Pre-sale Department The Park San AngelDepartamento preventa The Park San Angel

62m² Apartment with Balcony! Unique pre-sale opportunity in one of the areas with the highest appreciation in the south of CDMX! Ideal for investors (executive rentals/platforms) or young professionals looking for a modern, efficient space with unparalleled connectivity.

This exterior apartment, 902, is a highly sought-after model due to its location in the building, as it is located exactly on the first floor of the high section (Level 9). This gives it the advantage of completely overcoming the noise from the traffic on the Periférico and offering a much clearer view towards the west and south of the city. 62 m² of living space. It includes a private balcony of 3 m² (already integrated into the total footage) that connects directly with the living room, ideal for natural ventilation, lighting, and placing plants. 1 very spacious bedroom + 1 full bathroom + 1 parking space. Integral Kitchen: Equipped and designed in an open concept with high-quality quartz countertop. Extended living-dining room with high-resistance and waterproof SPC engineered flooring. Bathroom: Premium finishes with white marble slabs and modern design fixtures. Free height of 2.8 meters and windows designed to optimize thermal and acoustic comfort on high floors.

AMENITIES: Common Roof Garden with barbecue area. • Fully equipped gym. • Common laundry area (ideal for optimizing your interior space). Exclusive Pet Zone for pets. • Motor Lobby and private security 24/7 with access control.

STRATEGIC LOCATION: On Blvd. Adolfo López Mateos 2004 (Periférico Ring), col. Los Alpes. Just 1 minute from Portal San Ángel, 2 minutes from Barranca del Muerto Metro, and with immediate access to Insurgentes Sur. Scheduled delivery date: August 2028.Departamento de 62m² con Balcón ¡Oportunidad única de preventa en una de las zonas con mayor plusvalía del sur de la CDMX! Ideal para inversionistas (rentas ejecutivas/plataformas) o profesionales jóvenes que buscan un espacio moderno, eficiente y con conectividad inigualable.

Este departamento exterior, 902, es un modelo altamente cotizado por su ubicación en el edificio, ya que se encuentra exactamente en el primer piso de la sección alta (Nivel 9). Esto le otorga la ventaja de superar por completo el ruido del tráfico del Periférico y ofrecer una vista mucho más despejada hacia el poniente y sur de la ciudad. 62 m² habitables. Incluye un balcón privado de 3 m2 (ya integrado en el metraje total) que conecta directamente con la estancia, ideal para ventilación natural, iluminación y colocación de plantas. 1 Recámara muy amplia + 1 Baño completo + 1 Cajón de estacionamiento. Cocina Integral: Equipada y diseñada en concepto abierto con barra de cuarzo de primera calidad. Estancia de sala-comedor extendida con pisos de ingeniería SPC de alta resistencia e impermeables. Baño: Acabados premium con placas de mármol blanco y cancelería de diseño moderno. Altura libre de 2.8 metros y ventanales diseñados para optimizar el confort térmico y acústico en pisos altos.

AMENIDADES: Roof Garden común con zona de asadores.• Gimnasio totalmente equipado.• Área de lavandería común (ideal para optimizar tu espacio interior). Pet Zone exclusiva para mascotas.• Motor Lobby y seguridad privada 24/7 con control de accesos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:Sobre Blvd. Adolfo López Mateos 2004 (Anillo Periférico), col. Los Alpes. A solo 1 minuto de Portal San Ángel, 2 minutos del Metro Barranca del Muerto y con acceso inmediato a Insurgentes Sur. Fecha programada de entrega: Agosto 2028