Department with Private Garden and Pool in Privanza San Felipe, Xoco – Benito Juárez, CDMX

Price: $8,900,000 MXN
Total area: 192 m² (110 m² interior + 82 m² private garden)
Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Parking spaces: 2
Year of construction: 2007 Level: Ground Floor

✨ Your private oasis in the heart of the city.
Enjoy the comfort and lifestyle offered by this beautiful apartment in Privanza San Felipe, an exclusive development in Colonia Xoco, with 24/7 security, reception, heated pool, jacuzzi, gym, party room, and children's area.

🪴 Interior distribution:
• Spacious living-dining room with built-in furniture and TV included.
• Modern integral kitchen with laundry area.
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, TV, and custom-made wooden furniture.
• Second bedroom with closet, TV, and auxiliary furniture.
• Second full bathroom for guests and secondary bedroom.
• 2 parking spaces (in line).
• Private garden of 82 m², ideal for gatherings, pets, or simply relaxing outdoors.

🐾 Pet friendly: One small pet allowed (up to 5 kg).
💧 Exclusive amenities: Heated pool with jacuzzi, gym, party room, children's games, and visitor parking.
📦 Maintenance included — ready to move in and enjoy.

📍 Prime location:
Close to Coyoacán, Plaza Universidad, Cineteca Nacional, restaurants, parks, and main roads such as Río Churubusco, Universidad, and División del Norte.

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✅ Ideal for those looking for a space with privacy, comfort, and excellent location.
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• The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the final sale price.

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Precio: $8,900,000 MXN
Superficie total: 192 m² (110 m² interiores + 82 m² de jardín privado)
Recámaras: 2 Baños: 2 Estacionamientos: 2
Año de construcción: 2007 Nivel: Planta Baja

✨ Tu oasis privado en el corazón de la ciudad.
Disfruta la comodidad y el estilo de vida que ofrece este hermoso departamento en Privanza San Felipe, un exclusivo desarrollo en Colonia Xoco, con vigilancia 24/7, recepción, alberca climatizada, jacuzzi, gimnasio, salón de fiestas y área infantil.

🪴 Distribución interior:
• Amplia sala-comedor con muebles empotrados y TV incluidos.
• Cocina integral moderna con área de lavado.
• Recámara principal con vestidor, baño completo, TV y muebles de madera hechos a la medida.
• Segunda recámara con clóset, TV y mueble auxiliar.
• Segundo baño completo para visitas y recámara secundaria.
• 2 lugares de estacionamiento (en línea).
• Jardín privado de 82 m², ideal para reuniones, mascotas o simplemente relajarte al aire libre.

🐾 Pet friendly: Se permite una mascota pequeña (hasta 5 kg).
💧 Amenidades exclusivas: Alberca climatizada con jacuzzi, gimnasio, salón de fiestas, juegos infantiles y estacionamiento para visitas.
📦 Mantenimiento incluido — listo para habitar y disfrutar.

📍 Ubicación privilegiada:
Cerca de Coyoacán, Plaza Universidad, Cineteca Nacional, restaurantes, parques y vías principales como Río Churubusco, Universidad y División del Norte.

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✅ Ideal para quienes buscan un espacio con privacidad, confort y excelente ubicación.
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•Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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