APARTMENT FOR SALE, TEMOZON NORTEDEPARTAMENTO EN VENTA, TEMOZON NORTE

A property that combines tranquility, location, and investment potential

Discover the opportunity to acquire a ground floor apartment located in Temozón, one of the most attractive and sought-after residential areas in the north of Mérida.

A location that allows you to enjoy a quiet and private environment, without giving up the proximity to schools, universities, restaurants, shops, services, and main connection roads.
Its distribution and amenities make it a functional property for living, using as a second residence, or considering as an investment alternative for traditional or vacation rental, according to applicable regulations.

FEATURES
Ground floor apartment
1 spacious bedroom with closet
1 full bathroom
Living room
Dining room
Kitchen with breakfast bar
Half bathroom for guests
Covered rear terrace with pergola.
Pool
Air conditioning
Storage rooms for equipment under the stairs
Garage for one vehicle.
Garden

Includes:
Security cameras
Private access gates to the complex

Amenity:
Rooftop with barbecue area and bathrooms
Storage rooms on the rooftop terraces for furniture
3 cisterns
2 community bathrooms on the rooftop
Covered bar on the rooftop
Social area on the rooftop with furniture that includes:
2 barbecues
4 tables with 4 chairs each
2 concrete benches with cushions
4 low lounge tables
8 lounge chairs
CCTV surveillance system on rooftop terraces
Gardening
Security cameras in the parking area
Maintenance $1,000.00 monthly

LOCATION: TEMOZÓN

Temozón is distinguished by its residential growth and proximity to important points of interest in the north of Mérida.

From this location, it is possible to easily access a wide range of educational institutions, universities, hospitals, restaurants, shopping centers, supermarkets, and services, making the area an attractive alternative for those looking to live in Mérida as well as for those wishing to invest in a property with rental potential.

AN INVESTMENT WITH DIFFERENT POSSIBILITIES

This apartment can represent an option for different buyer profiles:

For living:
A practical and private space in a residential area with access to services and amenities.

For a second residence:
A property to enjoy Mérida and its surroundings during personal stays.

For investment:
An alternative to consider traditional or vacation rental schemes, subject to regulations, development rules, and applicable conditions.

PURCHASE CONDITIONS
Own resources.
Mortgage credit.
The property currently has a mortgage.

A PROPERTY TO KNOW

More than acquiring an apartment, it is about investing in a city that offers history, culture, tranquility, services, and an extraordinary quality of life.

Temozón represents an opportunity to be part of the residential growth in the north of Mérida and enjoy the advantages of living in one of the most attractive cities in Mexico.

Schedule a visit and personally discover everything this apartment can offer you.Una propiedad que combina tranquilidad, ubicación y potencial de inversión

Descubre la oportunidad de adquirir un departamento en planta baja, ubicado en Temozón, una de las zonas residenciales más atractivas y buscadas del norte de Mérida.

Una ubicación que permite disfrutar de un entorno tranquilo y privado, sin renunciar a la cercanía de escuelas, universidades, restaurantes, comercios, servicios y vías principales de conexión.
Su distribución y amenidades lo convierten en una propiedad funcional para vivir, utilizar como segunda residencia o considerar como una alternativa de inversión para renta tradicional o vacacional, de acuerdo con las disposiciones aplicables.

CARACTERÍSTICAS
Departamento en planta baja
1 recámara amplia con closet
1 baño completo
Sala
Comedor
Cocina con barra desayunadora
medio baño para visitas
Terraza trasera techada con pérgola.
Alberca
Aires acondicionados
Bodegas para equipos debajo de la escalera
Cochera para un vehículo.
Jardín

Cuenta con:
Camaras de seguridad
Portones de acceso privado al complejo

Amenidad:
Roof top con área de asadores y baños
Bodegas en terrazas del roof top para mobiliario
3 cisternas
2 baños comunitarios en roof top
Barra techada en roof top
Área social en roof top con mobiliario que incluye:
2 asadores
4 mesas con 4 sillas cada una
2 bancas de concreto con colchones
4 mesas bajas tipo lounge
8 sillas tipo lounge
Sistema de vigilancia CCTV en terrazas del roof top
Jardinería
Cámaras de seguridad en área de estacionamiento
Mantenimiento $1,000.00 mensual

UBICACIÓN: TEMOZÓN

Temozón se distingue por su crecimiento residencial y por la cercanía con importantes puntos de interés del norte de Mérida.

Desde esta ubicación es posible acceder con facilidad a una amplia oferta de instituciones educativas, universidades, hospitales, restaurantes, centros comerciales, supermercados y servicios, haciendo de la zona una alternativa atractiva tanto para quienes buscan vivir en Mérida como para quienes desean invertir en una propiedad con posibilidades de rentabilidad.

UNA INVERSIÓN CON DIFERENTES POSIBILIDADES

Este departamento puede representar una opción para diferentes perfiles de comprador:

Para vivir:
Un espacio práctico y privado en una zona residencial con acceso a servicios y equipamiento.

Para segunda residencia:
Una propiedad para disfrutar de Mérida y sus alrededores durante estancias personales.

Para inversión:
Una alternativa para considerar esquemas de renta tradicional o vacacional, sujeto a la normativa, reglamento del desarrollo y condiciones aplicables.

CONDICIONES DE COMPRA
Recurso propio.
Crédito hipotecario.
La propiedad cuenta actualmente con una hipoteca.
UNA PROPIEDAD PARA CONOCER

Más que adquirir un departamento, se trata de invertir en una ciudad que ofrece historia, cultura, tranquilidad, servicios y una extraordinaria calidad de vida.

Temozón representa una oportunidad para formar parte del crecimiento residencial del norte de Mérida y disfrutar de las ventajas de vivir en una de las ciudades más atractivas de México.

Agenda una visita y descubre personalmente todo lo que este departamento puede ofrecerte.