Invest in a real estate model designed to maximize return on investment in one of the highest demand and appreciation areas of Mérida, Yucatán. This low-density project (only 70 units) combines a strategic location with functional architecture focused on both the residential market and short-term rental market.
The Lock-off Concept: Double Income Opportunity
The property features an independent access system, allowing:
1. To inhabit one bedroom and rent the second simultaneously with total privacy.
2. To rent both units separately on digital platforms (Airbnb/Booking), increasing monthly cash flow.
Distribution and Surface (88.80 m² Total)
The apartment has been designed to optimize every square meter, distributed as follows:
• Social Area: Living room, dining room, and kitchen with breakfast bar.
• Exteriors: Private terrace of 3.85 m².
• Private Areas: Bedroom A with bathroom and walk-in closet; Bedroom B with independent access, bathroom, and closet.
• Services: Guest bathroom, laundry area, and linen area.
Quality in Finishes and Equipment
The unit is delivered with high durability materials and sober aesthetics:
• Floors: Travertine marble in interiors and wet areas.
• Countertops: Granite in kitchen and bathrooms.
• Carpentry: Lower cabinets in kitchen and closet structures (without doors).
• Equipment: Electric stove, electric heater, tempered glass fixtures in showers, chrome single-handle faucets, and preparation for air conditioning.
Amenities and Comprehensive Services
The development offers more than 20 functional spaces for residents and guests:
• Productivity and Well-being: Business Center, rooftop gym, yoga area, and jogging track.
• Social and Recreational: Pool on the ground floor and Rooftop with bar, grill area, secret garden, and hammock zone.
• Security and Comfort: 24/7 surveillance, remote access opening, smart elevators, delivery storage, and Wi-Fi in common areas.
• Specialized Management: The building will have management service for Airbnb, facilitating welcome management (check-in), cleaning, and laundry.
Commercial Conditions
• Price: $3,576,000
• Reservation: $20,000 MXN (Refundable for 10 calendar days).
• Down payment: 25% of the total value.
• Balance: Settlement upon delivery and notarization.
• This property is available for immediate delivery.
⚠️ Important notices according to NOM-247:
• Prices and availability are subject to change without prior notice. Please consult with an advisor for their validity.
• The published price does not include notarization fees, taxes, rights, or costs generated by the hiring of financial products or mortgage loans.
• Notarization and appraisal costs are the responsibility of the buyer.
• The images are illustrative; the property is delivered unfurnished, without decoration or additional appliances other than those mentioned in the equipment.
Do you want to know the rental projection analysis for this Lock-off model? Write to me to schedule a detailed presentation or a site visit.Invierta en un modelo inmobiliario diseñado para maximizar el retorno de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Mérida, Yucatán. Este proyecto de baja densidad (únicamente 70 unidades) combina una ubicación estratégica con una arquitectura funcional enfocada tanto en el mercado residencial como en el de rentas de corta estancia.
El Concepto Lock-off: Doble Oportunidad de Ingreso
La propiedad cuenta con un sistema de accesos independientes, lo que permite:
1. Habitar una recámara y rentar la segunda de forma simultánea con total privacidad.
2. Rentar ambas unidades por separado en plataformas digitales (Airbnb/Booking), incrementando el flujo de efectivo mensual.
Distribución y Superficie (88.80 m² Totales)
El departamento ha sido diseñado para optimizar cada metro cuadrado, distribuyéndose de la siguiente manera:
• Área Social: Sala, comedor y cocina con barra desayunadora.
• Exteriores: Terraza privada de 3.85 m².
• Privados: Recámara A con baño y clóset vestidor; Recámara B con acceso independiente, baño y clóset.
• Servicios: Baño de visitas, área de lavado y área de blancos.
Calidad en Acabados y Equipamiento
La unidad se entrega con materiales de alta durabilidad y estética sobria:
• Pisos: Mármol travertino en interiores y áreas húmedas.
• Cubiertas: Granito en cocina y baños.
• Carpintería: Gavetas inferiores en cocina y estructura de clósets (sin puertas).
• Equipamiento: Parrilla eléctrica, calentador eléctrico, fijos de cristal templado en regaderas, grifería monomando cromada y preparación para aires acondicionados.
Amenidades y Servicios Integrales
El desarrollo ofrece más de 20 espacios funcionales para el residente y el huésped:
• Productividad y Bienestar: Business Center, Gimnasio en rooftop, área de yoga y pista de jogging.
• Social y Recreativo: Alberca en planta baja y Rooftop con bar, área de grill, secret garden y zona de hamacas.
• Seguridad y Confort: Vigilancia 24/7, acceso con apertura a distancia, elevadores inteligentes, delivery storage y Wi-Fi en áreas comunes.
• Gestión Especializada: El edificio contará con servicio de administración para Airbnb, facilitando la gestión de bienvenida (check-in), limpieza y lavandería.
Condiciones Comerciales
• Precio: $3,576,000
• Apartado: $20,000 MXN (Reembolsable por 10 días naturales).
• Enganche: 25% del valor total.
• Saldo: Liquidación contra entrega y escrituración.
• Esta propiedad cuenta con entrega inmediata.
⚠️ Avisos importantes conforme a NOM-247:
• Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. Por favor, consulte con un asesor la vigencia de los mismos.
• El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni costos generados por la contratación de productos financieros o créditos hipotecarios.
• Los gastos de escrituración y avalúo corren a cargo de la parte compradora.
• Las imágenes son ilustrativas; la propiedad se entrega sin muebles, decoración ni electrodomésticos adicionales a los mencionados en el equipamiento.
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