Reference location: Zone Av. Río Consulado (300 m) and Metro Oceanía (650 m); AICM T1 1.2 km.
Level: 3rd floor (no elevator).
Distribution: 3 bedrooms; 2 full bathrooms; living-dining room; integral kitchen with pantry; distribution hallway.
Parking: 1 space (shared with ground floor, according to condominium regulations/use).
Reported services and equipment: security door with digital lock; integral kitchen; LP gas heater; internet/telephone available in the area; water tank on the roof.
Complementary areas: laundry room on the roof with taps for washing machine and sink.
Condition: good (according to visual inspection).
Transport and connectivity: quick access to Av. Río Consulado; proximity to Oceanía station (Lines B and 5).

We do not work with "absent advisors". The 50/50 commission only applies when the counterpart fully manages their operation (real profiling, complete file, credit management or payment method, follow-up and timely presence at the notary). Failure to comply with these points entitles the reduction, deferral, or total cancellation of the commission. Non-negotiable.Ubicación de referencia: Zona Av. Río Consulado (300 m) y Metro Oceanía (650 m); AICM T1 1.2 km.
Nivel: 3er piso (sin elevador).
Distribución: 3 recámaras; 2 baños completos; sala-comedor; cocina integral con alacena; pasillo de distribución.
Estacionamiento: 1 cajón (compartido con PB, conforme a reglamento/uso del condominio).
Servicios y equipo reportados: puerta de seguridad con chapa digital; cocina integral; calentador a gas LP; internet/telefonía disponible en la zona; tinaco en azotea.
Áreas complementarias: cuarto de lavado en azotea con llaves para lavadora y lavadero.
Estado de conservación: bueno (conforme a inspección visual).
Transporte y conectividad: acceso rápido a Av. Río Consulado; cercanía a estación Oceanía (Líneas B y 5).

No trabajamos con “asesores ausentes”. La comisión 50/50 solo aplica cuando la contraparte gestiona integralmente su operación (perfilado real, expediente completo, gestión de crédito o método de pago, seguimiento y presencia puntual en notaría). El incumplimiento de estos puntos faculta la reducción, diferimiento o cancelación total de la comisión. No negociable.