Location: Inside Residential Plaza Tlalnepantla Fashion Mall in Tlalnepantla de Baz, State of Mexico, with direct access to shops, services, and transportation.

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Apartment Description

This modern 64 m² apartment features a functional layout and contemporary finishes, ideal for living alone, as a couple, or as an investment:
• 1 Master bedroom with a walk-in closet, providing a comfortable and organized space.
• 1 Full bathroom, well distributed with good lighting.
• Spacious and well-lit living-dining room, connected to the kitchen.
• Open integral kitchen with a bar and practical design for cooking and socializing.
• Independent or integrated laundry area depending on interior design.
• 1 Covered parking space, assigned within the development.

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Development Amenities

The residential complex offers spaces and services designed for your comfort, entertainment, and active lifestyle, such as:
• Pool (possibly heated and with loungers)
• Fully equipped gym
• Playroom and children's play area
• Green areas and outdoor spaces
• Multipurpose room / event hall
• Business lounge / business center (according to reported amenities)
• Game room and common areas for socializing
• Visitor parking
• 24/7 surveillance and security with access control
- Party Room

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Security and Community

The development has permanent security, access control, and surveillance systems, creating a safe and peaceful environment for residents.

Attention: personalized Carlos F Albores A 5539939674

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that, in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized. (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

By provision of Official Standard 247, the following notes are drafted:

Forms of purchase: Own resources and/or mortgage loans.

When buying with mortgage loans, additional expenses to the sale price of the property will have to be covered, which the Bank or credit institution will calculate and inform you.

Additional expenses to the sale price are generated for taxes and notarial expenses, which will be calculated and notified by the public notary with whom the sale will be carried out.

The furniture, lamps, accessories, etc., of the property for sale are not included in the sale.

Important note: all information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expressed expenses refer to the latest information collected and must be confirmed. Are photographs non-binding or contractual? The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be delivered to you in a timely manner before signing the sales contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with own resources.Ubicación: Dentro de Residencial Plaza Tlalnepantla Fashion Mall en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, con acceso directo a tiendas, servicios y transporte. 

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Descripción del Departamento

Este moderno departamento de 64 m² cuenta con una distribución funcional y acabados contemporáneos, ideal para vivir solo, en pareja o como inversión:
• 1 Recámara principal con vestidor, proporcionando un espacio cómodo y organizado. 
• 1 Baño completo, bien distribuido con buena iluminación. 
• Sala–comedor amplios y bien iluminados, conectados con la cocina. 
• Cocina integral abierta con barra y diseño práctico para cocinar y convivir. 
• Área de lavado independiente o integrada según diseño interior. 
• 1 Lugar de estacionamiento techado, asignado dentro del desarrollo. 

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Amenidades del Desarrollo

El conjunto residencial ofrece espacios y servicios diseñados para tu confort, entretenimiento y estilo de vida activo, tales como:
• Alberca (posiblemente climatizada y con camastros)
• Gimnasio totalmente equipado 
• Ludoteca y área de juegos infantiles 
• Áreas verdes y espacios al aire libre 
• Salón de usos múltiples / salón de eventos 
• Sala de negocios / centro de negocios (según amenidades reportadas) 
• Salón de juegos y espacios comunes para convivir 
• Estacionamiento para visitas 
• Vigilancia y seguridad 24/7 con control de acceso
- Salón de Fiestas

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Seguridad y Comunidad

El desarrollo cuenta con seguridad permanente, control de acceso y sistemas de vigilancia, creando un ambiente seguro y tranquilo para los residentes.

Atn: personalizada Carlos F Albores A 5539939674

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

Por disposición de la Norma Oficial 247 se redactan las siguientes notas:

Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

Al comprar con créditos hipotecarios se tendrán que cubrir gastos adicionales al precio de venta de la propiedad, los cuales calculará el Banco o institución de crédito y se los informará.

Se generan Gastos adicionales al precio de venta por concepto de impuestos y gastos notariales, los cuales calculará y notificará el notario público con el cual se lleve a cabo la compraventa.

Los muebles, lámparas, accesorios, etc., de la propiedad en venta no se incluyen en la compraventa.

Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. ¿Fotografías no vinculantes ni contractuales? El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.