It is a complex of 27 apartments located in Temozón Norte, a high-value area; it has three levels with 9 apartments per level. It is less than 10 minutes away from medical services, shopping malls, and universities. With great connectivity as it is close to the ring road. Each apartment has spacious areas, luxury finishes with good lighting.

DISTRIBUTION MODEL C8:

- 64.50m2
- Living/Dining room.
- Kitchen with island Terrace (ground floor) / Balcony (level 1 and level 2).
- 1 Half bathroom for guests.
- 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom.

EQUIPMENT:

- Kitchen equipped with lower and upper cabinets made of 16mm MDF with premium textured melamine and antimicrobial copper film.
- Black motion granite countertop or similar.
- Urrea brand faucets.
- 3-inch black color frames.
- Electric heater brand Rheem or similar.
- Semi-dressed closets made of 16mm MDF.
- Doors made of 6mm thick oak wood.
- LED lighting in warm light.
- Marble countertop in bathrooms Santo Tomás.
- Railings on terraces made of black wrought iron.
- 4-burner electric grill brand Teka.
- Upper and lower cabinets in the kitchen,
- Marble countertop in bathrooms,

SERVICES AND AMENITIES:

- Automated access gate.
- Pedestrian door with intercom controllable via mobile phone.
- Garden and vegetation.
- Automated irrigation system.
- Main cistern of 20,000 liters.
- Central hydropneumatic system.
- Automated lighting.
- Water softener with activated carbon.
- Wifi in amenities, equipped amenities.
- Biodigesters.
- Security booth.
- Trash chutes by level.
- Lobby with half bathroom.
- Clubhouse with half bathroom and pool.
- Social room.
- Co-work.
- Laundry.

PAYMENT SCHEME:

- Delivery: Immediate.
- Price: $2,090,000.00 level 2.
- Down payment: 20% Promise.
- Balance upon delivery.
- Accepted payment methods: Bank and own resources.
- Maintenance fee: $2,650.00
- Reserve fund: $3,000.00

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Es un complejo de 27 departamentos ubicados en Temozón Norte, zona de alta plusvalía; cuenta con tres niveles con 9 departamentos por nivel. Se encuentra a menos de 10 minutos de servicios médicos, plazas comerciales y universidades. Con gran conectividad al estar cerca del anillo periférico. Cada departamento cuenta con espacios amplios, acabados de lujo con buena iluminación.

DISTRIBUCION MODELO C8:

- 64.50m2
- Sala/Comedor.
- Cocina con isla Terraza (planta bajas) / Balcón (nivel 1 y nivel 2).
- 1 Medio baño de visitas.
- 1 recámara clóset vestidor baño completo.


EQUIPAMIENTO:

- Cocina vestida con gabinetes inferiores y superiores fabricados en MDF de 16mm con melamina texturizada premium y película de cobre antemicrobiana.
- Meseta de granito black motion o similar.
- Grifería marca urrea.
- Cancelería 3 pulgadas color negro.
- Calentador eléctrico marca rheen o similar.
- Clósets semi-vestidos fabricados en mdf de 16mm.
- Puertas fabricadas en madera de encino de 6mm de espesor.
- Iluminación lead en luz cálida.
- Meseta mármol en baños santo tomás.
- Barandales en terrazas de herrería en color negro.
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores marca teka.
- Gaveteros superiores e inferiores en cocina,
- Meseta mármol en baños,


SERVICIOS Y AMENIDADES:

- Portón acceso automatizado.
- Puerta peatonal con interfon controlable vía celular.
- Jardín y vegetación.
- Sistema de riego automatizado.
- Cisterna principal de 20,000 lt.
- Sistema hidroneumático central.
- Iluminación automatizada.
- Suavizador de agua con carbón activado.
- Wifi en amenidades , amenidades equipadas.
- Biodigestores.
- Caseta vigilancia.
- Shuts basura por nivel.
- Lobby con medio baño.
- Casa club con medio baño y alberca.
- Social room.
- Co-work.
- Lavandería.

ESQUEMA DE PAGO:

- Entrega: Inmediata.
- Precio: $2,090,000.00 nivel 2.
- Enganche: 20% Promesa.
- Saldo contra entrega.
- Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
- Cuota de mantenimiento:$2,650,00
- Fondo de reserva:$3,000.00

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.