Departamento PH preventa Nicolás San Juan, Del Valle Norte

PH-1: The Top of Exclusivity in Nicolás San Juan – Your Own Roof Top in the Heart of Del Valle.

Located on the top level of this exclusive development of only 5 floors, PH-1 is the ideal unit for those seeking the tranquility of living at the highest point, with enviable natural light and private outdoor spaces that are hard to find in the area.

Private Roof Top (70.50 m²): The main attraction. A whole floor for your creativity: lounge terrace, barbecue area, or urban garden. It has a sink and its own bathroom, so your gatherings are completely independent from your home.

Private Balcony (9.85 m²): A breath of fresh air integrated into the living room.

Interior Space (155.95 m² livable).

3 Bedrooms with private bathroom each: The luxury of having each room as an independent suite.

Social Area: Spacious living room with modern open kitchen, ideal for socializing.

Half bathroom for guests and independent laundry room.

2 Parking Spaces: Covered and independent (free, without bothering neighbors). Storage room.

Being a building with only 16 apartments, you enjoy a peaceful coexistence, 24/7 security with CCTV, and state-of-the-art elevator. All this on one of the most emblematic and tree-lined streets in the area, just minutes from the best cafes and parks in Del Valle Norte.

### SMART INVESTMENT (Delivery June 2027)

Take advantage of the benefits of the pre-sale and customize your payment plan:

Special Pre-sale Price: $11,805,911.33 (with 30% down payment).

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Ubicado en el último nivel de este exclusivo desarrollo de sólo 5 pisos, el PH-1 es la unidad ideal para quienes buscan la tranquilidad de vivir en lo más alto, con luz natural envidiable y espacios exteriores privados difíciles de encontrar en la zona.

Roof Top Privado (70.50 m²): El gran protagonista. Un piso completo para tu creatividad: terraza lounge, área de asador o jardín urbano. Cuenta con tarja y baño propio, para que tus reuniones sean totalmente independientes de tu hogar.

Balcón Privado (9.85 m²): Un respiro de aire fresco integrado a la estancia.

Amplitud Interior (155.95 m² habitables).

3 Recámaras con baño privado cada una: El lujo de que cada habitación sea una suite independiente.

Área Social: Estancia espaciosa con cocina abierta moderna, ideal para convivir.

Medio baño de visitas y cuarto de lavado independiente.

2 Lugares de Estacionamiento: Techados e independientes (libres, sin estorbar a vecinos). Bodega.

Al ser un edificio de solo 16 departamentos, disfrutas de una convivencia tranquila, seguridad 24/7 con CCTV y elevador de última generación. Todo esto en una de las calles más emblemáticas y arboladas de la zona, a minutos de los mejores cafés y parques de la Del Valle Norte

.### INVERSIÓN INTELIGENTE (Entrega Junio 2027)

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