Technical Data of the Apartment - La Veleta, Tulum

General Property Data
• Property type: Apartment
• Location: C. 3 Sur, La Veleta, Tulum, CP 77760.
• Built area: 50 m²
• Floor: 2nd (Ethnic Unit B7)
• Total floors in the building: 3
• Regime: Condominium
• Sale price: $2,800,000 MXN

Distribution and Features
• Bedrooms: 1
• Bathrooms: 1 full
• Areas: Living room, dining room, and integrated kitchen
• Services: Washer/dryer, electric heater
• Exterior: Private balcony
• Air conditioning: 2 mini-splits

Included Equipment:
• Equipped kitchen (refrigerator, induction stove, microwave, blender, coffee maker)
• Built-in wooden closet
- Safe
• 1 Flat screen

Common Areas and Amenities
- Common laundry room with large washers.
• 2 Pools
• Yoga room
• Gym
Shared bathrooms.

Monthly maintenance fee: $4,125 MXN

Location and Environment surrounded by vegetation, the two pools are surrounded by trees and vegetation, the best Tuluminati atmosphere. It has reception and night surveillance service and parking around the building.

Real Benefits of the Property

Strategic location: Minutes from the center of Tulum and the beaches, but without the noise and traffic of tourist areas.

Completely equipped: No additional investment required. Ideal for living or renting from day one.

Excellent for vacation rental: Great return potential due to its location and amenities.

Ideal Buyer Profile

This apartment is ideal for:

Investors looking for high appreciation and profitability.

Digital nomads who want to live in a natural environment with all the comforts.

Young couples who want a functional and modern space.

Investment Potential

High demand for vacation rentals like Airbnb

Growing appreciation in the La Veleta area

Attractive estimated profitability (according to average rates in the area)

Strategic Location (approximate distances)

Beach: 10 minutes

Tulum Center: 5 minutes

Archaeological zone: 15 minutes

Tulum Airport: 35 minutes

Restaurants and cafes: Just a few steps away

Lifestyle

Wake up to the sound of the jungle, enjoy your coffee on the private balcony surrounded by vegetation, relax in the pool at sunset, and end your day in total peace. This space is not just an investment, it is a life experience.Ficha Técnica del Departamento - La Veleta, Tulum



Datos Generales del Inmueble
• Tipo de propiedad: Departamento
• Ubicación: C. 3 Sur, La Veleta, Tulum, CP 77760.
• Superficie construida: 50 m²
• Piso: 2° (Unidad Étnica B7)
• Total de pisos en el edificio: 3
• Régimen: Condominal
• Precio de venta: $2,800,000 MXN

Distribución y Características
• Recámaras: 1
• Baños: 1 completo
• Áreas: Sala, comedor y cocina integrados
• Servicios: Lava/secadora, calentador eléctrico
• Exterior: Balcón privado
• Climatización: 2 minisplits de aire acondicionado

Equipamiento Incluido:
• Cocina equipada (refrigerador, estufa de inducción, microondas, licuadora, cafetera)
• Clóset de madera empotrado
- Caja de seguridad
• 1 Pantalla plana

Áreas Comunes y Amenidades
- cuarto de lavado común con lavadoras grandes.
• 2 Albercas
• Salón de yoga
• Gimnasio
Baños compartidos.

Cuota de mantenimiento mensual: $4,125 MXN


Ubicación y Entorno rodeado de vegetación, las dos albercas están rodeadas de árboles y vegetación, el mejor ambiente Tuluminati. Cuenta con recepción y servicio de vigilancia nocturna y estacionamiento alrededor del edificio.


Beneficios Reales del Inmueble

Ubicación estratégica: A minutos del centro de Tulum y de las playas, pero sin el ruido y tráfico de zonas turísticas.

Completamente equipado: No requiere inversión adicional. Ideal para vivir o rentar desde el primer día.

Excelente para renta vacacional: Gran potencial de retorno por su ubicación y amenidades.

Perfil de Comprador Ideal

Este departamento es ideal para:

Inversionistas que buscan alta plusvalía y rentabilidad.

Nómadas digitales que desean vivir en un entorno natural con todas las comodidades.

Parejas jóvenes que quieren un espacio funcional y moderno.

Potencial de Inversión

Alta demanda en renta vacacional tipo Airbnb

Plusvalía creciente en la zona de La Veleta

Rentabilidad estimada atractiva (según tarifas promedio de la zona)

Ubicación Estratégica (distancias aproximadas)

Playa: 10 minutos

Centro de Tulum: 5 minutos

Zona arqueológica: 15 minutos

Aeropuerto de Tulum: 35 minutos

Restaurantes y cafés: A solo unos pasos

Estilo de Vida

Despierta con el sonido de la selva, disfruta tu café en el balcón privado rodeado de vegetación, relájate en la alberca al atardecer y termina tu día en total paz. Este espacio no solo es una inversión, es una experiencia de vida.