Sale of a Single-Story Residence in the Altabrisa AreaVenta Residencia de una Planta en Zona de Altabrisa

SINGLE-LEVEL RESIDENCE IN SANTA RITA CHOLUL
*Own Well + Solar Panels + Private Pool* ✨

The house that has EVERYTHING on one level, in the area with the highest appreciation in Mérida.

📍 *Very close to Altabrisa / City Center*
📐 Land 291.37 m² | Construction 165 m² | 4 Bedrooms

*WHAT MAKES IT UNIQUE:*

💡 *Minimal light and ZERO water:* 14 German solar panels and own water well.
💰 *No condominium regime:* No monthly maintenance fees.
♿ *Living on one level:* Spacious, comfortable, and functional spaces. Ideal for families and seniors.

*DISTRIBUTION:*
▫️ Integral kitchen with granite and wood countertop
▫️ Living room, dining room, and independent TV room
▫️ Master bedroom with its own bathroom + 1 secondary bedroom with shared guest bathroom
▫️ 2 additional guest bedrooms with shared bathroom
▫️ Pool with filter, front garden, and covered parking for 2 cars

*PLUS:*
Inverter air conditioners, blackout blinds, hydropneumatic system, electric fence with alarm and electronic gate, 14 solar panels.

✅ Papers in order, free of encumbrance and ready for signing.
🪑 Can be sold furnished (additional cost).

More than a house, your tranquility on one level. Contact us, it will be a pleasure to assist you.RESIDENCIA DE UNA PLANTA EN SANTA RITA CHOLUL
*Pozo Propio + Paneles Solares + Alberca Privada* ✨

La casa que lo tiene TODO en un solo nivel, en la zona de mayor plusvalía de Mérida.

📍 *Muy cerca de Altabrisa / City Center*
📐 Terreno 291.37 m² | Construcción 165 m² | 4 Recámaras

*LO QUE LA HACE IRREPETIBLE:*

💡 *Luz mínima y CERO agua:* 14 paneles solares alemanes y pozo de agua propio.
💰 *Sin régimen de condominio:* Sin cuotas de mantenimiento mensual.
♿ *Vida en una sola planta:* Espacios amplios, cómodos y funcionales. Ideal para familias y adultos mayores.

*DISTRIBUCIÓN:*
▫️ Cocina integral con cubierta de granito y madera
▫️ Sala, comedor y sala de TV independientes
▫️ Recámara principal con baño propio la + 1 habitacion secundaria con baño compartido de visitas
▫️ 2 recámaras adicionales para visitas con baño compartido
▫️ Alberca con filtro, jardín frontal y estacionamiento techado para 2 autos

*PLUS:*
Aires Inverter, persianas blackout, hidroneumático, cerco eléctrico con alarma y portón electrónico, 14 paneles solares.

✅ Papeles en regla, libre de gravamen y lista para firma.
🪑 Se puede vender amueblada (costo adicional).

Más que una casa, tu tranquilidad en una sola planta. Contáctanos será un placer atenderte