An excellent option to live or invest in Mérida starting today.
If you are looking for an apartment for sale in Ciudad Caucel, well located, with a patio and on the ground floor, this is a unique opportunity. This beautiful 2-bedroom apartment is located in Los Almendros 3, one of the most established areas with the greatest connectivity in Ciudad Caucel, in the city of Mérida, Yucatán.

Ideal for couples, seniors looking to avoid stairs, or those wishing to invest in a property ready to live in or rent immediately, this space combines functionality, comfort, and competitive pricing.

Additionally, it has its own walls, a patio with stamped concrete, and protectors on all windows, making it a safe, private, and low-maintenance space.

Features of the apartment in Los Almendros 3
Privileged location:

Very well-connected area within Ciudad Caucel, to the west of Mérida.

Close to shops, supermarkets, schools, pharmacies, parks, transportation, and more.

Quick access to the Mérida ring road.

Functional distribution:

Garage for 1 car with stamped concrete.

Entrance hall with an independent wall that provides greater privacy from the entrance.

Living-dining room with fan and air conditioning.

Kitchen with breakfast bar.

2 bedrooms with fan; the main one with air conditioning and closet.

1 full bathroom with integrated furniture.

Covered laundry area with flooring.

Back patio with stamped concrete flooring.

The entire property has walls and wrought iron protectors.

Legal status and payment methods:

Free of encumbrance, ready to be deeded.

Accepts bank credit, Infonavit, and personal resources.

Why choose this apartment?
Located on the ground floor: Ideal for those seeking practicality and easy access without stairs.

Excellent investment option: Apartments in Ciudad Caucel have high demand in the rental market.

Privacy and security: It has its own walls, protectors, and a patio with flooring.

Area with great added value: Ciudad Caucel continues to grow and improve its urban infrastructure, ensuring a safe investment.

Ready to live in: Equipped with air conditioning, closets, fans, and a kitchen with a bar. You just need to bring your furniture.

Your first home or safe investment awaits you in Ciudad Caucel.

This apartment for sale in Los Almendros 3 is more than just a property: it is a real opportunity to improve your quality of life or to start your journey as a real estate investor. Its location, distribution, and equipment make it one of the best options of its kind in the current Mérida market.

Whether you are looking for your first home, a comfortable place to live, or a profitable and easy-to-manage property, this ground-floor apartment has it all.

Schedule your visit today and find out if this property is for you.Una excelente opción para vivir o invertir en Mérida desde hoy
Si estás buscando un departamento en venta en Ciudad Caucel, bien ubicado, con patio y en planta baja, esta es una oportunidad única. Este bonito departamento de 2 recámaras se encuentra en Los Almendros 3, una de las zonas más consolidadas y con mayor conectividad de Ciudad Caucel, en la ciudad de Mérida, Yucatán.

Ideal para parejas, personas mayores que buscan evitar escaleras o quienes desean invertir en una propiedad lista para habitar o rentar de inmediato, este espacio combina funcionalidad, comodidad y precio competitivo.

Además, cuenta con bardas propias, patio con concreto estampado y protectores en todas las ventanas, lo que lo convierte en un espacio seguro, privado y de bajo mantenimiento.

Características del departamento en Los Almendros 3
Ubicación privilegiada:

Zona muy bien conectada dentro de Ciudad Caucel, al poniente de Mérida.

Cercano a tiendas, supermercados, escuelas, farmacias, parques, transporte y más.

Rápido acceso al periférico de Mérida.

Distribución funcional:

Cochera para 1 auto con concreto estampado.

Recibidor con muro independiente que brinda mayor privacidad desde la entrada.

Sala-comedor con ventilador y aire acondicionado.

Cocina con barra desayunador.

2 recámaras con ventilador; la principal con aire acondicionado y clóset.

1 baño completo con mueble integrado.

Área de lavado techada y con piso.

Patio trasero con piso de concreto estampado.

Toda la propiedad cuenta con bardas y protectores de herrería.

Estado legal y formas de pago:

Libre de gravamen, lista para escriturarse.

Acepta crédito bancario, Infonavit y recursos propios.

¿Por qué elegir este departamento?
Ubicado en planta baja: Ideal para quienes buscan practicidad y fácil acceso sin escaleras.

Excelente opción para inversión: Los departamentos en Ciudad Caucel tienen alta demanda en el mercado de rentas.

Privacidad y seguridad: Cuenta con bardas propias, protectores y patio con piso.

Zona con gran plusvalía: Ciudad Caucel sigue creciendo y mejorando su infraestructura urbana, lo que garantiza una inversión segura.

Listo para habitar: Equipado con aire acondicionado, clósets, ventiladores y cocina con barra. Solo necesitas traer tus muebles.

Tu primer hogar o inversión segura te espera en Ciudad Caucel

Este departamento en venta en Los Almendros 3 es más que una propiedad: es una oportunidad real para mejorar tu calidad de vida o para iniciar tu camino como inversionista inmobiliario. Su ubicación, distribución y equipamiento lo convierten en una de las mejores opciones de su tipo en el mercado actual de Mérida.

Ya sea que estés buscando tu primera vivienda, un lugar cómodo para vivir o una propiedad rentable y fácil de administrar, este departamento en planta baja lo tiene todo.

Agenda tu visita hoy mismo y descubre si esta propiedad es para ti