APARTMENT for SALE, VERSALLES, COLONIA JUAREZ, CUAHTEMOCDEPARTAMENTO en VENTA , VERSALLES , COLONIA JUAREZ ,CUAHUTEMOC

Exclusive pre-sale project on Versalles Street – Colonia Juárez!

Designed in collaboration by CRB Arquitectos and Taller MRD, this author development combines modern architecture, high added value, and an attractive investment model in one of the most dynamic residential and corporate areas of the Cuauhtémoc borough.

Development details:
4-level building with a total of 48 apartments and a commercial passage on the ground floor.

Surfaces: Options of 1 and 2 bedrooms with total surfaces ranging from 73 m² to 158 m².

Estimated delivery date: June 2028.

Price range: From $8,600,000 MXN.

Availability by prototypes:
(Prices subject to change without prior notice)

Prototype A1 (3 available): 122 m² | 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | $12,950,000 MXN

Prototype A2 (2 available): 95 m² | 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | From $11,000,000 MXN

Prototype A3 (3 available): 101 m² | 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | $10,750,000 MXN

Prototype A4 (9 available): 75 to 76 m² | 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | $8,600,000 MXN

Prototype B1 (6 available): 115 m² | 2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | $12,200,000 MXN

Prototype B2 (6 available): 89 m² | 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | $10,040,000 MXN

Prototype B3 (2 available): 74 m² | 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | $9,100,000 MXN

Prototype B4 (2 available): 158 m² | 2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | $17,300,000 MXN

Investment model and payment scheme:

Hotel rental pool: Excellent option for investors looking to generate monthly income from leasing without operational or administrative burden.

Furniture package: Option to acquire an additional furnished package.

Payment structure:

Reservation: $50,000 MXN
Down payment on contract: 30%
Deferred down payment: 30%
Settlement at deed: 40%

Amenities and condominium facilities:

Common areas: Common roof garden, access lobby, and commercial passage on the ground floor.

Parking and storage: Parking spaces available from $300,000 MXN and private storage from $150,000 MXN. Includes bicycle parking.

Security and services: 24/7 private security, surveillance booth, closed-circuit TV (CCTV), elevator, and integrated services.

Accessibility and pets: Access adapted for people with disabilities and seniors. Pet Friendly project.

Location and connectivity:
Strategically located on Versalles Street, surrounded by corporate offices, signature restaurants, cultural offerings, and galleries. It has immediate connectivity to the main avenues and transportation systems of Mexico City.¡Exclusivo proyecto en preventa sobre calle Versalles – Colonia Juárez!

Diseñado en colaboración por CRB Arquitectos y Taller MRD, este desarrollo de autor combina arquitectura moderna, alta plusvalía y un atractivo modelo de inversión en una de las zonas de mayor dinamismo residencial y corporativo de la alcaldía Cuauhtémoc.

Detalles del desarrollo:
Edificio de 4 niveles con un total de 48 departamentos y pasaje comercial en planta baja.

Superficies: Opciones de 1 y 2 recámaras con superficies totales desde 73 m² hasta 158 m².

Fecha estimada de entrega: Junio de 2028.

Rango de precios: Desde $8,600,000 MXN.

Disponibilidad por prototipos:
(Precios sujetos a cambio sin previo aviso)

Prototipo A1 (3 disponibles): 122 m² | 2 Recámaras | 2 Baños | $12,950,000 MXN

Prototipo A2 (2 disponibles): 95 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | Desde $11,000,000 MXN

Prototipo A3 (3 disponibles): 101 m² | 2 Recámaras | 2 Baños | $10,750,000 MXN

Prototipo A4 (9 disponibles): 75 a 76 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $8,600,000 MXN

Prototipo B1 (6 disponibles): 115 m² | 2 Recámaras | 2.5 Baños | $12,200,000 MXN

Prototipo B2 (6 disponibles): 89 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $10,040,000 MXN

Prototipo B3 (2 disponibles): 74 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $9,100,000 MXN

Prototipo B4 (2 disponibles): 158 m² | 2 Recámaras | 2.5 Baños | $17,300,000 MXN

Modelo de inversión y esquema de pago:

Pool de rentas hotelero: Excelente opción para inversionistas que buscan generar ingresos mensuales por arrendamiento sin carga operativa ni administrativa.

Paquete de mobiliario: Opción de adquirir paquete amueblado adicional.

Estructura de pagos:

Apartado: $50,000 MXN
Enganche al contrato: 30%
Enganche diferido: 30%
Liquidación a la escritura: 40%

Amenidades e instalaciones del condominio:

Áreas comunes: Roof garden común, lobby de acceso y pasaje comercial en planta baja.

Estacionamiento y bodegas: Espacios de estacionamiento disponibles desde $300,000 MXN y bodegas privadas desde $150,000 MXN. Incluye estacionamiento para bicicletas.

Seguridad y servicios: Seguridad privada 24/7, caseta de vigilancia, circuito cerrado de TV (CCTV), elevador y servicios integrados.

Accesibilidad y mascotas: Accesos adaptados para personas con discapacidad y adultos mayores. Proyecto Pet Friendly.

Ubicación y conectividad:
Ubicado estratégicamente sobre calle Versalles, rodeado de corporativos, restaurante de autor, oferta cultural y galerías. Cuenta con conectividad inmediata a las principales avenidas y sistemas de transporte de la Ciudad de México.