Department Villas del LagoDepartamento Villas del Lago

LUXURY FINISHES APARTMENT IN RESID. AVERANDA‼️ ENJOY ITS AMENITIES AND EASY ACCESS TO THE MEX - ACA HIGHWAY (GOLDEN ZONE OF CUERNAVACA)

*Municipality:* Cuernavaca, Morelos.

*AVERANDA RESIDENTIAL* offers a high quality of life and comfort in its amenities. It is close to: restaurants, schools, shopping centers, and cinemas that will make your home an incomparable experience.

*Features of RESID. AVERANDA:*

3 towers 2 to 4 apartments per floor 15 floors 52 Apartments 2 Elevators per tower 24-hour security Strict access control with fingerprint Intercom 2 parking spaces per apartment Covered visitor parking Direct access to the shopping plaza Monthly maintenance fee: $5,500.00 (Includes security, common areas, public lighting, and hot water)

*Note:* The current maintenance cost may change without prior notice.

*Amenities:* Main lobby Pool and jacuzzi (equipped with solar panels) Bathrooms Sunbathing areas Snack bar 1 Paddle court Walkways Exclusive area for pets Event hall Gym Yoga area Ludoteca

*Services RESID. AVERANDA:* General cistern that supplies the residential area Garbage collection area Lighting in common areas

*Rental price:* $30,000.00 unfurnished $33,500.00 furnished

*Note:* Includes maintenance

Features of the *APARTMENT:* 128 m2 of construction

View of the mountains Apartment on the 3rd floor

Living-dining room with a large balcony Integral kitchen with granite breakfast bar Laundry area 2 full bathrooms (with tempered glass shower) 3 bedrooms with closets (the main bedroom with a full bathroom and balcony)

*Services:* Instant water heater Stationary gas with individual meter Internal ducts for telephone, cable TV, and internet service Infinitum service in the area

*Delivered with:* Blinds Air conditioning in living-dining room Lamps Furnished (if applicable)

*Restrictions:* *No* pets It is essential to hire a *legal policy*

*Note:* The rental price does not include the cost of the legal policy and may be subject to changes without prior notice.

*I share the requirements to rent a property using a LEGAL POLICY:*

*FROM THE TENANT:* Pay one month deposit plus the first month of rent in advance Comply with a rental period of 12 months

Pay the rent on time, with a 5-day grace period to avoid late fees

*FROM THE TENANT AND GUARANTOR:*

Have payroll or bank statements from the last 3 months showing their income

*Note:* Monthly income must be proven to be at least 3 times the rent cost. *Example:* A rent of $28,500.00 must prove income of $85,500.00 (3 times the rent cost)

Sign a legal policy (The cost is 35% of one month's rent, paid in a single payment and in cash)¡DEPTO CON ACABADOS DE LUJO EN RESID. AVERANDA‼️ DISFRUTA DE SUS AMENIDADES Y FACIL ACCESO A LA AUT MEX - ACA (ZONA DORADA DE CUERNAVACA)

*Municipio:* Cuernavaca, Morelos.

*AVERANDA RESIDENCIAL* ofrece alta calidad de vida y confort en sus amenidades. Cuenta con cercanía a: restaurantes, escuelas, centros comerciales y cines que harán de tu hogar una experiencia incomparable.

*Características de RESID. AVERANDA:*

3 torres 2 a 4 deptos por nivel 15 niveles 52 Deptos 2 Elevadores por torre Seguridad las 24hrs Estricto control de acceso con huella Interfon 2 lugares de estacionamiento por depto Estacionamiento techado de visitas Acceso directo a la plaza comercial Cuota de mantenimiento mensual: $5,500.00 (Incluye vigilancia, áreas comunes, alumbrado público y agua caliente)

*Nota:* El costo de mantenimiento actual puede cambiar sin previo aviso.

*Amenidades:*Lobby principal Alberca y jacuzzi (equipados con paneles solares) Baños Asoleaderos Snack bar 1 Cancha de pádel AndadoresÁrea exclusiva para mascotas Salón de eventos Gimnasio Área de yoga Luduteca

*Servicios RESID. AVERANDA:*Cisterna general que abastece el residencialÁrea de recolección de basura Alumbrado en áreas comunes

*Precio de renta:* $30,000.00 sin muebles $33,500.00 amueblado

*Nota:* Incluye mantenimiento

Características del *DEPTO:*128 m2 de construcción

Vista a las montañas Depto en 3er nivel

Estancia - comedor con amplio balcón Cocina Integral con barra desayunadora de granito Área de lavado 2 baños completos(con cancel de vidrio templado) 3 habitaciones con closets (la habitación principal con baño completo y balcón)

*Servicios:*Calentador de paso Gas estacionario con medidor individualDuctos internos para servicio de telefonía, televisión por cable e internet Servicio de Infinitum en la zona

*Se entrega con:*Persianas Aire acondicionado en estancia - comedor Lámparas Amueblado (en caso que aplique)

*Restricciones:* *No* mascotas Es indispensable contratar *póliza jurídica*

*Nota:* El precio de renta no incluye el costo de la póliza jurídica y puede ser sujeto a cambios sin previo aviso.

*Te comparto los requisitos para arrendar una propiedad utilizando PÓLIZA JURÍDICA :*

*DEL ARRENDATARIO:*Pagar un mes de depósito más el primer mes de renta por adelantado Cumplir con un periodo de arrendamiento por 12 meses

Pagar la renta en tiempo y forma , contando con 5 días de plazo para no generar interés moratorio

*DEL ARRENDATARIO Y FIADOR:*

Contar con nóminas o estado de cuenta de los últimos 3 meses donde se muestren sus ingresos

*Nota:* Se deben comprobar ingresos mensuales de al menos 3 veces el costo de la renta. *Ejemplo:* Una renta de $28,500.00 debe comprobar ingresos de $85,500.00 (3 veces el costo de la renta)

Firmar póliza jurídica (El costo es del 35 % sobre el valor de un mes de renta , pagándolo en una sola exhibición y efectivo)