Departamento en Venta Vía Montejo

📍 Prime Location
With excellent connectivity and just minutes from:
-Montejo Avenue
-Next to the United States Consulate
-The Harbor Mérida
-Galerías Mérida
-Costco and Sam's Club
-Periférico
-Universities and schools
-Restaurants
-Supermarkets
-Cinemas and main roads

🏡 Apartment Features
📐 Construction from 110.39 m² to 110.95 m²
-Balcony with north view
-Living and dining room
-Integral kitchen with quartz countertop
-Oven, grill, and hood
-Half bathroom for guests
-Service center with sink
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-Secondary bedroom with closet and bathroom
-2 covered parking spaces

✨ All apartments have a north view, providing a cooler environment throughout the year.

🔌 Included Equipment
-Inverter air conditioners in living room and bedrooms
-Integral kitchen with oven, grill, and hood
-Carpentry in kitchen, closets, and bathrooms
-Glass partitions in bathrooms
-Porcelain tile floors 60 × 60 cm
-Gas outlet
-Water heater

🌿 Amenities
-Pool
-Sunbathing area
-Barbecue area
-Children's play area
-Business Center
-Lobby
-Guardhouse
-Access gate
-Medical center
-Carefree Living service

💰 Availability
📐 Construction from 110.39 m² to 110.95 m²
💵 Prices from $4,967,550 to $4,997,700 MXN
✅ Immediate delivery

💳 Sales Conditions
Reservation: $25,000 MXN (refundable)
Down payment: 10%
Balance upon signing

✔ Payment methods:
-Own resources
-Bank credit

✨ Ideal for living or as an investment for traditional or temporary rentals, in one of the most in-demand areas of Mérida.

📲 Schedule your appointment and discover your next apartment in the northern area of Mérida.
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI National.📍 Ubicación Privilegiada
Con excelente conectividad y a minutos de:
-Vía Montejo
-Próximo Consulado de Estados Unidos
-The Harbor Mérida
-Galerías Mérida
-Costco y Sam's Club
-Periférico
-Universidades y escuelas
-Restaurantes
-Supermercados
-Cines y principales vialidades

🏡 Características del Departamento
📐 Construcción desde 110.39 m² hasta 110.95 m²
-Balcón con vista norte
-Sala y comedor
-Cocina integral con cubierta de cuarzo
-Horno, parrilla y campana
-Medio baño para visitas
-Centro de servicio con batea
-Recámara principal con clóset vestidor y baño
-Recámara secundaria con clóset y baño
-2 cajones de estacionamiento techado

✨ Todos los departamentos cuentan con vista norte, ofreciendo un ambiente más fresco durante todo el año.

🔌 Equipamiento Incluido
-Aires acondicionados inverter en sala y recámaras
-Cocina integral con horno, parrilla y campana
-Carpintería en cocina, clósets y baños
-Canceles de cristal en baños
-Pisos de porcelanato 60 × 60 cm
-Salida para gas
-Calentador de agua

🌿 Amenidades
-Alberca
-Asoleadero
-Área de asadores
-Área de juegos infantiles
-Business Center
-Lobby
-Caseta de vigilancia
-Portón de acceso
-Centro médico
-Servicio Carefree Living

💰 Disponibilidad
📐 Construcción desde 110.39 m² hasta 110.95 m²
💵 Precios desde $4,967,550 hasta $4,997,700 MXN
✅ Entrega inmediata

💳 Condiciones de Venta
Apartado: $25,000 MXN (devolutivo)
Enganche: 10%
Saldo contra escritura

✔ Formas de pago:
-Recursos propios
-Crédito bancario

✨ Ideal para vivir o como inversión para rentas tradicionales o temporales, en una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

📲 Agenda tu cita y conoce tu próximo departamento en la zona norte de Mérida.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.