NEW TWO-LEVEL APARTMENT FOR SALE – CENTER OF MONTERREY

Duplex Loft type apartment (two levels) located in a modern residential tower in the Center of Monterrey, ideal for investment (Airbnb), first home, or long-term rental, within an area with high demand and excellent appreciation projection.

STRATEGIC LOCATION
Consolidated urban area, surrounded by restaurants, cultural offerings, services, and quick access to the main roads of the city.

Approximate distances
- 5 min – Alameda
- 6 to 10 min – Mirador del Obispado, Pabellón M, Macroplaza
- 11 to 15 min – Barrio Antiguo, Parque Fundidora, Museum of Mexican History

TOTAL AREA: 90.56 m²

DISTRIBUTION – DUPLEX LOFT
GROUND FLOOR
- Living-dining room with balcony and spectacular views
- Kitchen
- Laundry
- 1 full bathroom
UPPER FLOOR
- 1 bedroom
- Flex area (ideal for home office or TV room)
- 1 full bathroom
PARKING: 1 space

TOWER AMENITIES
• Pool / Infinity Pool
• Gym and fitness area
• Coffee work / Coworking
• Game room
• Grills and terraces
• Pet park
• Children's library and play areas
• Yoga / multisport / lounge
• Lobby
• 24/7 security

Price: $4,562,689 MXN

Prices, availability, and features are subject to change without prior notice.

Excellent option for those seeking profitability, urban life, and high rental demand, whether as a property investment or for living.DEPARTAMENTO NUEVO DE DOS PLANTAS EN VENTA – CENTRO DE MONTERREY

Departamento tipo Loft Dúplex (dos plantas) ubicado en una torre residencial moderna en el Centro de Monterrey, ideal para inversión (Airbnb), primer hogar o renta a largo plazo, dentro de una zona con alta demanda y excelente proyección de plusvalía.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona urbana consolidada, rodeada de restaurantes, oferta cultural, servicios y accesos rápidos a las principales vialidades de la ciudad.

Distancias aproximadas
- 5 min – Alameda
- 6 a 10 min – Mirador del Obispado, Pabellón M, Macroplaza
- 11 a 15 min – Barrio Antiguo, Parque Fundidora, Museo de Historia Mexicana

SUPERFICIE TOTAL: 90.56 m²

DISTRIBUCIÓN – LOFT DÚPLEX
PLANTA BAJA
- Sala–comedor con balcón y vistas espectaculares
- Cocina
- Lavandería
- 1 baño completo
PLANTA ALTA
- 1 recámara
- Área flex (ideal para home office o sala de TV)
- 1 baño completo
ESTACIONAMIENTO: 1 cajón

AMENIDADES DE LA TORRE
• Alberca / Infinity Pool
• Gimnasio y zona fitness
• Coffee work / Coworking
• Game room
• Asadores y terrazas
• Pet park
• Ludoteca y áreas infantiles
• Yoga / multisport / lounge
• Lobby
• Seguridad 24/7

Precio: $4,562,689 MXN

Precios, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.

Excelente opción para quienes buscan rentabilidad, vida urbana y alta demanda de renta, ya sea como inversión patrimonial o para habitar.