✨ APARTMENT FOR SALE – TWO-LEVEL DESIGN WITH BALCONY IN SANTA MARÍA LA RIBERA
📍 Santa María la Ribera, CDMX
💰 $3,459,000 + furniture (if you want it furnished)
📐 65 m² livable + 3 m² of terrace-balcony
🛏️ 2 bedrooms | 🚽 1.5 bathrooms | 🚗 1 covered parking
📦 Sold furnished (optional without furniture)
📜 Property deeded | Mortgage credits apply

🌿 MODERN AND FUNCTIONAL DESIGN IN ONE OF THE MOST CHARACTERISTIC NEIGHBORHOODS OF CDMX
This charming two-level apartment combines functional design, privacy, and excellent location. Perfect for living in or turning it into a profitable investment (Airbnb, rental to students or executives).

Located in a boutique building with only 15 apartments, with 24/7 security, elevator, and excellent maintenance.

🏠 SMART DISTRIBUTION ON TWO FLOORS
Ground Floor:

Living-dining room with access to a cute exterior balcony

Integral kitchen in excellent condition

Half bathroom for guests

Equipped laundry area with washing center

Functional and well-located linen closet

Upper Floor:

2 spacious bedrooms with good natural lighting

Full bathroom with ventilation and lighting

Contemporary floors and finishes, ready to move in

🛠️ EXTRAS THAT CHARM
Covered parking (on the ground, shared with elevator)

Pet friendly

Furnished with excellent taste (optional to negotiate without furniture)

Privacy and tranquility thanks to the two-level design

Recent construction (2018)

🏢 BUILDING SERVICES
24/7 surveillance and CCTV system

Elevator with access from the parking lot

Garbage collection and package reception

📍 STRATEGIC LOCATION
In the heart of Santa María la Ribera:
🚶 A few steps from the Kiosco Morisco
🚇 Connected by Metro Buenavista, San Cosme, Metrobús, RTP, and trolleybus
🏫 Surrounded by universities, schools, cafes, parks, museums, and cultural centers
🛍️ Close to Forum Buenavista and all kinds of shops

💡 IDEAL FOR:
Those looking to live in a central area with functional design

Investors who want to generate income via Airbnb or traditional rental

Small families, couples, or professionals who value urban mobility

📝 ADDITIONAL DETAILS
Monthly maintenance: $2,200

Building with only 15 apartments

Deeded apartment and ready to apply for a mortgage loan

📅 VISITS BY APPOINTMENT ONLY
🕘 Monday to Friday: 10:00 – 17:30 hrs
🕒 Saturdays: 10:00 – 14:30 hrs

🔍 Prequalify easily and quickly:
👉 https://acortar.link/qzetUY

🏡 Make this space your new home or your next great investment.
IJB Real Estate Advisory
"Where your dreams meet"✨ DEPARTAMENTO EN VENTA – DISEÑO EN DOS NIVELES CON BALCÓN EN SANTA MARÍA LA RIBERA
📍 Santa María la Ribera, CDMX
💰 $3,459,000 + muebles (en caso de quererlo amueblado)
📐 65 m² habitables + 3 m² de terraza-balcón
🛏️ 2 recámaras | 🚽 1.5 baños | 🚗 1 estacionamiento techado
📦 Se vende amueblado (opcional sin muebles)
📜 Propiedad escriturada | Aplica créditos hipotecarios

🌿 DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL EN UNO DE LOS BARRIOS CON MÁS CARÁCTER DE LA CDMX
Este encantador departamento de dos niveles combina diseño funcional, privacidad y excelente ubicación. Perfecto para vivirlo o convertirlo en una inversión rentable (Airbnb, renta a estudiantes o ejecutivos).

Ubicado en un edificio boutique de solo 15 departamentos, con seguridad 24/7, elevador y excelente mantenimiento.

🏠 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN DOS PLANTAS
Planta Baja:

Sala-comedor con acceso a un coqueto balcón exterior

Cocina integral en excelente estado

Medio baño para visitas

Área de lavado equipada con centro de lavado

Clóset de blancos funcional y bien ubicado

Planta Alta:

2 recámaras amplias y con buena iluminación natural

Baño completo con ventilación e iluminación

Pisos y acabados contemporáneos, listo para habitar

🛠️ EXTRAS QUE ENAMORAN
Estacionamiento techado (a piso, compartido con elevauto)

Pet friendly

Amueblado con excelente gusto (opcional negociar sin muebles)

Privacidad y tranquilidad gracias al diseño en dos niveles

Construcción reciente (2018)

🏢 SERVICIOS DEL EDIFICIO
Vigilancia 24/7 y sistema de CCTV

Elevador con acceso desde el estacionamiento

Recolección de basura y recepción de paquetería

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el corazón de Santa María la Ribera:
🚶 A unos pasos del Kiosco Morisco
🚇 Conectado por Metro Buenavista, San Cosme, Metrobús, RTP y trolebús
🏫 Rodeado de universidades, escuelas, cafés, parques, museos y centros culturales
🛍️ Cercano a Forum Buenavista y comercios de todo tipo

💡 IDEAL PARA:
Quienes buscan vivir en zona céntrica con diseño funcional

Inversionistas que desean generar ingresos vía Airbnb o renta tradicional

Familias pequeñas, parejas o profesionistas que valoran la movilidad urbana

📝 DETALLES ADICIONALES
Mantenimiento mensual: $2,200

Edificio de solo 15 departamentos

Departamento escriturado y listo para aplicar a crédito hipotecario

📅 VISITAS CON PREVIA CITA
🕘 Lunes a Viernes: 10:00 – 17:30 hrs
🕒 Sábados: 10:00 – 14:30 hrs

🔍 Precalifícate fácil y rápido:
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