APARTMENT FOR SALE – ACERVO CENTRAL LIVING

DISTRIBUTION:
2 Bedrooms, 1 full bathroom, integral kitchen, living room, dining room, laundry area, and 1 parking space.

AMENITIES: Roof Terrace, Gym, Children's Playroom, Coworking, Wine Room.

LOCATION: just two blocks from the Michin Aquarium, in front of the Mezquitan station of Line 1 of the Light Rail, 2 min. from the Glorieta de la Normal, CUCSH, various access roads and means of transport.

Close to all services, shops, restaurants, and more.

The apartment is located on the 9th floor.

Note: The apartment is sold with a tenant who will leave in November 2025.

FOUNDATION: Traditional.

SERVICES: Potable water (siapa), electricity, gas, public lighting, drainage, and sewerage.

FINISHES: Wood-like porcelain tile on floors, granite countertop in kitchen, upper MDF doors with glossy laminate in light beige tone.

BOUNDARIES: to the north starting from west to east at 0.07 cm with common structural wall, continues at 3.44 m with the common area for exclusive use 233, continues at 6.02 m with void to the common area for exclusive use 197. To the east at 5.98 m with void to the common area of the master condominium. To the south, starting from east to west at 1.87 m with the private unit D-902, turns north at 0.29 cm, turns west at 0.82 cm turns south at 0.29 cm with void to installation duct, turns west at 6.84 m with the private unit D-902. To the west at 5.98 m with the common area for common use 3.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7.DEPARTAMENTO EN VENTA – ACERVO CENTRAL LIVING

DISTRIBUCIÓN:
2 Recámaras, 1 baño completo, cocina integral, sala, comedor, área de lavado y 1 cajón de estacionamiento.

AMENIDADES: Roof Terrace, Gimnasio, Ludoteca, Coworking, Wine Room.

UBICACIÓN: a solo dos cuadras del Acuario Michin, frente a la estación Mezquitan de la L1 del Tren ligero, a 2 min. de la Glorieta de la Normal, CUCSH, diversas vías de acceso y medios de transporte.

Cerca de todos los servicios, comercios, restaurantes y más.

El departamento se encuentra en el nivel 9.

Nota: El departamento se vende con inquilina que se va en Noviembre 2025.

CIMENTACION: Tradicional.

SERVICIOS: Agua potable (siapa), energía eléctrica, gas, alumbrado público, drenaje y alcantarillado.

ACABADOS: Porcelanato tipo madera en pisos, cubierta en cocina material granito, Puertas superiores de MDF con laminado brillante en tono beige claro.

COLINDANCIAS: al norte iniciando de poniente a oriente en 0.07 cm con muro estructural de uso común, continua en 3.44 m con el área común de uso exclusivo 233, continua en 6.02 m con vacío a el área común de uso exclusivo 197. Al oriente en 5.98 m con vacío a el área común del condominio maestro. Al sur, iniciando de oriente a poniente en 1.87 m con la unidad privativa D-902, dobla al norte en 0.29 cm, dobla al poniente en 0.82 cm gira al sur en 0.29 cm con vacío a ducto de instalaciones, dobla al poniente en 6.84 m con la unidad privativa D-902. Al poniente en 5.98 m con el área común de uso común 3.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7.