Warm super EQUIPPED apartment, Penthouse type with guard and 24/7 access control; strategic location with beautiful mountain views; 5 min from Zona Valle, very close to schools, UDEM, shopping malls. Adjacent to San Pedro Garza Garcia with close connection to Av. Santa Bárbara and Av. Miravalle, Humberto Lobo, with various access routes that facilitate transfers.

252m2 of which 198m2 are habitable and 54m2 distributed in its 4 parking spaces. Consists of 3 BEDROOMS; the main one with a full bathroom and walk-in closet. One secondary bedroom with a full bathroom and walk-in closet, third bedroom with wall closet. Spacious LIVING ROOM, Guest bathroom, spacious and modern GERMAN KITCHEN with quartz countertops and breakfast bar; pantry; LARGE SOCIAL AREA consisting of living-dining room with BALCONY, modern wooden ceiling with LED lighting and built-in bar with quartz countertop, bar, 5 stools and BALCONY, large STORAGE inside the apartment, laundry room with natural light and ventilation. 4 exclusive parking spaces very close to the main access of the tower and in front of the elevators.
AMENITIES on the 20th floor: Gym, Pool with panoramic view, grills, event room, children's playroom, whiskey bar. Additionally, wooded park, children's games.

AVAILABLE FROM JANUARY 20, 2026
MAINTENANCE: $8552.00 monthly INCLUDED in rental price.

INVENTORY DESCRIPTION:
MAIN BEDROOM: mini-split, ceiling fan with remote control; blind, curtain with lambrequin, wallpaper on the wall, built-in wooden furniture with: dresser, lighting, mirror, drawers, and wardrobe area.
SECONDARY BEDROOM: mini-split, ceiling fan with remote control, blind.
THIRD BEDROOM: mini-split, TV furniture, 60" TV screen, mini-split, ceiling fan with remote control, basic wall closet.
LIVING ROOM: chandelier.
LIVING-DINING ROOM: mini-split, curtains with lambrequins, wooden ceiling with LED lighting.
BAR: built-in wooden furniture with lighting, quartz countertop and bar, 5 upholstered wooden stools, blind, modern chandelier. 60" TV screen.
KITCHEN, all electric: stove, hood, built-in oven, refrigerator, microwave, dishwasher, quartz breakfast bar and 6 stools, blind. Mini-split.
STORAGE inside the apartment: shelves and an additional refrigerator.
LAUNDRY: washer-dryer, boiler, dryer, drying area. Natural ventilation.
PANTRY: Built-in shelves.Cálido departamento super EQUIPADO, tipo Penthouse con guardia y control de acceso 24/7; ubicación estratégica con hermosas vistas a las montañas; a 5 min de Zona Valle, muy cercano a colegios, UDEM, plazas comerciales. Adyacente a San Pedro Garza Garcia con conexión cercana a Av. Santa Bárbara y Av. Miravalle, Humberto Lobo, con variadas vías de acceso que facilitan los traslados.

252m2 de los cuales 198m2 son habitables y 54m2 distrubuidos en sus 4 cajones de estacionamiento. Consta de 3 REACÁMARAS; la principal con baño completo y walk in closet. Una recámara secundaria con baño completo y walk in closet, tercera recámara con closet de pared. Amplio RECIBIDOR, Baño de visitas, espaciosa y moderna COCINA ALEMANA con cubiertas y barra desayunadora de cuarzo; cuarto de alacena ; GRAN ÁREA SOCIAL que consta de sala comedor con BALCÓN, moderno plafón de madera con iluminación LED y bar empotrado con cubierta de cuarzo, barra, 5 bancos y BALCÓN, BODEGA amplia dentro del depa., lavandería con iluminación y ventilación natural. 4 cajones de estacionamiento exclusivos muy cercanos al acceso ppal de la torre y frente a los elevadores.
AMENIDADES en piso 20: Gimnasio, Alberca con vista panorámica, asadores, salón de eventos, ludoteca, whiskey bar. Además parque arbolado, juegos infantiles.

DISPONIBLE A PARTIR DE 20 DE ENERO 2026
MANTENIMIENTO: $8552.00 mensual INCLUIDO en precio de renta.

DESCRIPCIÓN de INVENTARIO:
RECÁMARA PRINCIPAL: minisplit, abanico de techo con control remoto; persiana, cortina con lambrequín, tapiz en muro, mueble de madera empotrado con: tocador, iluminación, espejop, cajoneras y área de guarda ropa.
RECÁMARA SECUNDARIA: minisplit, abanico de techo con control remoto, persiana.
RECÁMARA TERCERA: minisplit, mueble de tv, pantalla tv 60", minisplit, abanico de techo con control remoto, closet básico de pared.
RECIBIDOR: candil.
SALA COMEDOR: minisplit, cortinas con lambrequines, plafón de madera con iluminación LED.
BAR: mueble empotrado de madera con iluminación, cubierta y barra de cuarzo, 5 bancos de madera tapizados, persiana, candil moderno. Pantalla tv 60"
COCINA, todo electrico: estufa, campana, horno empotrado, refrigerador, microondas, lavavajillas, barra desayunadora de cuarzo y 6 banquitos, persiana. Minisplit
BODEGA adentro del depa: anaqueles y un refrigerador adicional.
LAVANDERÍA: centro de lavado, boiler, tallador, área de tendido. Ventilación natural
CUARTO DE ALACENA: Repisas empotradas