[DPS-924]
Live at the epicenter of CDMX or generate income from day 1 on the most iconic street in Roma.
Are you looking for a smart investment or the ultimate home in the neighborhood with the highest appreciation in Mexico?
This apartment in Álvaro Obregón is a "rare find": a fully equipped 3-bedroom space ready to move in.
While others spend months furnishing or looking for parking in the area, here you just bring your suitcases and start earning.

This is not the typical small apartment in Roma; here the functional design of 99.59 m² prioritizes spaciousness and privacy:
Social Area: Living room with contemporary design and open integral kitchen, creating a fluid environment ideal for dinners with friends or home office sessions with a view of the heart of the city.
Rest Area: It has 3 real bedrooms, a format that is extremely difficult to find in this location. The master bedroom is a private retreat with an independent dressing room.
Total Comfort: 2 full bathrooms with modern finishes, integrated laundry room, and a private storage room to keep your home always tidy.
The Great Differentiator: Forget the complications of the area; you have 2 fixed parking spaces, an absolute luxury that increases the resale and rental value of the property.

Airbnb Ready: Delivered 100% furnished and decorated. Save over $300k MXN on furniture and months of management.

Rental Capacity: With 3 bedrooms, it can accommodate up to 7 guests, maximizing your ROI on short-term rental platforms.
Robust Building (2011): Modern structure with 24/7 security, controlled access, Valet Parking for visitors, and a multipurpose room.
Silence and Comfort: Despite being in the most vibrant area, the interior layout guarantees a restful sleep.

Av. Álvaro Obregón 33, Roma Norte, Cuajimalpa (CDMX).
Unbeatable location in the most important gastronomic and cultural corridor of the capital. Just steps from Plaza Río de Janeiro, the best coffee shops, art galleries, and with total connectivity to Reforma and Insurgentes.

Investors: Looking for an immediate cash flow asset (Airbnb/Digital Nomads) with high value retention.
Young Families or Couples: Who want the cosmopolitan lifestyle of Roma without sacrificing space or security.

Properties with 3 bedrooms and 2 cars in Roma Norte usually do not last more than 3 weeks on the market.
Schedule a visit today and secure your investment in the best location in Mexico City.[DPS-924]
Vive el epicentro de la CDMX o genera ingresos desde el día 1 en la calle más icónica de la Roma.
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Este departamento en Álvaro Obregón es una "rara avis": un espacio de 3 recámaras completamente equipado y listo para habitar.
Mientras otros pierden meses amueblando o buscando estacionamiento en la zona, aquí tú solo traes tus maletas y empiezas a ganar.

Este no es el típico departamento pequeño de la Roma; aquí el diseño funcional de 99.59 m² prioriza la amplitud y la privacidad:
Zona Social: Estancia con diseño contemporáneo y cocina integral abierta, creando un ambiente fluido ideal para cenas con amigos o sesiones de home office con vista al corazón de la ciudad.
Área de Descanso: Cuenta con 3 habitaciones reales, un formato sumamente difícil de encontrar en esta ubicación. La recámara principal es un refugio privado con vestidor independiente.
Comodidad Total: 2 baños completos con acabados modernos, cuarto de lavado integrado y una bodega privada para mantener tu hogar siempre despejado.
El Gran Diferenciador: Olvida las complicaciones de la zona; dispones de 2 cajones de estacionamiento fijos, un lujo absoluto que eleva el valor de reventa y renta de la propiedad.

Airbnb Ready: Se entrega 100% amueblado y decorado. Ahorra más de $300k MXN en mobiliario y meses de gestión.

Capacidad de Renta: Al tener 3 recámaras, permite alojar hasta 7 huéspedes, maximizando tu ROI en plataformas de rentas cortas.
Edificio Robusto (2011): Estructura moderna con seguridad 24/7, acceso controlado, Valet Parking para visitas y salón de usos múltiples.
Silencio y Confort: A pesar de estar en la zona más vibrante, la distribución interior garantiza un descanso reparador.

Av. Álvaro Obregón 33, Roma Norte, Cuajimalpa (CDMX).
Ubicación imbatible en el corredor gastronómico y cultural más importante de la capital. A unos pasos de la Plaza Río de Janeiro, los mejores coffee shops, galerías de arte y con conectividad total hacia Reforma e Insurgentes.

Inversionistas: Que buscan un activo de flujo inmediato (Airbnb/Nomads digitales) con alta retención de valor.
Familias Jóvenes o Parejas: Que desean el estilo de vida cosmopolita de la Roma sin sacrificar espacio ni seguridad.

Las propiedades con 3 recámaras y 2 autos en la Roma Norte no suelen durar más de 3 semanas en el mercado.
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