Luxury beachfront apartment on the ground floor, fully furnished and ready for delivery. Located in Telchac Puerto, this single-story Pent Garden offers 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, a service room, and double-height terraces. Enjoy direct access to the beach, signature amenities, and a sophisticated coastal living experience just 40 minutes from Mérida.

📍 Location
Telchac Puerto, Yucatán
Just 40 minutes from the city of Mérida, facing the Gulf of Mexico.

💰 Price:
$10,000,000 MXN

🏡 General features
• Location within the development: Ground floor (Pent Garden)
• Construction area: 172.6 m²
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 4
• Half bathroom: 1
• Service room: Yes
• Furnished and equipped: Yes

Distribution and design
• Double-height living room
• Double-height dining room
• Fully equipped kitchen with bar
• 3 bedrooms with en-suite bathrooms
• Half bathroom for guests
• Service room with bathroom
• Private terrace with direct access to common areas
• Laundry area
• Trash shoot
• Single-story (ideal for elderly or reduced mobility individuals)

🛠️ Equipment
• Air conditioning
• Fully equipped kitchen
• Closets and complete furniture
• Lighting system
• Apartment ready for immediate delivery
• Fully furnished and decorated

🌅 Exclusive amenities of the development
• Direct access to the beach
• Pool and kids pool
• Fire pit
• Sunset Theater
• Roof garden
• Hammock villa
• 360° lookout
• Motor Lobby
• Wet Bar
• VIP Room
• Gym
• Elevators
• 24/7 security
• Access booth
• Locker area
• Parking for residents and visitors

💳 Payment methods
• Own resources
• Bank credit

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalDepartamento de lujo frente al mar en planta baja, totalmente amueblado y listo para entrega. Ubicado en Telchac Puerto este Pent Garden de una sola planta ofrece 3 recámaras, 4.5 baños, cuarto de servicio y terrazas de doble altura. Disfruta acceso directo a la playa, amenidades de autor y una experiencia de vida costera sofisticada a solo 40 minutos de Mérida.

📍 Ubicación
Telchac Puerto, Yucatán
A solo 40 minutos de la ciudad de Mérida, frente al mar del Golfo de México.

💰 Precio:
$10,000,000 MXN

🏡 Características generales
• Ubicación dentro del desarrollo: Planta baja (Pent Garden)
• Superficie de construcción: 172.6 m²
• Recámaras: 3
• Baños completos: 4
• Medio baño: 1
• Cuarto de servicio: Sí
• Amueblado y equipado: Sí

Distribución y diseño
• Sala a doble altura
• Comedor a doble altura
• Cocina integral equipada con barra
• 3 recámaras con baño propio
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño
• Terraza privada con acceso directo a áreas comunes
• Área de lavado
• Shoot de basura
• Una sola planta (ideal para personas mayores o con movilidad reducida)


🛠️ Equipamiento
• Aires acondicionados
• Cocina integral equipada
• Closets y mobiliario completo
• Sistema de iluminación
• Departamento listo para entrega inmediata
• Totalmente amueblado y decorado

🌅 Amenidades exclusivas del desarrollo
• Acceso directo a la playa
• Alberca y kids pool
• Fire pit (fogatero)
• Sunset Theater
• Roof garden
• Villa de hamacas
• Mirador 360°
• Motor Lobby
• Wet Bar
• VIP Room
• Gimnasio
• Elevadores
• Seguridad 24/7
• Caseta de acceso
• Área de lockers
• Estacionamiento para residentes y visitas

💳 Formas de pago
• Recurso propio
• Crédito bancario

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional