Discover this comfortable ground floor apartment located in Calacoaya, one of the quietest residential areas with the highest appreciation in Atizapán de Zaragoza. Ideal for families or couples looking for security, functionality, and excellent location.

With 83.6 m² of living space, this property offers a practical layout and well-lit spaces. It has 3 bedrooms, the main one with a full bathroom, plus a second bathroom that serves the secondary bedrooms and social area. Its open living-dining room design allows for comfortable and efficient living.

The integral kitchen and laundry area perfectly complement the space, while its ground floor location provides additional accessibility and comfort, especially for families with children or elderly adults.

Located in Cerrada de la Cruz, within a safe environment with 24/7 security and access with an electric gate, this apartment guarantees tranquility and access control.

Additionally, its strategic location easily connects you with main roads, schools, shopping centers, and essential services, making your day-to-day life more practical.

💰 Price: $2,600,000
📜 Legal status: Free of encumbrance and ready for notarization

*Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value.

**In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, providing you with the corresponding concepts duly itemized.Descubre este cómodo departamento en planta baja ubicado en Calacoaya, una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor plusvalía de Atizapán de Zaragoza. Ideal para familias o parejas que buscan seguridad, funcionalidad y excelente ubicación.

Con 83.6 m² habitables, esta propiedad ofrece una distribución práctica y espacios bien iluminados. Cuenta con 3 recámaras, la principal con baño completo, además de un segundo baño que da servicio a recámaras secundarias y área social. Su diseño de sala-comedor corrido permite una convivencia cómoda y eficiente.

La cocina integral y el área de lavado complementan perfectamente el espacio, mientras que su ubicación en planta baja brinda accesibilidad y comodidad adicional, especialmente para familias con niños o adultos mayores.

Ubicado en Cerrada de la Cruz, dentro de un entorno seguro con vigilancia 24/7 y acceso con reja eléctrica, este departamento garantiza tranquilidad y control de acceso.

Además, su ubicación estratégica te conecta fácilmente con vialidades principales, escuelas, centros comerciales y servicios esenciales, haciendo tu día a día más práctico.

💰 Precio: $2,600,000
📜 Estatus legal: Libre de gravamen y listo para escriturar

*Se debe considerar gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta

**En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, ésta deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.