APARTMENT FOR SALE LOCATED IN THE CITY CENTERDEPARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD

Invest in the center and live close to everything!
Coronado Urban Living offers you apartments for sale with a privileged location on C. José Esteban Coronado. In the heart of Chihuahua, surrounded by parks and shops.
Everything just steps away: Minutes from Christus Muguerza, Tecmilenio, Colegio Palmore, and JMAS.
Secure your assets with the best urban appreciation!

BUILDING DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Parking with automated gate
2 Commercial premises (47.73 m2 and 48.53 m2)
Each includes preparation for half-baths and a 2-ton minisplit.
3 Circulation area
Access to elevator, stairs, and machine room
4 Gas meters
5 Installation shaft
6 General storage
7 Site
8 Electric meters
9 Substation

LEVEL 1, 2, and 3:
19 apartments, with 1 and 2 bedrooms · living room · dining room · with 1 and 2 bathrooms · laundry center · Circulation · Boilers and condensers · Installation shaft.
Sizes from: 48.53m2 to 93.38 m2
Prices from: $2,890,000.00 to $5,096,600.00

LEVEL 4:
Roof Top (N4)
Space for solar panels or other services · Circulation · Social area: Covered with Antártida Vostok Gray 40x60 ceramic · FURNITURE NOT INCLUDED · Installation shaft.

AMENITIES:
Interior elevator: Elevator from level 0 to social Roof Top: an amenity that few towers in Chihuahua have.
Parking spaces with automated access: In the center, parking is the first problem of the day. In Coronado Urban Living it is not: 19 spaces inside the building, with automated access.
Social area up high: A social roof top on the last level, where the great view of the center, the sunset, and the convenience are part of the routine.
Included minisplits: Minisplits or Mini VRF in all apartments and premises.
Windows: Double-glazed windows in black aluminum from floor to ceiling.
Intercom: Communicated to each apartment with automatic pedestrian door opening.
Storage rooms: Certain apartments have a storage room.

EQUIPMENT:
• Kitchen cabinetry in melamine with granite surface, includes sink.
• Closets in bedrooms and bathroom furniture made of melamine.
• Minisplits or Mini VRF of 1, 1.5, or 2 tons depending on the area of the apartment.
• Tubing Tuboplus and Pe-Al-Pe gas.
• Supply of Natural gas.
• Preparation for solar panels.
• Water tank in the building of 30,000 liters.

FINISHES
a) Apartments with Interceramic Brera Gray 60x60cm ceramic.
b) Bathrooms with Interceramic Brunei Gray 60x60 ceramic.
c) Balconies with Interceramic Antártida Vostok Gray 40x60 ceramic.
d) Melamine baseboard.
• Double-glazed windows in black aluminum.

NOTE: Bank credits, Infonavit TOTAL, and co-financing apply.
Real Estate License LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/
Contact phones 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase contract and real estate intermediation services.¡Invierte en el centro y vive cerca de todo!
Coronado Urban Living te ofrece departamentos en venta con una ubicación privilegiada sobre la C. José Esteban Coronado. En el corazón de Chihuahua, rodeado de parques y comercios.
Todo a pasos de ti: A minutos de Christus Muguerza, Tecmilenio, Colegio Palmore y JMAS.
¡Asegura tu patrimonio con la mejor plusvalía urbana!

DISTRIBUCION DEL EDIFICIO :
PLANTA BAJA :
Estacionamiento con reja automatizada
2 2 Locales comerciales (47.73 m2 y 48.53 m2)
Cada uno incluye preparación para medio-baños y un minisplit de 2 ton.
3 Área de circulación
Acceso a elevador, escaleras y cuarto de maquinas
4 Medidores de gas
5 Cubo de instalaciones
6 Almacén general
7 Site
8 Medidores eléctricos
9 Subestación

NIVEL 1 , 2 y 3 :
19 departamentos , de 1 y 2 recamaras · sala · comedor · de 1 y 2 baños · centro lavado · Circulación · Boilers y condensadores · Cubo de instalaciones.
Medidas desde : 48.53m2 hasta 93.38 m2
Precios desde :$2,890,000.00 hasta $5,096,600.00

NIVEL 4 :
Roof Top (N4)
Espacio para paneles solares u otros servicios · Circulación · Área social: Recubierto con cerámica Antártida Vostok Gray 40x60 · NO INCLUYE MOBILIARIO · Cubo de instalaciones.

AMENIDADES:
Elevador interior: Elevador de nivel 0 a Roof Top social: una amenidad que pocas torres en Chihuahua tienen.
Cajones de Estacionamiento con acceso automatizado: En el Centro, estacionarse es el primer problema del día. En Coronado Urban Living no lo es: 19 cajones dentro del edificio, con acceso automatizado.
Área social en lo alto: Un Roof top social en el último nivel, donde la gran vista del centro, el atardecer y la convi- vencia son parte de la rutina.
Minisplits incluídos: Minisplits o Mini VRF en todos los departamentos y locales.
Ventanería: Ventanas con doble vidrio en aluminio negro de piso a techo.
Interfón: Comunicado a cada departa- mento con apertura automática de puerta peatonal.
Bodegas: Ciertos departamentos cuentan con bodega de almacenamiento.

EQUIPAMIENTO:
• Carpintería en cocina de melamina con superficie de granito, incluye tarja.
• Clósets en recámaras y mueble de baño a base de melamina.
• Minisplits o Mini VRF de 1, 1.5 o 2 ton. dependiendo del área del dpto.
• Tubería Tuboplus y de gas Pe-Al-Pe.
• Suministro de gas Natural.
• Preparación para paneles solares.
• Cisterna en edificio de 30,000 lts.

ACABADAS
a) Departamentos con cerámica Interceramic Brera Gris 60x60cm.
b) Baños con cerámica Interceramic Brunei Gray 60x60.
c) Balcones con cerámica Interceramic Antártida Vostok Gray 40x60.
d) Zoclo de melamina.
• Ventaneria de doble vidrio en aluminio negro.

NOTA: Aplican créditos bancarios, Infonavit TOTAL y cofinancia- mientos.
Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
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Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.