Living on the second level has a particular charm: it keeps you connected to the pulse of the neighborhood, but with just the right elevation to feel like the world stops when you cross your door. Apartment 203 at Fuentes Brotantes 42 offers that perfect balance between dynamism and serenity.

Upon entering, the first thing that surprises you is the spaciousness. In a world of low ceilings, here you breathe freely thanks to its 2.90 meters in height, a feature that makes the 66 m² feel much more generous and full of air. The large window that runs along the facade invites you to step out onto the private terrace, the ideal spot for your plants or to read a book while observing the movement of Portales Oriente.

The master bedroom is an outdoor refuge with direct access to the terrace and its own full bathroom, while the secondary bedroom offers that perfect interior tranquility for an office or a deep rest room. The kitchen, designed for those who enjoy home, even includes space for a large refrigerator (80 cm) with its own water connection.

For your logistical peace of mind, you have a tandem parking space with a neighbor, a common dynamic in the area that ensures order. Additionally, living here is betting on a conscious building: from its rainwater harvesting system to its Business Center and a common Roof Garden where you can organize those meetings that didn’t fit in your old apartment.

Key Details
Price: $3,850,000.00 MXN

Space: 66 m² livable + 3.5 m² of terrace.

Distribution: 2 bedrooms (master exterior, secondary interior) and 2 full bathrooms.

Building: Elevator, security (electric gate), 19,000L cistern, and modern finishes.

Important notice: The furniture shown in the photographs and renders is purely illustrative and is not included in the sale price. The costs of deed registration, taxes, and notary fees are independent of the apartment price and must be covered by the buyer.Vivir en el segundo nivel tiene un encanto particular: te mantiene conectado con el pulso de la colonia, pero con la elevación justa para sentir que el mundo se detiene al cruzar tu puerta. El departamento 203 en Fuentes Brotantes 42 ofrece ese equilibrio perfecto entre dinamismo y serenidad.

Al entrar, lo primero que te sorprende es la amplitud. En un mundo de techos bajos, aquí respiras con libertad gracias a sus 2.90 metros de altura, una característica que hace que los 66 m² se sientan mucho más generosos y llenos de aire. El ventanal que recorre la fachada invita a pasar a la terraza privada, el rincón ideal para tus plantas o para leer un libro mientras observas el movimiento de la Portales Oriente.

La recámara principal es un refugio exterior con acceso directo a la terraza y su propio baño completo, mientras que la recámara secundaria ofrece esa tranquilidad interior perfecta para una oficina o una habitación de descanso profundo. La cocina, diseñada para quienes disfrutan el hogar, contempla incluso el espacio para un refrigerador de gran tamaño (80 cm) con su propia toma de agua.

Para tu tranquilidad logística, cuentas con un lugar de estacionamiento en fila (tándem) con un vecino, una dinámica común en la zona que garantiza orden. Además, vivir aquí es apostar por un edificio consciente: desde su sistema de captación de aguas pluviales hasta su Business Center y un Roof Garden común donde podrás organizar esas reuniones que en tu antiguo departamento no cabían.

Detalles Clave
Precio: $3,850,000.00 MXN

Espacio: 66 m² habitables + 3.5 m² de terraza.

Distribución: 2 recámaras (principal exterior, secundaria interior) y 2 baños completos.

Edificio: Elevador, seguridad (portón eléctrico), cisterna de 19,000L y acabados modernos.

Aviso importante: El mobiliario que aparece en las fotografías y renders es puramente ilustrativo y no está incluido en el precio de venta. Los gastos de escrituración, impuestos y honorarios notariales son independientes al precio del departamento y deberán ser cubiertos por el comprador.