Department for sale on the ground floor, located between Chicxulub and Telchac, in San Benito 40 meters from the beach, 40 minutes from Mérida, near shops, 15 minutes from Progreso, restaurants, and pharmacies. And only 100 meters from Marina Silcer.

The building consists of only 3 departments.
Ground floor, second and third floor.

Architectural distribution:
Ground floor
• Large terrace with sea view
• Living and dining room with floor-to-ceiling sliding windows and 6 mm float glass
• American kitchen with black San Gabriel granite countertop, upper and lower cabinets in tzalam tone melamine, and bar with decorative lighting. Includes gas grill and extractor hood.
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with tempered glass and granite countertop, private balcony with a view of the estuary.
• Secondary bedroom with space for a closet, view of the estuary and the sea
• Full bathroom for guests and secondary bedroom, shower area with tempered glass and granite countertop

Amenities:
• Common pool of 2 levels with waterfall (5 x 3.5 m, maximum depth 1.40 m).
• Covered terrace with furniture and lighting.
• Gardening and architectural lighting.
• Half bathroom for guests and outdoor shower.
• Surveillance area, maintenance storage, and service patio.
• Open parking: 1 per department and 2 for guests.

*Rooftop:
• Half bathroom.
• Sunbathing area with loungers and fixed sofa area.
• Bar with sink for socializing and spectacular sea views.
• Separate service area with water tanks and air conditioning condensers.

-Services and Equipment:
• Individual cistern, with pump and rotoplas tank, we have deep wells of clear and clean water for service and you can fill your cistern with trucked water.
• Electricity: Connection ready for CFE meter installation.
• Drainage: Biodigester and septic tank.
• Security: independent area for guard and cleaning.
• Preparation for air conditioning in living-dining room.
* Air conditioners and fans installed in bedrooms.
* Hammock hooks included in each room and electric heaters in both bathrooms.

Maintenance fee:
$3,450 pesos.
(Common areas)

Payment method:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment 20%
Bank loans and own resources

-Price with furniture: $4,950,000
-Price without furniture: $4,850,000

Availability and prices subject to change without prior notice.Departamento en venta en planta baja, ubicado entre Chicxulub y Telchac, en San Benito a 40 metros de la playa, a 40 minutos de Mèrida, cerca de comercios, a 15 minutos de Progreso, restaurantes y farmacias. Y a solo 100 metros de Marina Silcer.

El edificio consta solo de 3 departamentos.
Planta baja, segundo y tercer piso.

Distribución arquitectònica:
Planta baja
• Terraza amplia con vista al mar
• Sala y comedor con ventanales corredizos de piso a techo y cristal flotado de 6 mm
• Cocina americana con meseta de granito negro San Gabriel, gabinetes superiores e inferiores en melamina tono tzalam y barra con iluminación decorativa. Incluye parrilla de gas y campana extractora.
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo con cristal templado y meseta de granito, balcón privado con vista a la ría.
• Recámara secundaria con espacio para clóset, vista a la ría y al mar
• Baño completo para visitas y recámara secundaria, área de regadera con cristal templado y meseta de granito

Amenidades:
• Alberca comùn de 2 niveles con cascada (5 x 3.5 m, profundidad máxima 1.40 m).
• Terraza techada con mobiliario e iluminación.
• Jardinería e iluminación arquitectónica.
• Medio baño de visitas y regadera exterior.
• Área de vigilancia, bodega de mantenimiento y patio de servicios.
• Estacionamiento abierto: 1 por departamento y 2 para visitas.

*Rooftop:
• Medio baño.
• Área de asoleadero con camastros y zona de sofá fijo.
• Barra con tarja para convivencia y espectaculares vistas al mar.
• Área de servicios separada con tinacos y condensadores de aire acondicionado.

-Servicios y Equipamiento :
• Cisterna individual , con bomba y tinaco rotoplas, contamos con pozos profundos de agua clara y limpia para servicio y se puede llenar su cisterna con agua de pipa .
• Electricidad: Acometida lista para instalación de medidor CFE.
• Drenaje: Biodigestor y fosa séptica.
• Seguridad: àrea independiente para vigilante y limpieza.
• Preparación para aire acondicionado en sala-comedor.
* Aires y abanicos instalados en recámaras.
*Se incluyen hamaqueros en cada habitación y calentadores eléctricos en ambos baños.

Cuota de mantenimiento:
$ 3,450, pesos.
(Areas comunes)

Metodo de pago:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche 20%
Créditos bancarios y recursos propios

-Precio con muebles: $4,950,000
-Precio sin mobiliario: $4,850,000

Disponibilidad y precios sijetos a cambios sin previo aviso.