Apartment for sale on the ground floor within a gated community with security and amenities in Colinas del Santuario, Corregidora, one of the areas with the best connectivity and appreciation in the southwest of Querétaro.

Strategically located near Av. Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Candiles, and Ámsterdam, with quick access to schools, universities, hospitals, and shopping centers, just 15 minutes from the Historic Center of Querétaro.
Area with excellent natural slope, not floodable.

The property stands out for its functionality, spaciousness, and views of green areas, ideal for families, people looking for comfort on the ground floor, or those who value amenities without sacrificing location.

🔹 Distribution:

Main bedroom with floor-to-ceiling closet, full bathroom, and balcony with views of green areas

2 secondary bedrooms with floor-to-ceiling closets

Full bathroom

Spacious living and dining room with balcony

Backyard

Laundry room

Storage room

2 balconies

2 parking spaces (option for a third space)

🔹 Features:

120 m² of construction

Built in 2021

Stationary gas

Cistern

Telmex Internet (option for Megacable or Sky)

🔹 Amenities of the subdivision:

Vehicle and pedestrian access with TAG

24/7 security

Swimming pool

Palapa for events

Children's playground

Visitor parking

Outdoor linear park with sports courts

📄 Documentation in order
💳 Mortgage credits and own resources accepted

Property ready to move in, not pre-sale, and shown only to buyers with a real intention to purchase in the short term.

📲 Schedule your visit by appointment: 442 709 6940Departamento en venta en planta baja dentro de fraccionamiento cerrado con vigilancia y amenidades en Colinas del Santuario, Corregidora, una de las zonas con mejor conectividad y plusvalía al sur poniente de Querétaro.

Ubicado estratégicamente cerca de Av. Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Candiles y Ámsterdam, con acceso rápido a escuelas, universidades, hospitales y centros comerciales, a solo 15 minutos del Centro Histórico de Querétaro.
Zona con excelente declive natural, no inundable.

La propiedad destaca por su funcionalidad, amplitud y vistas a áreas verdes, ideal para familias, personas que buscan comodidad en planta baja o quienes valoran amenidades sin sacrificar ubicación.

🔹 Distribución:

Recámara principal con clóset de piso a techo, baño completo y balcón con vista a áreas verdes

2 recámaras secundarias con clóset de piso a techo

Baño completo

Amplia sala y comedor con balcón

Patio trasero

Cuarto de lavado

Bodega

2 balcones

2 cajones de estacionamiento (opción a un tercer cajón)

🔹 Características:

120 m² de construcción

Construido en 2021

Gas estacionario

Cisterna

Internet Telmex (opción Megacable o Sky)

🔹 Amenidades del fraccionamiento:

Acceso vehicular y peatonal con TAG

Vigilancia 24/7

Alberca

Palapa para eventos

Juegos infantiles

Estacionamiento para visitas

Parque lineal exterior con canchas deportivas

📄 Documentación en orden
💳 Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios

Propiedad lista para habitar, no es preventa y se muestra únicamente a compradores con intención real de compra en corto plazo.

📲 Agenda tu visita con cita previa: 442 709 6940