Located in one of the most in-demand areas of Mexico City, this 74 m² apartment combines comfort and functionality. It is situated on Viaducto Miguel Aleman, just a few steps from Av. Monterrey, Av. Cuauhtémoc, and Av. Baja California, with immediate access to main roads and surrounded by shops, restaurants, bars, supermarkets, and just minutes from Parque Delta and Centro Médico.

The apartment features:

- 2 bedrooms:

- The master bedroom with walk-in closet and full bathroom

- The secondary bedroom with closet and access to an additional full bathroom, which also serves the social area

- 2 full bathrooms

- Continuous balcony, providing excellent natural light and green views from the bedrooms

- 1 parking space (NOT FIXED, BLOCKED BY 2 OR 3 CARS)

- Laundry room

- The building is only 5 years old and has only 7 apartments, making it ideal for those seeking privacy. It does not have amenities.

An excellent option for living or investing in a consolidated, safe area with high added value.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Ubicado en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México, este departamento de 74 m² combina comodidad y funcionalidad. Se encuentra sobre Viaducto Miguel Aleman, a pocos pasos de Av. Monterrey, Av. Cuauhtémoc y Av. Baja California, con acceso inmediato a vías principales y rodeado de comercios, restaurantes, bares, supermercados y a solo minutos de Parque Delta y Centro Médico.

El departamento cuenta con:

- 2 recámaras:

- La principal con walk-in closet y baño completo

- La secundaria con closet y acceso a un baño completo adicional, que también da servicio al área social

- 2 baños completos

- Balcón corrido, que brinda excelente iluminación natural y vista verde desde las recamaras

- 1 lugar de estacionamiento (NO ES FIJO, SE ESTORBA CON 2 O 3 VECIMOS)

- Cuarto de lavado

- El edificio tiene solo 5 años de antigüedad y cuenta con únicamente 7 departamentos, lo que lo hace ideal para quienes buscan privacidad. No cuenta con amenidades.

Una excelente opción para vivir o invertir en una zona consolidada, segura y con alta plusvalía.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247