🏛️✨ APARTMENTS FOR SALE IN COLINA UNIVERSIDAD

Strategically located in Colina Universidad, southwest area of Tuxtla Gutiérrez, next to Torres Kaan, just steps from Home Depot and Plaza Cristal. A location that combines connectivity, added value, and urban comfort. 📍

Here you not only acquire an apartment…
You acquire a space designed to breathe spaciousness, functionality, and harmony.

🛋️ ARCHITECTURAL DISTRIBUTION – PROTOTYPE B (83 m²)

A perfectly balanced design where every square meter has intention.

✔️ Living-dining room with natural integration and excellent lighting
✔️ Functional and strategic kitchen, designed for socializing while you create
✔️ Master bedroom with private full bathroom 🛏️🚿
✔️ 2 secondary bedrooms with ideal proportions
✔️ Shared full bathroom
✔️ Parking space for 1 vehicle 🚗

Spaces that flow. Proportions that are felt. Design that remains.

🌿 ROOF GARDEN – YOUR ELEVATED SPACE

A common area conceived as an extension of your home:

✔️ Children's playground
✔️ Tables and chairs for gatherings
✔️ Loungers for relaxation
✔️ Barbecue area
✔️ 2 bathrooms

A space that transforms the everyday into memorable experiences. 🌅🔥

💎 INVESTMENT – 3RD LEVEL FROM $1,410,000.00 MXN
FROM 80 M2.
A solid opportunity in one of the areas with the highest residential growth in Tuxtla.

📌 IMPORTANT CONSIDERATIONS

🔹 Reservation with 1% of the apartment's value
🔹 Water contract: $8,800.00 (to be covered on the same day of the reservation) 🚨
🔹 Approximate commercial appraisal: $6,000.00 (depends on the final value)
🔹 Cadastral appraisal and validation included in notarial expenses
🔹 Notarial expenses not included
🔹 Does not include furniture

This project is not improvisation.
It is urban vision, profitability, and quality of life in balance.

📲 Schedule your visit and get to know the space where your next story will begin.🏛️✨ DEPARTAMENTOS EN VENTA EN COLINA UNIVERSIDAD

Ubicados estratégicamente en Colina Universidad, zona sur poniente de Tuxtla Gutiérrez, a un costado de Torres Kaan, a pasos de Home Depot y Plaza Cristal. Una ubicación que combina conectividad, plusvalía y comodidad urbana. 📍

Aquí no solo adquieres un departamento…
Adquieres un espacio diseñado para respirar amplitud, funcionalidad y armonía.

🛋️ DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA – PROTOTIPO B (83 m²)

Un diseño perfectamente equilibrado donde cada metro cuadrado tiene intención.

✔️ Sala–comedor con integración natural y excelente iluminación
✔️ Cocina funcional y estratégica, pensada para convivir mientras creas
✔️ Recámara principal con baño completo privado 🛏️🚿
✔️ 2 recámaras secundarias con proporciones ideales
✔️ Baño completo compartido
✔️ Cajón de estacionamiento para 1 vehículo 🚗

Espacios que fluyen. Proporciones que se sienten. Diseño que permanece.

🌿 ROOF GARDEN – TU ESPACIO ELEVADO

Un área común concebida como extensión de tu hogar:

✔️ Juegos infantiles
✔️ Mesas y sillas para convivencias
✔️ Camastros para descanso
✔️ Área de asador
✔️ 2 baños

Un espacio que transforma lo cotidiano en experiencias memorables. 🌅🔥

💎 INVERSIÓN – 3ER NIVEL DESDE $1,410,000.00 MXN
DE 80 M2.
Una oportunidad sólida en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Tuxtla.

📌 CONSIDERACIONES IMPORTANTES

🔹 Apartado con el 1% del valor del departamento
🔹 Contrato de agua: $8,800.00 (se cubre el mismo día del apartado) 🚨
🔹 Avalúo comercial aproximado: $6,000.00 (depende del valor final)
🔹 Avalúo catastral y validación incluidos dentro de gastos notariales
🔹 Gastos notariales no incluidos
🔹 No incluye muebles

Este proyecto no es improvisación.
Es visión urbana, rentabilidad y calidad de vida en equilibrio.

📲 Agenda tu visita y conoce el espacio donde comenzará tu próxima historia.