MERIDEN · CABO NORTE
Residence E301 · Model L
CONCEPT

Some properties are toured.
Others are felt.

It belongs to that category where design, proportion, and technology integrate to create a sophisticated, private, and absolutely contemporary living experience.

Located within Cabo Norte —the best-planned residential ecosystem in Mérida—, this apartment not only meets luxury standards: it elevates them.

SURFACE
Interior: 170.57 m²
Terrace: 37.73 m²
Balcony: 8.17 m²
Total: 216.47 m²
ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
PRIVATE AREA
Master bedroom
Dressing room
Full bathroom
Access to private terrace
2 secondary bedrooms
Full bathroom each
Closet / dressing room
Configuration oriented to total privacy
SOCIAL AREA
Large format living room
Integrated dining room
Equipped kitchen with:
Upper and lower cabinets
Grill
Hood
Central bar / island
Half bathroom for guests
FAMILY ROOM · KEY DIFFERENTIAL

A space that redefines the value of the apartment:

TV room
Study
Home office
Private lounge

It is not an extra. It is the space that responds to the current lifestyle.

SERVICE AREA
Laundry patio
Service bathroom
EXTERIORS
Large terrace with direct connection to the social area
Additional balcony
Interior-exterior integration with excellent natural lighting
PARKING
2 assigned spaces
PREMIUM EQUIPMENT (REAL UPGRADES, NOT DECORATIVE)

Here is one of the great differentiators:
this apartment is already resolved. It does not require additional investment.

Samsung Bespoke AI 23 feet refrigerator with AI Home screen and SmartThings system
Samsung Bespoke 15 service built-in dishwasher
LG WashTower AI DD 22kg washing tower
Smart water softener Purikor
Assembled in cabinet
Optimizes consumption and protects installations
Bosch instant water heater
LP Gas
Capacity 20L
High efficiency system (up to 78% gas savings)

Comfort, efficiency, and technology integrated from day one.

AMENITIES · CABO NORTE

An environment designed as an ecosystem, not as a subdivision:

Central lake
Clubhouse
Pools
Gym
Spa & Wellness
Sports courts
Parks and green areas
Bike paths
24/7 security
Controlled access
COMPETITIVE ADVANTAGES
Model L: the most complete and demanded in the development
Family Room (not standard in the category)
Deep and functional terrace (not decorative)
Premium equipment included
Location within Cabo Norte
High liquidity and proven appreciation
IDEAL BUYER PROFILE
High-level family residence
Executives with a hybrid lifestyle
Heritage investors
Premium residential rentalMERIDEN · CABO NORTE
Residencia E301 · Modelo L
CONCEPTO

Algunas propiedades se recorren.
Otras se sienten.

pertenece a esa categoría donde el diseño, la proporción y la tecnología se integran para crear una experiencia de vida sofisticada, privada y absolutamente contemporánea.

Ubicado dentro de Cabo Norte —el ecosistema residencial mejor planeado de Mérida—, este departamento no solo responde a estándares de lujo: los eleva.

SUPERFICIE
Interior: 170.57 m²
Terraza: 37.73 m²
Balcón: 8.17 m²
Total: 216.47 m²
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
ÁREA PRIVADA
Recámara principal
Vestidor
Baño completo
Acceso a terraza privada
2 recámaras secundarias
Baño completo cada una
Clóset / vestidor
Configuración orientada a privacidad total
ÁREA SOCIAL
Sala de gran formato
Comedor integrado
Cocina equipada con:
Gavetería superior e inferior
Parrilla
Campana
Barra / isla central
Medio baño de visitas
FAMILY ROOM · DIFERENCIAL CLAVE

Un espacio que redefine el valor del departamento:

Sala de TV
Estudio
Home office
Lounge privado

No es un extra. Es el espacio que responde al estilo de vida actual.

ÁREA DE SERVICIO
Patio de lavado
Baño de servicio
EXTERIORES
Terraza amplia con conexión directa al área social
Balcón adicional
Integración interior–exterior con excelente iluminación natural
ESTACIONAMIENTO
2 cajones asignados
EQUIPAMIENTO PREMIUM (UPGRADES REALES, NO DECORATIVOS)

Aquí está uno de los grandes diferenciadores:
este departamento ya está resuelto. No requiere inversión adicional.

Refrigerador Samsung Bespoke AI 23 pies con pantalla AI Home y sistema SmartThings
Lavavajillas Samsung Bespoke 15 servicios empotrable
Torre de lavado LG WashTower AI DD 22kg
Suavizador de agua inteligente Purikor
Ensamblado en gabinete
Optimiza consumo y protege instalaciones
Calentador de agua instantáneo Bosch
Gas LP
Capacidad 20L
Sistema de alta eficiencia (hasta 78% ahorro de gas)


Confort, eficiencia y tecnología integrados desde el día uno.

AMENIDADES · CABO NORTE

Un entorno diseñado como un ecosistema, no como un fraccionamiento:

Lago central
Casa Club
Albercas
Gimnasio
Spa & Wellness
Canchas deportivas
Parques y áreas verdes
Ciclovías
Seguridad 24/7
Accesos controlados
VENTAJAS COMPETITIVAS
Modelo L: el más completo y demandado del desarrollo
Family Room (no estándar en la categoría)
Terraza profunda y funcional (no decorativa)
Equipamiento premium incluido
Ubicación dentro de Cabo Norte
Alta liquidez y plusvalía comprobada
PERFIL IDEAL DE COMPRA
Residencia familiar de alto nivel
Ejecutivos con estilo de vida híbrido
Inversionistas patrimoniales
Renta residencial premium