DEPARTAMENTOS CON FLOW EN TEMOZON NORTE

PRE-SALE JANUARY 2027

It is a residential development located in Temozón Norte, Mérida, composed of 12 apartments distributed over 4 levels.

Here are the main points of the project:

Location and Strategic Connectivity

The development is located in a high-connectivity area, close to important educational institutions and shopping centers:

*1 minute* from Marista University.
*5 minutes* from UVM (Universidad del Valle de México).
*10 minutes* from Anáhuac Mayab University.
*Proximity to the *Periférico de Mérida**, the **Progreso - Mérida Highway** and plazas such as *The Harbor** and *City Center*.

Apartment Models

The project offers three types of units designed for different needs:

*Type A (49.70 m²):* Has 1 bedroom, 1 closet, 1 bathroom, living room, dining room, kitchen, and laundry facilities.
*Type B (48.57 m²):* Includes 1 bedroom, 1 closet, 1 bathroom, living room, dining room, kitchen, and laundry facilities.
*Type C (62.84 m²):* Has 2 bedrooms, 2 closets, 2 bathrooms, living room, dining room, kitchen, laundry room, and laundry facilities.

Attributes and Amenities

The building is designed with a focus on security, comfort, and low maintenance:

*Rooftop: Event area that includes furniture and a grill.
*Security and Access:* Controlled access to the building.
*Amenities: Central garden, one deeded parking space per unit, bicycle parking, and lockers for e-commerce purchases.
*Technology: Smart apartments with low maintenance costs.

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IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-check the same with your advisor
-Property characteristics may vary as applicable
-Responsibility and warranty compliance is the responsibility of the owner and/or builder
-Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are the responsibility of the buyer*
*Representative images of the spaces and finishes, these may vary depending on material availability. Prices and availability vary over time. Check with your advisor the finishes and prices at the time of interest and before continuing the process
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In compliance with NOM-247, YouCATAN Innovation in Real Estate.

1) Provides you with the phone number 9993930298 and the email address youcatanmx@gmail.com to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

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Es un desarrollo residencial ubicado en Temozón Norte, Mérida, compuesto por 12 departamentos distribuidos en 4 niveles.

Aquí se detallan los puntos principales del proyecto:

Ubicación y Conectividad Estratégica

El desarrollo se encuentra en una zona de alta conectividad, cerca de importantes instituciones educativas y centros comerciales:

*1 minuto* de la Universidad Marista.
*5 minutos* de la UVM (Universidad del Valle de México).
*10 minutos* de la Universidad Anáhuac Mayab.
*Cercanía con el *Periférico de Mérida**, la **Carretera Progreso - Mérida** y plazas como *The Harbor** y *City Center*.

Modelos de Departamentos

El proyecto ofrece tres tipos de unidades diseñadas para distintas necesidades:

*Tipo A (49.70 m²):* Cuenta con 1 habitación, 1 clóset, 1 baño, sala, comedor, cocina e instalaciones para lavasecadora.
*Tipo B (48.57 m²):* Incluye 1 habitación, 1 clóset, 1 baño, sala, comedor, cocina e instalaciones para lavasecadora.
*Tipo C (62.84 m²):* Posee 2 habitaciones, 2 clósets, 2 baños, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado e instalaciones para lavasecadora.

Atributos y Amenidades

El edificio está diseñado con un enfoque en la seguridad, la comodidad y el bajo mantenimiento:

*Rooftop: Área para eventos que incluye mobiliario y asador.
*Seguridad y Acceso:* Acceso controlado al edificio.
*Comodidades: Jardín central, un cajón de estacionamiento escriturado por unidad, estacionamiento para bicicletas y lockers para compras de e-commerce.
*Tecnología: Departamentos inteligentes con bajos costos de mantenimiento.

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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
*Imágenes representativas de los espacios y acabados, éstos pueden variar dependiendo la disponibilidad de materiales. Los precios y disponibilidad varian en el tiempo. Revisar con su asesor los terminados y precios al momento de interesarse y antes de continuar el proceso
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En cumplimiento a las NOM-247, YouCATAN Innovación en Inmuebles.

1) Pone a su disposición el teléfono 9993930298 y el correo electrónico
youcatanmx@gmail.com para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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