicionados tipo minisplit.
. Cocina Integral de aglomerado/ mdf y acabado en melamínico o pvc.
. Tarja de acero inoxidable marca Teka o similar
. Estufa de gas 4 calentadores con campana Mabe o similar.
. Barra desayunador.
. W.C en color blanco, descarga normal.
. Lavabos cerámicos con monomando.
. Instalación para lavadora.
. Preparación para Calentador de gas.
. Tinaco Rotoplas con electronivel.
. Interfon
. Timbre
. Spots sencillos de iluminación en techos.
. Ductería para instalaciones de TV y Teléfono.

Terminaciones NO incluidas por departamento:
. Horno, microondas.
. Contrato de CFE.
. Router para wifi en áreas privativas.
. Ventilador en recámaras y sala comedor
. Muebles y artículos de decoración exhibidos en departamento muestra.
. Hidroneumático o presurizador individual
. Centro de lavado.
. Aires acondicionados.
. Cortinas o persianas.
. Contrato de agua potable.
. Canceles de baño.
. Closet de segunda recámara.
. Calentador
. Base para calentador
. Refrigerador.

Amenidades:
. Piscina
. Terraza - asoleadero.
. Área social techada con baño y aire libre.
. Asador
. Áreas verdes.
. Cuarto de Basura.
. Estacionamiento de visitas.

Seguridad:
. Caseta de vigilancia.
. Acceso peatonal y vehicular automatizado.
. CCTV monitoreo por internet.
. El desarrollo contará con instalaciones eléctricas subterráneas, murete concentrador de medidores
y transformador donado a la Comisión Federal de Electricidad.

Disponibilidad:
Deptos. PB Torre 4 $ 2,430,000.00
Deptos. 1er nivel Torre 2 $ 2,348,000.00
Deptos. 2do nivel Torre 4 $2,335,000.00

Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio.
Apartado: $10,000.00 vigente por 7 días naturales.
Enganche: 30% a la firma de la promesa de compraventa
Saldo: 70% a la entrega y firma de escritura.
Orientación Sur- Norte
Entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,500.00 aprox.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.