Department for Rent and Sale Temozón NorteDepartamento en Renta y Venta Temozón Norte

2-bedroom apartment with 2 and a half bathrooms on the Second Level facing North-South

💰Sale Price: $3,320,000 MXN
💰Rental Price: $16,500 MXN
📐Construction: 83 m²
🚙 Two Parking Spaces
📍Location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
📝Delivery: Immediate

Distribution:
* Living / dining room
* Balcony or terrace
* Half bathroom for guests
* Kitchen with pantry
* 1 bedroom with bathroom and walk-in closet
* 1 bedroom with bathroom and closet
* Laundry area
* Linen closet
Located on the second floor.

Equipment:
* Semi-fitted closets
* 4-burner electric stove
* Granite countertop
* Electric water heater
* Lower cabinets in kitchen
* Air conditioners
* 2 ceiling fans
* Tempered glass in bathroom

🌱Amenities:
* Paddle court
* Gym
* Coworking spaces
* Pool
* Solarium with loungers
* Entertaining room
* Furnished covered terrace
* Multipurpose area
* Grill area

RENT:
Includes maintenance fee services, water, and garbage collection.
Equipped

SALE
* Reservation: $10,000 MXN
* Down payment: 10%
* Payment methods: Bank credit and own resources

Rental requirements:
One month of advance rent
One month of security deposit
Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or, alternatively, a second security deposit.
Notary fees.

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI NationalDepartamento de 2 recamaras 2 y medio baños en Segundo Nivel con orientación Norte-Sur

💰Precio Venta: $3,320,000 MXN
💰Precio de Renta: $16,500 MXN
📐Construcción: 83 m²
🚙 Dos Lugares de estacionamiento
📍Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
📝Entrega: Inmediata

Distribución:
* Sala / comedor
* Balcón o terraza
* Medio baño de visitas
* Cocina con alacena
* 1 recámara con baño y clóset vestidor
* 1 recámara con baño y clóset
* Área de lavado
* Clóset de blancos
Ubicado en el segundo piso.

Equipamiento:
* Clósets semi vestidos
* Parrilla eléctrica de 4 quemadores
* Meseta de granito
* Calentador eléctrico
* Gaveteros inferiores en cocina
* Aires acondiiconados
* 2 ventiladores de techo
* Canceles templados en baño

🌱Amenidades:
* Cancha de pádel
* Gimnasio
* Salas de cowork
* Piscina
* Solárium con camastros
* Entertaining room
* Terraza techada amueblada
* Área de usos múltiples
* Área grill

RENTA:
Incluye servicios de cuota de mantenimiento, agua y recolección de basura.
Equipado

VENTA
* Apartado: $10,000 MXN
* Enganche: 10%
* Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio


Requisitos de renta:
Mes de renta anticipada
Mes de depósito en garantía
Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o en su defecto un segundo depósito en garantía.
Gastos notariales.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional