Brand New Apartment! ON GROUND FLOOR FOR YOUR GREATER COMFORT!

2-bedroom apartments with 2 full bathrooms featuring the amenities you desire in 110 square meters of construction. They have a direct sea view from their own exterior terrace of more than 7 meters long.

The ground floor price does not include furniture. It includes closet and pantry carpentry, fans in the living room and dining room, lamps, mirrors in bathrooms, electric heaters in the bathrooms plus the equipment.

Located at km 25, Chicxulub-Telchac Highway, Dzemul, Yucatán. In the most beautiful beaches of the area: San Benito. For sale, it is located on a corner facing North with direct access to the beach. Immediate delivery.

Available on the ground floor, Level 2, and Level 3. Price varies according to level.

Second row, at the edge of the sea in less than 1 minute. 15 minutes from Progreso. 40 minutes from Mérida.

The building has on the GROUND FLOOR:
2-level pool with waterfall. Dimensions: 5 m x 3.50 m. Maximum depth 1.40 m.
Covered terrace area with lighting and furniture.
Gardening and architectural lighting.
Half bathroom for guests.
Outdoor shower.
In the back area, there is: Watchman's room with bathroom, maintenance storage area, service patio where there are 4 cisterns, gas tanks, green area.
Open parking for 5 vehicles, 1 per apartment and 2 for visitors.

ON THE ROOFTOP, IT HAS:
Half Bathroom.
Sunbathing area with loungers.
Fixed sofa area.
Countertop with bar area and sink.
Wonderful views of the sea and the estuary.
Service area in a separate area with: 4 water tanks, air conditioning condensers.

DISTRIBUTION OF APARTMENTS:
Wide balcony/covered terrace across the entire front of the apartment with a 7-meter long sea view.
Spacious living-dining room, facing North, with sliding windows throughout its length with a sea view. 6 mm float glass. Black aluminum.
Open American-style kitchen, with black San Gabriel granite countertop, lower and upper cabinets in wood-tone melamine. With bar with lights and decorative lamps.
Kitchen includes installed gas stove and extractor hood. Ventilation in the kitchen with a window towards the central light and air shaft.
Space for built-in pantry.
Distribution hallway with large windows for lighting and ventilation.
Main bedroom with walk-in closet area and full bathroom which includes tempered glass partition and granite countertop in black San Gabriel.
The main bedroom has its own balcony with a view of the estuary.
Secondary bedroom with space for closet, view towards the estuary and the East (Sea view).
2nd full bathroom for guest and secondary bedroom use, with tempered glass for shower area and granite countertop in black San Gabriel.
Air conditioning and simple white fans are included, installed in the main bedroom and secondary bedroom. Preparation for air conditioning in the living-dining room.

Water: Well water or trucked water. Each apartment has its own cistern, pumps, and water tank. Additionally, another cistern, pump, and water tank for common areas.
Electricity: Each apartment is delivered with the connection for CFE.

Drainage: Biodigester and septic tank.
Well.
Independent living area for watchman/cleaning.
Parking in the building.

Reservation $20,000.00.
Down payment of 20%.
Internal financing for 6 months.
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The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in prices and availability or other conditions without prior notice. The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.¡Estrene Departamento ! EN PLANTA BAJA PARA TU MAYOR
COMODIDAD !

Departamentos de 2 recámaras y 2 baños completos con las comodidades que deseas en 110 metros de construcción. . Cuentan con Vista directa al mar desde su propia Terraza exterior de más de 7 metros de largo

Precio del de Planta baja no incluye muebles.
Incluye carpintería de closets y alacena, abanicos en la sala y comedor, lámparas, espejos en baños, calentadores eléctricos en los baños mas el equipamiento.

Ubicados en km 25 , Carretera Chicxulub- Telchac, Dzemul, Yucatán.
En las playas más bonitas de la zona: San Benito. en venta se encuentra en esquina orientado al Norte y con salida directa hacia la playa.
entrega inmediata

disponibles en planta baja, Nivel 2 y Nivel 3
precio varia segun nivel

segunda fila, A la orilla del mar en menos de 1 minuto
A 15 minutos de Progreso
A 40 minutos de Mérida

Edificio cuenta en PLANTA BAJA con:
Piscina de 2 niveles con cascada . Medidas : 5 mts x 3.50 mts. Profundidad máxima 1.40mts
Area de Terraza Techada con iluminación y mobiliario
Jardinería e iluminación arquitectónica
Medio baño de visitas
Regadera exterior
En el área posterior se cuenta con : Habitación de Vigilante con baño, área de bodega de mantenimiento, patio de servicios donde se encuentran 4 cisternas, tanques de gas, área verde.
Estacionamiento abierto para 5 vehículos , 1 por departamento y 2 de visitas

CUENTA EN EL ROOFTOP CON:
Medio Baño
Área de Asoleadero con camastros
Área de sofá fijo
Meseta con área de barra y tarja
Vistas Maravillosas hacia el mar y hacia la ría
Area de servicios en area separada con: 4 tinacos , condensadores de los aires acondicionados

DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS:
Balcón / Terraza Techada amplia de todo el frente del departamento con vista al mar de 7 metros de largo
Sala- Comedor amplios, Orientados al Norte, con ventanales corredizos en toda su extensión con vista al mar. Cristal flotado de 6 mm. Aluminio color negro
Cocina abierta tipo americana , con meseta de granito en color negro San Gabriel, gabinetes inferiores y superiores de melamina tonos color madera Tzalam. Con barra con luces y lámparas decorativas
Cocina incluye parrilla de gas instalada y campana extractora. Ventilación en cocina con ventana hacia cubo central de luz y aire.
Espacio para alacena empotrada
Pasillo de distribución con amplios ventanales para iluminación y ventilación
Recamara principal con área de closet vestidor y baño completo el cual Incluye cancel de vidrio templado y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel.
La recámara principal cuenta con su propio balcón vista a la ría.
Recamara Secundaria con espacio para closet, vista hacia la Ria y al Oriente ( Vista al mar)
2do Baño completo para uso de visitas y recámara secundaria, con cristal templado para área de regadera y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel
Se incluye aires acondicionados y abanicos sencillos blancos , instalados en Recamara principal y Recámara secundaria Preparación para aire acondicionado en la sala-comedor

Agua: Agua de pozo o agua de pipa. Cada departamento con su propia cisterna,
bombas y tinaco. Adicional otra cisterna , bomba y tinaco para áreas generales
Electricidad: Cada departamento se entrega con la acometida para CFE

Drenaje: Biodigestor y fosa séptica
Pozo
Área independiente de vivienda para vigilante / limpieza
Estacionamiento en el edificio.

Apartado $20,000.00
Enganche del 20%
financiamiento interno a 6 meses
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El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.