Apartment for sale in Paseos del Marqués, Querétaro – Ground Floor

Excellent investment opportunity or first home in an area with constant growth and strategic connectivity.

Surface: 44 m²
located on the ground floor
2 bedrooms
1 full bathroom
Kitchen area with sink
Backyard with direct service entrance to the kitchen

Being located on the ground floor offers greater comfort and accessibility, in addition to having a patio that provides natural ventilation and additional functional space.

Location and connectivity

The subdivision has quick access to main roads such as:
Fray Junípero Serra Ring Road
Federal Highway 57
Bernardo Quintana Boulevard

It is less than 5 km from:

Bernardo Quintana Industrial Park, where companies such as Autoliv, Daewoo, Bosch, Mitsubishi, Saint-Gobain, Voltanoil, Novalimentos, Herramientas Diamex, among others operate (automotive, metalworking, packaging, and advanced manufacturing sectors).
FINSA Querétaro
Innovation Technology Park, La Noria Industrial Park, Querétaro Aerospace Park, Finsa II

In its surroundings, you will find:

Public and private schools: Colegio Innova Schools Querétaro El Marqués, public primary schools such as Juan Escutia, Sor Juana Inés de la Cruz, Emiliano Zapata, among others
Self-service stores, Pharmacies,
Urban transport routes connecting to different points in the city: (lines C-22, C-24, C-57, C-63)

Appreciation and future development

Querétaro is promoting the Mexico-Querétaro Train project, a passenger railway system that will connect Mexico City with Querétaro, reducing travel times and strengthening regional mobility.

This type of infrastructure generates benefits such as:

✔️ Increase in the appreciation of nearby areas
✔️ Greater demand for housing
✔️ Attraction of investment and commercial development
✔️ Better intercity connectivity

Investing in this area represents a strategic opportunity given the industrial growth and new mobility projects that consolidate Querétaro as one of the states with the highest economic dynamism in the country.

Ideal for INFONAVIT credit or investment for rent.Departamento en venta en Paseos del Marqués, Querétaro – Planta Baja

Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una zona con crecimiento constante y conectividad estratégica.

Superficie: 44 m²
ubicado en planta baja
2 recámaras
1 baño completo
Área de cocina con tarja
Patio trasero con entrada de servicio directa a la cocina

Al estar ubicado en planta baja, ofrece mayor comodidad y accesibilidad, además de contar con patio que brinda ventilación natural y espacio funcional adicional.

Ubicación y conectividad

El fraccionamiento cuenta con acceso rápido a vialidades principales como:
Anillo Vial Fray Junípero Serra
Carretera Federal 57
Boulevard Bernardo Quintana

Se encuentra a menos de 5 km de:

Parque Industrial Bernardo Quintana, aquí operan empresas como Autoliv, Daewoo, Bosch, Mitsubishi, Saint-Gobain, Voltanoil, Novalimentos, Herramientas Diamex, entre otras (sectores automotriz, metalmecánico, embalaje y manufactura avanzada).
aquí operan empresas como Autoliv, Daewoo, Bosch, Mitsubishi, Saint-Gobain, Voltanoil, Novalimentos, Herramientas Diamex, entre otras (sectores automotriz, metalmecánico, embalaje y manufactura avanzada).
FINSA Querétaro
Parque Tecnológico Innovación, Parque Industrial La Noria, Parque Aeroespacial Querétaro, Finsa II

En sus alrededores encontrarás:

Escuelas públicas y privadas: Colegio Innova Schools Querétaro El Marqués, Primarias públicas, como Juan Escutia, Sor Juana Inés de la Cruz, Emiliano Zapata, entre otras
Tiendas de autoservicio, Farmacias,
Rutas de transporte urbano con conexión a distintos puntos de la ciudad: (líneas C-22, C-24, C-57, C-63)

Plusvalía y desarrollo futuro

Querétaro impulsa el proyecto del Tren México–Querétaro, un sistema ferroviario de pasajeros que conectará la Ciudad de México con Querétaro, reduciendo tiempos de traslado y fortaleciendo la movilidad regional.

Este tipo de infraestructura genera beneficios como:

✔️ Incremento en la plusvalía de zonas cercanas
✔️ Mayor demanda de vivienda
✔️ Atracción de inversión y desarrollo comercial
✔️ Mejor conectividad interurbana

Invertir en esta zona representa una oportunidad estratégica ante el crecimiento industrial y los nuevos proyectos de movilidad que consolidan a Querétaro como uno de los estados con mayor dinamismo económico del país.

Ideal para crédito INFONAVIT, o inversión para renta.