| Apartment for sale and rent in Montes de Amé || Departamento en venta y renta en Montes de Amé |

| Apartment for sale and rent in Montes de Amé | Spacious areas, premium amenities, and a smart investment |

Live or invest in one of the most promising developments in the north of Mérida. This modern apartment located in Lirio Blanco, Montes de Amé offers a perfect combination of contemporary design, comfort, and a privileged location, with quick access to The Harbor, Galerías Mérida, City Center, Costco, universities, hospitals, restaurants, and the Port of Progreso. Thanks to its excellent amenities and high-quality finishes, it is a magnificent option for both living and generating income through rent.

Location: Montes de Amé, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Construction: 93 m²

DISTRIBUTION
* Living room.
* Dining room.
* Kitchen.
* Master bedroom.
* Secondary bedroom.
* 2 full bathrooms.
* Laundry area.
* 1 parking space.
* Private storage.

EQUIPMENT
* Kitchen with cabinetry.
* Granite countertop in kitchen.
* Cabinetry in bedrooms.
* Marble flooring.
* Marble in bathroom countertops.
* Marble in shower areas.
* Electric stove.
* Electric water heater.
* Preparation for air conditioning installation.
* Outlet for television and internet.
* Laundry area.

AMENITIES
* Roof Jacuzzi.
* Roof Bar.
* Swimming lane.
* Pool.
* Multipurpose room.
* Grill area.
* Elevator.
* Lobby with access control.
* Covered parking.
* Security booth.
* 24/7 security.
* Storage rooms.
* Excellent location in the north of Mérida.
* Close to shopping plazas, hospitals, universities, restaurants, banks, and supermarkets.
* Just 25 minutes from the Port of Progreso.

PAYMENT METHODS
* Own resources.
* Bank loans.

RENTAL CONDITIONS
* One month of rent in advance.
* One month deposit as guarantee.
* Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or double deposit.
* Notary fees.

WE ISSUE INVOICES!

Sale price: $3,960,000 MXN

Rent price without furniture: $17,000 MXN monthly

Rent price furnished: $19,500 MXN monthly

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notary fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase or rental operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the purchase or rental operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding contract.| Departamento en venta y renta en Montes de Amé | Espacios amplios, amenidades premium y una inversión inteligente |

Vive o invierte en uno de los desarrollos con mayor proyección del norte de Mérida. Este moderno departamento ubicado en Lirio Blanco, Montes de Amé ofrece una combinación perfecta entre diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada, con rápida conexión hacia The Harbor, Galerías Mérida, City Center, Costco, universidades, hospitales, restaurantes y el Puerto de Progreso. Gracias a sus excelentes amenidades y acabados de alta calidad, es una magnífica opción tanto para vivir como para generar ingresos mediante renta.

Ubicación: Montes de Amé, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Construcción: 93 m²

DISTRIBUCIÓN
* Sala.
* Comedor.
* Cocina.
* Recámara principal.
* Recámara secundaria.
* 2 baños completos.
* Área de lavado.
* 1 cajón de estacionamiento.
* Bodega privada.

EQUIPAMIENTO
* Cocina con carpintería.
* Cubierta de granito en cocina.
* Carpintería en recámaras.
* Piso de mármol.
* Mármol en cubiertas de baños.
* Mármol en área de regaderas.
* Estufa eléctrica.
* Calentador eléctrico.
* Preparación para instalación de aires acondicionados.
* Salida para televisión e internet.
* Área de lavado.

AMENIDADES
* Roof Jacuzzi.
* Roof Bar.
* Carril de nado.
* Alberca.
* Salón de usos múltiples.
* Área de grill.
* Elevador.
* Vestíbulo con control de acceso.
* Estacionamiento techado.
* Caseta de vigilancia.
* Seguridad 24/7.
* Bodegas.
* Excelente ubicación al norte de Mérida.
* Cercano a plazas comerciales, hospitales, universidades, restaurantes, bancos y supermercados.
* A tan solo 25 minutos del Puerto de Progreso.

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

CONDICIONES DE RENTA
* Un mes de renta anticipada.
* Un mes de depósito en garantía.
* Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito.
* Gastos notariales.

¡FACTURAMOS!

Precio de venta: $3,960,000 MXN

Precio de renta sin muebles: $17,000 MXN mensuales

Precio de renta amueblado: $19,500 MXN mensuales

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa o arrendamiento.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa o arrendamiento deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.