Apartment for sale in Temozón Norte Mérida 2 bedrooms ideal for investment

Apartment located in Temozón Norte, Mérida, one of the areas with the highest growth and rental demand in the city.

Due to its location and layout, it is an interesting option for both living and investing to generate income through rental in the middle-high segment.

Location with good connection and real demand

• 9.5 km from Anáhuac Mayab University
• 5 km from El Faro del Mayab Hospital
• 3.5 km from La Isla Mérida Cabo Norte
• 4.2 km from Marista University of Mérida

Area with constant movement of:
• Students
• Medical staff
• Young professionals

About the apartment (Level 1 | 83.40 m²)

• 1 parking space
• Kitchen with breakfast bar
• Living room and dining room
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Terrace

Equipped with:
• Induction cooktop
• Sink
• Lower cabinets
• LED lighting
• Laundry area with doors

Common areas

• Pool
• Gym
• Green areas
• Pet friendly
• 24/7 security
• Internet via fiber optic

Ideal rental profile

Due to the area and characteristics, it usually works well for:
• Young couples
• Professionals
• Small families
• Students

Conditions

• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20%
• Delivery: May 2027

Financing options:
• Own resources
• Bank credit

Legal considerations

The total price will be determined based on the variable amounts related to credit and notarial expenses, according to NOM-247-SE-2021, which must be consulted with the promoters.

• Prices subject to change without prior notice
• Illustrative images, do not include furniture or decoration.Departamento en venta en Temozón Norte Mérida 2 recámaras ideal para inversión

Departamento ubicado en Temozón Norte, Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de renta en la ciudad.

Por su ubicación y distribución, es una opción interesante tanto para vivir como para invertir y generar ingresos a través de renta en el segmento medio-alto.

Ubicación con buena conexión y demanda real

• A 9.5 km de la Universidad Anáhuac Mayab
• A 5 km de Hospital El Faro del Mayab
• A 3.5 km de La Isla Mérida Cabo Norte
• A 4.2 km de la Universidad Marista de Mérida

Zona con movimiento constante de:
• Estudiantes
• Personal médico
• Profesionistas jóvenes

Sobre el departamento (Nivel 1 | 83.40 m²)

• 1 cajón de estacionamiento
• Cocina con barra desayunador
• Sala y comedor
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Terraza

Equipado con:
• Parrilla de inducción
• Tarja
• Gaveteros inferiores
• Iluminación LED
• Área de lavado con puertas

Áreas comunes

• Alberca
• Gimnasio
• Áreas verdes
• Pet friendly
• Seguridad 24/7
• Internet por fibra óptica

Perfil ideal de renta

Por la zona y características, suele funcionar bien para:
• Parejas jóvenes
• Profesionistas
• Familias pequeñas
• Estudiantes

Condiciones

• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%
• Entrega: Mayo 2027

Opciones de financiamiento:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Consideraciones legales

El precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con crédito y gastos notariales, conforme a la NOM-247-SE-2021, los cuales deben ser consultados con los promotores.

• Precios sujetos a cambio sin previo aviso
• Imágenes ilustrativas, no incluyen mobiliario ni decoración