Live with immediate connectivity or invest in a property ready to generate income from day one. This apartment in CATEHUA combines functionality, strategic location, and a practical environment that facilitates daily life.

Strategic Location
With direct access to the Metro Regina station and proximity to UANL, Parque Niños Héroes, and Estadio Universitario, as well as important companies like FEMSA, ALESTRA, ICONN, Kansas City, Coca-Cola, and Ternium, making daily commutes and connectivity easier.

It is also an excellent investment option
The area houses more than 180,000 employees and 70,000 students, generating a constant demand for housing with estimated rents between $20,000 and $22,000 monthly and high occupancy potential.

Features
- 16th floor
- 2 bedrooms | 2 full bathrooms
- Master bedroom with private bathroom
- Open social area with excellent distribution
- Integral kitchen with granite countertop
- Closets and built-in furniture
- Shower doors | Mini-splits | Blinds
- 1 parking space

A versatile property that combines comfort, functionality, and strategic location, ideal for enjoying today or generating income from the very first moment.Vive con conectividad inmediata o invierte en una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día. Este departamento en CATEHUA combina funcionalidad, ubicación estratégica y un entorno práctico que facilita la vida diaria.

Ubicación estratégica
Con acceso directo a la estación Metro Regina y cercanía a la UANL, Parque Niños Héroes y Estadio Universitario, además de importantes empresas como FEMSA, ALESTRA, ICONN, Kansas City, Coca-Cola y Ternium, lo que facilita traslados y conectividad todos los días.

También es una excelente opción de inversión
La zona concentra más de 180,000 empleados y 70,000 estudiantes, generando una demanda constante de vivienda con rentas estimadas entre $20,000 y $22,000 mensuales y alto potencial de ocupación.

Características
- Piso 16
- 2 habitaciones | 2 baños completos
- Recámara principal con baño privado
- Área social abierta con excelente distribución
- Cocina integral con cubierta de granito
- Closets y muebles empotrados
- Canceles I Minisplits I Persianas
- 1 cajón de estacionamiento

Una propiedad versátil que combina comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para disfrutarla hoy o generar ingresos desde el primer momento.