This is undoubtedly the most attractive property for a family. A Garden House with 64 m² of private garden and 221 m² of living space is an extremely rare and valued product in the western area, as it offers a total of 303 m² of total space.

Here is the final sales sheet, adjusted to highlight that spectacular garden:

🌿 Luxury Garden House: Your Private Oasis at Fuente de Acueducto 39
303 m² Total | 64 m² of Private Garden | Boutique Exclusivity ✨
Experience living in a house with the security and comfort of a luxury building. This Garden House is unique in its kind, offering an impressive private garden of 64 m² and monumental interior spaces, all within an exclusive development of only 8 apartments.

💰 Investment Price: $9,900,000 MXN
Total Space: 221 m² of living space + 18 m² of terraces + 64 m² of garden.

Security: 24/7 surveillance and the highest standards of structural security.

📐 Space Distribution (Maximum Amplitude):
Social Area and Exterior Integration:
🌳 Private Garden (64 m²): A spectacular green space, ideal for pets, children's games, or private social events.

🛋️ Living Room and Dining Room: Large social areas with views and access to the garden.

🍳 Gourmet Kitchen: Integral, with a large pantry and independent breakfast area.

📺 TV Room: The perfect space for comfort and family togetherness.

🚽 Toilet: Half bath for guests.

Private Area (3 Suites with Dressing Room):
👑 Master Bedroom: With a large capacity dressing room and private terrace.

🛌 Secondary Bedroom 1: With dressing room and private terrace.

🛌 Secondary Bedroom 2: With independent dressing room.

🚿 3 Full Bathrooms: Luxury finishes and total privacy.

Services and Storage:
🧺 Laundry Room and Service Room with full bathroom.

🚗 Parking: 2 covered and independent spaces.

📦 Storage Room: Private storage space.

The Development:
✨ Premium Finishes: Natural stones, woods, and high-end materials.

🏗️ Infrastructure: Elegant reception lobby, state-of-the-art elevator, and service stairs.

📍 High-End Location:
Located at Fuente de Acueducto 39, it connects you in minutes to the economic and social pulse of CDMX:

Connectivity: Direct access to Santa Fe, Interlomas, Bosque de las Lomas, and Lomas de Chapultepec.

Environment: The best offer of schools, shopping centers (Paseo Interlomas, Santa Fe), and parks.

Are you looking for the luxury of your own garden with the security of an apartment?
With more than 300 m² total, this Garden House represents the best investment opportunity and lifestyle in the area. 🗝️🍃Esta es, sin duda, la propiedad más atractiva para una familia. Un Garden House con 64 m² de jardín privado y 221 m² habitables es un producto sumamente escaso y valorado en la zona del poniente, ya que ofrece un total de 303 m² de espacio total.

Aquí tienes la ficha de venta final, ajustada para resaltar ese espectacular jardín:

🌿 Garden House de Lujo: Tu Oasis Privado en Fuente de Acueducto 39
303 m² Totales | 64 m² de Jardín Privado | Exclusividad Boutique ✨
Vive la experiencia de una casa con la seguridad y el confort de un edificio de lujo. Este Garden House es único en su tipo, ofreciendo un impresionante jardín privado de 64 m² y espacios interiores monumentales, todo dentro de un desarrollo exclusivo de solo 8 departamentos.

💰 Precio de Inversión: $9,900,000 MXN
Espacio Total: 221 m² habitables + 18 m² de terrazas + 64 m² de jardín.

Seguridad: Vigilancia 24/7 y los más altos estándares de seguridad estructural.

📐 Distribución de Espacios (Máxima Amplitud):
Área Social e Integración Exterior:
🌳 Jardín Privado (64 m²): Un espacio verde espectacular, ideal para mascotas, juegos infantiles o eventos sociales privados.

🛋️ Estancia y Comedor: Áreas sociales de gran tamaño con vistas y acceso al jardín.

🍳 Cocina de Autor: Integral, con amplia alacena y desayunador independiente.

📺 Sala de TV: El espacio perfecto para el confort y la convivencia familiar.

🚽 Toilet: Medio baño para visitas.

Área Privada (3 Suites con Vestidor):
👑 Recámara Principal: Con vestidor de gran capacidad y terraza privada.

🛌 Recámara Secundaria 1: Con vestidor y terraza privada.

🛌 Recámara Secundaria 2: Con vestidor independiente.

🚿 3 Baños Completos: Acabados de lujo y total privacidad.

Servicios y Almacenamiento:
🧺 Cuarto de Lavado y Cuarto de Servicio con baño completo.

🚗 Estacionamiento: 2 cajones techados e independientes.

📦 Bodega: Espacio de almacenamiento privado.

El Desarrollo:
✨ Acabados Premium: Piedras naturales, maderas y materiales de alta gama.

🏗️ Infraestructura: Elegante Lobby de recepción, elevador de última generación y escaleras de servicio.

📍 Ubicación de Alta Gama:
Situado en Fuente de Acueducto 39, te conecta en minutos con el pulso económico y social de la CDMX:

Conectividad: Acceso directo a Santa Fe, Interlomas, Bosque de las Lomas y Lomas de Chapultepec.

Entorno: La mejor oferta de colegios, centros comerciales (Paseo Interlomas, Santa Fe) y parques.

¿Buscas el lujo de un jardín propio con la seguridad de un departamento?
Con más de 300 m² totales, este Garden House representa la mejor oportunidad de inversión y estilo de vida en la zona. 🗝️🍃