Excellent opportunity to live or invest in Valle Gómez, an area with great connectivity and still affordable prices in CDMX.

Apartment located at Zinc 40, Dept 201, ideal for those looking for spacious areas, parking, and low maintenance.

It is on the second floor, within a 6-level building, with a quiet environment and good distribution.

🏠 Apartment Features
78 m²
2 spacious bedrooms
1 full bathroom
2nd floor
Age: 6 years
Not remodeled (well maintained; ready to personalize)
Ceramic floors throughout the apartment
1 balcony
Water from a cistern and tank
Natural gas
1 parking space (servitude)
No terrace or storage

🏢 Complex Features
Condominium property regime
6-level building
No elevator

💰 Maintenance
$400 MXN monthly*
(*Very low for the area; subject to confirmation.)

💳 Accepted Credits
Bank credit
Infonavit
Cofinavit
Own Resources
⚠️ It has an active bank mortgage, which will be settled in the sale process.

📍 Location
Zinc 40, Dept 201, Col. Valle Gómez, Venustiano Carranza, CDMX, C.P. 15210

Close to:
Av. Congreso de la Unión
Av. Eduardo Molina
Metro Valle Gómez
Shops, schools, and public transport

📝 Observations
Visits from Monday to Sunday (by appointment).
Excellent price–square meters ratio.
Ideal for living comfortably or investing due to rental demand.

NID 39817319293Excelente oportunidad para vivir o invertir en Valle Gómez, una zona con gran conectividad y precios aún accesibles en la CDMX.

Departamento ubicado en Zinc 40, Depto 201, ideal para quienes buscan espacios amplios, estacionamiento y bajo mantenimiento.

Se encuentra en segundo piso, dentro de un edificio de 6 niveles, con ambiente tranquilo y buena distribución.

🏠 Características del departamento
78 m²
2 recámaras amplias
1 baño completo
Piso 2
Antigüedad: 6 años
No remodelado (bien conservado; listo para personalizar)
Pisos de cerámica en todo el departamento
1 balcón
Agua por cisterna y tinaco
Gas natural
1 cajón de estacionamiento (servidumbre)
Sin terraza ni bodega

🏢 Características del conjunto
Régimen de propiedad en condominio
Edificio de 6 niveles
No cuenta con elevador

💰 Mantenimiento
$400 MXN mensuales*
(*Muy bajo para la zona; sujeto a confirmación.)

💳 Créditos aceptados
Crédito bancario
Infonavit
Cofinavit
Recursos Propios
⚠️ Cuenta con hipoteca bancaria vigente, se liquida en el proceso de compraventa.

📍 Ubicación
Zinc 40, Depto 201, Col. Valle Gómez, Venustiano Carranza, CDMX, C.P. 15210

Cercano a:
Av. Congreso de la Unión
Av. Eduardo Molina
Metro Valle Gómez
Comercios, escuelas y transporte público

📝 Observaciones
Visitas de lunes a domingo (previa cita).
Excelente relación precio–metros cuadrados.
Ideal para vivir cómodo o invertir por demanda de renta.

NID 39817319293