LOFT APARTMENT FOR SALE 2 BEDROOMS |DZITYA| IMMEDIATE DELIVERY|DEPARTAMENTO LOFT EN VENTA 2 REC |DZITYA| ENTREGA INMEDIATA|

LOFT APARTMENT FOR SALE WITH 2 BEDROOMS ON GROUND FLOOR.

This residential development located in Dzitya, north of Mérida, is one of the areas with the highest growth and demand in the city, with quick access to the Mérida–Progreso highway and just a few minutes from the Temozón roundabout on the Periférico, allowing for excellent connections to universities, hospitals, shopping malls, 20 minutes from the beach of Puerto Progreso and the main areas of the city; providing comfort and quality of life for the whole family.

Thanks to its strategic location and the constant development of infrastructure in the northern area of Mérida, it represents an excellent investment opportunity with high added value. Its proximity to important roads and established services favors the increase in property values in the medium and long term, making it an ideal option for both living and investing in one of the fastest-growing cities in the country.

FEATURES
Construction: 103 MTS.
Ground floor

* Living-dining room in a row
* Kitchen
* Space for laundry area
* Master bedroom with full bathroom and space for closet.
* Secondary bedroom and space for closet.
* 1-Full bathroom.
* Interior garden 9MTS.
* Parking for 2 vehicles.

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND CONTENTS
• 40 x 40 ceramic tiles
• Aluminum window frames in polished natural finish
• Special porcelain kitchen countertops
• Porcelain bathroom countertops
• Security main door
• Interior wall finish in paste
• Stamped concrete in parking floor
• Simple sink
• Bathrooms with over-counter sink

OTHER DETAILS
• Ceiling height 2.7
• Main door and floor-to-ceiling windows
• Guest bathroom with natural light entry
• Preparation for A/C installation.
• Connection to the electrical and drinking water network (JAPAY).
• Septic tank drainage with biodigester.

The residential area also has: Perimeter wall, Controlled access, 24/7 Security, Underground electrical connection, Wide and tree-lined roads, and Parks.

ACCEPTED: Infonavit, Cofinavit, Pemex, Bank loans, and Own resources.

MAINTENANCE FEE: $650 PESOS.
RESERVATION: $20,000 MXN. (Refundable within 30 business days after the refund request).
DOWN PAYMENT: 20%
BALANCE: Upon delivery

**Prices expressed do not include furniture, taxes, or notarial fees, rights or fees, nor do they include interest rate costs and expenses in case of financing. Prices are subject to change without prior notice. Check updated availability.𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗟𝗢𝗙𝗧 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝟮 𝗥𝗘𝗖𝗔𝗠𝗔𝗥𝗔𝗦 𝗘𝗡 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗕𝗔𝗝𝗔.

Este desarrollo residencial ubicado en Dzitya al norte de Mérida, es una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad, con rápido acceso a la carretera Mérida–Progreso y a pocos minutos del Distribuidor Vial de Temozón sobre el Periférico, permitiendo una excelente conexión con universidades, hospitales, plazas comerciales, a 20 minutos de la playa de Puerto progreso y de las principales zonas de la ciudad; brindando comodidad y calidad de vida para toda la familia.

Gracias a su estratégica ubicación y al constante desarrollo de infraestructura en la zona norte de Mérida, representa una excelente oportunidad de inversión con alta plusvalía. Su cercanía a importantes vialidades y servicios consolidados favorece el incremento del valor de las propiedades a mediano y largo plazo, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una de las ciudades con mayor crecimiento del país.

CARACTERISTICAS
Construcción: 103 MTS.
Planta baja

* Sala-comedor de corrido
* Cocina
* Espacio para área de lavado
* Recámara ppl. con baño completo y espacio para closet.
* Recámara secundaria y espacio para closet.
* 1-Baño completo.
* Jardín interior 9MTS.
* Estacionamiento para 2 vehículos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y
CONTENIDOS
• Pisos de cerámica de 40 x 40
• Cancelería de ventanas en aluminio natural pulido
• Mesetas de cocina en porcelanato especial
• Mesetas de baños en porcelanato
• Puerta principal de seguridad
• Acabado en paredes interiores en pasta
• Concreto estampado en piso de estacionamiento
• Tarja sencilla
• Baños con ovalín de sobreponer

OTROS DETALLES
• Altura de techos 2.7
• Puerta ppl. y ventanas de piso a techo
• Baño de visitas con entrada de luz natural
• Preparación para instalación de A/A.
• Conexión a la red eléctrica y de agua potable (JAPAY).
• Drenaje de fosa séptica con biodegestor.

El residencial tambien cuenta con: Barda perimetral, Acceso controlado, Seguridad 24/7, Conexión eléctrica subterránea, Amplias y arboladas vialidades y Parques.

SE ACEPTAN: Créditos Infonavit, Cofinavit, Pemex, Bancarios y Recurso Propio.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $650 PESOS.
APARTADO: $20,000 MXN.( Reembolsables en los 30 días hábiles posterior a lasolicitud del reembolso).
ENGANCHE: 20%
SALDO: Contra entrega

**Los precios expresados no incluyen mobiliario, impuestos, ni gastos notariales, derechos u honorarios, tampoco incluyen costos de tasa de interés y gastos en caso de financiamiento. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Consulta disponibilidad actualizada.