Department - Office - AV. Nuevo LeonDepartamento - Oficina - AV. Nuevo Leon

Apartment for Rent or Sale – Col. Hipódromo Condesa, CDMX

Spacious apartment of 172 m², located on the 5th floor of a building with an elevator, in one of the most central and emblematic areas of Mexico City.

The space, previously used as an office, retains a functional layout that allows for its administrative use or easy adaptation as residential housing.

📐 Layout and features:

Surface: 172 m²
Floor: 5th level (with elevator)
2 full bathrooms
Spacious living area with good natural lighting
Meeting room (can be adapted as a living room or dining room)
Open work area (ideal for bedrooms or study)
Cubicle area (possible second living room or family area)

Quiet building, with a professional atmosphere and excellent location

Location:

Located in the Hipódromo Condesa area, surrounded by green spaces, cafes, restaurants, and all necessary services.

Just a few minutes from Parque México and Parque España

MIXED LAND USE
Close to Metro Chilpancingo, Patriotismo, and Metrobús Nuevo León

Safe, walkable area with excellent connectivity.Departamento en Renta o Venta – Col. Hipódromo Condesa, CDMX

Amplio departamento de 172 m², ubicado en el 5º piso de un edificio con elevador, en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de la Ciudad de México.

El espacio, anteriormente utilizado como oficina, conserva una distribución funcional que permite mantener su uso administrativo o readaptarlo fácilmente como vivienda residencial.

📐 Distribución y características:

Superficie: 172 m²
Piso: 5º nivel (con elevador)
2 baños completos
Estancia amplia con buena iluminación natural
Sala de juntas (puede adaptarse como sala o comedor)
Área abierta de trabajo (ideal para recámaras o estudio)
Zona de cubículos (posible segundo salón o área familiar)


Edificio tranquilo, con ambiente profesional y excelente ubicación

Ubicación:

Situado en la zona Hipódromo Condesa, rodeado de áreas verdes, cafés, restaurantes y todos los servicios necesarios.

A pocos minutos de Parque México y Parque España


USO DE SUELO MIXTO
Cercano a Metro Chilpancingo, Patriotismo y Metrobús Nuevo León

Zona segura, caminable y con excelente conectivida