Immerse yourself in an exceptional lifestyle with this stunning apartment for sale in Taliva, located in the coveted Montes de Ame area in Mérida. Its strategic location allows you to enjoy proximity to hospitals and shopping centers, as well as the beauty of the Yucatecan beaches. This apartment features a modern and functional layout, with spacious areas filled with natural light. Enjoy moments of relaxation on its private balcony, from where you can admire panoramic views of the city.

Additionally, you can enjoy the amenities of Taliva, such as its pool and green areas. Live an exceptional living experience in this elegant apartment in Taliva.

OPPORTUNITY PRICE WITH THE FOLLOWING FINANCING.
DELIVERY DATE: NOV 2025
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

QUOTED APARTMENT FROM THE PUBLICATION
Apartment 21
Model 2 bedrooms
Construction: 85.00 m2

DISTRIBUTION
-Garage for two cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-2 bedrooms with full bathrooms
-Half bathroom for guests
-Covered laundry area with installations
-Spacious garden (from 8.6 to 46.6m2 approx.)

EQUIPMENT
-Kitchen with granite countertop and under-counter cabinets.
-Pantry
-Under-mount sink and single lever faucet
-Island with block base and overlaid granite
-Intercom in each apartment
-Electric water heater
-Stairs and bathroom in apartments with roof
-4-burner electric stove
-Automated irrigation system in parking and common green areas
-Measurement wall
-Guardhouse with garbage area
-2 automated vehicle access gates
-Covered parking with shade mesh
-Wastewater treatment plant
-Marine ladder to the rooftop (common use)
-2 cisterns / 2 deep wells
-Logo on facade

NOT INCLUDED
-Screens
-Gas tank
-Decorative lamps
-Fans
-Garden

Taliva is a development of smart apartments located in the northern area of Mérida, with beautiful design in a quiet and safe environment.

AMENITIES
-Guardhouse
-Garbage area
-Exterior lighting
-Vegetation and automatic irrigation
-Parking with canopies
-Elevator

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00
-Down payment: 20%
-Deed: 80%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Sumérgete en un estilo de vida excepcional con este impresionante departamento en venta en Taliva, ubicado en la codiciada zona de Montes de Ame en Mérida. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de la cercanía a hospitales y centros comerciales, así como de la belleza de las playas yucatecas. Este departamento cuenta con una distribución moderna y funcional, con espacios amplios y llenos de luz natural. Disfruta de momentos de relajación en su balcón privado, desde donde podrás admirar las vistas panorámicas de la ciudad.
Además, podrás disfrutar de las amenidades de Taliva, como su piscina y áreas verdes. Vive una experiencia de vida excepcional en este elegante departamento en Taliva.

PRECIO DE OPORTUNIDAD CON EL SIGUIENTE FINANCIAMIENTO.
FECHA DE ENTREGA: NOV 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION
Departamento 21
Modelo 2 habitaciones
Construcción: 85.00 m2

DISTRIBUCION
-Cochera para dos autos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-2 recamaras con baños completos
-Medio baño de visitas
-área de lavado techado con instalaciones
-Amplio jardín (desde 8.6 hasta 46.6m2 aprox.)

EQUIPAMIENTO
-Cocina con meseta granito y muebles bajo cubierta.
-Alacena
-Tarja de submontar y monomando
-Isla con Base de block y granito sobrepuesto
-Interfón en cada departamento
-Calentador eléctrico de paso
-Escalera y baño en deptos con roof
-Parrilla eléctrica de 4 quemadores
-Sistema de riego automatizado en estacionamientos áreas verdes comunes
-Murete de medición
-Caseta de vigilancia con área de basura
-2 portones de acceso vehicular automatizados
-Estacionamiento techado con malla sombra
-Planta de tratamiento para aguas residuales
-Escalera marinera hacia azotea (uso común)
-2 cisternas / 2 pozos profundos
-Logo en fachada

NO INCLUYE
-Mosquiteros
-Tanque de gas
-Lamparas decorativas
-Ventiladores
-Jardín

Taliva es un desarrollo de departamentos inteligentes ubicados en la zona norte de Mérida, con hermoso diseño en un ambiente tranquilo y seguro.

AMENIDADES
-Caseta
-área de basura
-Iluminación exterior
-Vegetación y riego automático
-Estacionamiento con lonarias
-Elevador

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00
-Enganche: 20%
-Escritura: 80%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.