The Building Séptima y Constitución is a mixed-use development, with 12 residential units on the upper floor and commercial area on the ground floor, located in one of the most central and dynamic areas of the city.
Its location is ideal for those seeking comfort, connectivity, and an urban lifestyle, surrounded by restaurants, cafes, bars, transportation, and public parking.

Designed with the comfort and safety of its residents in mind, the building features:
• Restricted access through digital keys.
• Closed-circuit system and electrified fence.
• Night guard and concierge from Monday to Saturday.
• Electric garage and common laundry.

Especially aimed at young professionals, singles, or couples without families, who seek a practical and safe environment.

🏠 Features of the Available Unit (Studio D-2)
• Open studio space with living-dining room.
• Kitchen equipped with stove, oven, and extractor hood.
• 1 full bathroom.
• 1 private parking space.

Note: Illustrative photos of different units in the building.

🌆 Environment and Connectivity
Live in an area with excellent pedestrian traffic and great access to urban transport.
Just 10 minutes from the border crossing with the United States (San Ysidro Port of Entry).
In the surroundings, you will find everything you need for your day-to-day:
• Renowned restaurants and local cafes.
• Cultural spaces with art, concerts, and exhibitions.
• Supermarkets, banks, and service payment centers.

Note: Being in a tourist area, it is recommended to consider the active environment and characteristic noise of the area.

Requirements:
1. Fill out a Complete Application
2. Copy of official identification with photo of the tenants who will inhabit the apartment
3. Proof of economic solvency.
4. Guarantor (aval) who has property in the city of Tijuana 100% paid off and not mortgaged (if there is no guarantor in this city, you can pay double the deposit).
5. Copy of official identification of the guarantor and proof of their personal address.
6. Copy of the property deeds as collateral from the guarantor with a Certificate of Freedom from Mortgage Liens (Public Registry), and a copy of the last payment of the property tax up to date.
7. Contract for 1 year.

Once the application is approved, at the signing of the contract, the first month's rent and a security deposit equivalent to one month's rent are paid.El Edificio Séptima y Constitución es un desarrollo de uso mixto, con 12 unidades residenciales en planta alta y área comercial en planta baja, ubicado en una de las zonas más céntricas y dinámicas de la ciudad.
Su ubicación es ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y un estilo de vida urbano, rodeado de restaurantes, cafés, bares, transporte y estacionamientos públicos.

Diseñado pensando en el confort y seguridad de sus residentes, el edificio cuenta con:
• Accesos restringidos por medio de claves digitales.
• Sistema de circuito cerrado y cerca electrificada.
• Guardia nocturno y conserje de lunes a sábado.
• Cochera eléctrica y lavandería común.

Dirigido especialmente a jóvenes profesionistas, solteros o parejas sin familia, que buscan un entorno práctico y seguro.

🏠 Características de la Unidad Disponible (Estudio D-2)
• Espacio tipo estudio abierto con sala-comedor.
• Cocina equipada con estufa, horno y campana extractora.
• 1 baño completo.
• 1 cajón de estacionamiento privado.

Nota: Fotos ilustrativas de distintas unidades del edificio.

🌆 Entorno y Conectividad
Vive en una zona con excelente movimiento peatonal y gran acceso al transporte urbano.
A solo 10 minutos del cruce fronterizo con Estados Unidos (Garita de San Ysidro).
En los alrededores encontrarás todo lo necesario para tu día a día:
• Restaurantes de renombre y cafeterías locales.
• Espacios culturales con arte, conciertos y exposiciones.
• Supermercados, bancos y centros de pago de servicios.

Nota: Al estar en una zona turística, se recomienda considerar el ambiente activo y el ruido característico del área.

Requisitos:
1. Llenar Solicitud Completa
2. Copia de identificación oficial con fotografía de los inquilinos que habitarán el departamento
3. Comprobantes de solvencia económica.
4. Fiador(aval) que tenga propiedad en la ciudad de Tijuana 100% pagada no hipotecada (de no tener fiador en esta ciudad puede pagar el doble del depósito).
5. Copia de identificación oficial del fiador y comprobante de su domicilio particular.
6. Copia de escrituras del inmueble en garantía por parte del fiador con Certificado de Libertad de Gravámenes Hipotecarios (Registro Público), y copia de último pago del impuesto predial al corriente.
7. Contrato por 1 año.

Una vez aprobada la solicitud en la firma de contrato se paga el primer mes de renta y un depósito en garantía equivalente al mes de renta.