Discover this modern and functional apartment in the heart of the Granada neighborhood, within the exclusive Parques Polanco complex, a comprehensive development that combines residential comfort with commercial convenience.

📐 Total area: 102 m²

Parking: 1 space

🛏️ Interior distribution:

1 bedroom, the main one with a panoramic view

A study that can be converted into a second bedroom

2 full bathrooms

Spacious living and dining room

Open concept integral kitchen

TV room / home office space

Laundry area

🛗 Building features:

4 elevators

Visitor parking

24/7 security with access control and closed circuit

Access and elevators with ease for seniors

🌿 Exclusive amenities:

More than 15,000 m² of green areas

Pet garden

Children's playground

Playroom and game room

Roof garden with grills and terraces

Gym

Multipurpose room

Business center

🛍️ Prime location:
The apartment has direct access to the Parques Polanco Shopping Center, which includes Walmart supermarket, banks, restaurants, cafes, bookstores, beauty salons, and more.
Just minutes from Polanco, Nuevo Polanco, Reforma, and major corporations.

💼 Ideal for:

Investors looking for high rental demand

Executives working in the corporate area

Young families or first-time buyers looking for appreciation and comprehensive services

📌 The price does not include furniture, art, notary fees, or credit charges. Restrictions and policies apply according to each financial institution.

IMPORTANT NOTICE:

The published price of this property is subject to change without prior notice and does not constitute a binding offer. Please consult with the advisor who is assisting you to know the availability, updated commercial conditions, and specific details.

All notary fees, taxes, rights, appraisals, deed registration, and any other expenses arising from the sale are additional to the property price and must be covered by the buyer according to the law.

This notice is issued in compliance with the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021.Descubre este moderno y funcional departamento en el corazón de la colonia Granada, dentro del exclusivo complejo Parques Polanco, un desarrollo integral que combina la comodidad residencial con la conveniencia comercial.

📐 Superficie total: 102 m²

Estacionamiento: 1 cajones


🛏️ Distribución interior:

1 recámaras, la principal con vista panorámica

Un estudio que se puede convertir en una segunda recámara

2 baños completos

Sala y comedor amplios

Cocina integral de concepto abierto

Sala de TV / espacio de home office

Área de lavado


🛗 Características del edificio:

4 elevadores

Estacionamiento para visitas

Seguridad 24/7 con control de acceso y circuito cerrado

Accesos y elevadores con facilidad para adultos mayores


🌿 Amenidades exclusivas:

Más de 15,000 m² de áreas verdes

Jardín de mascotas

Juegos infantiles

Ludoteca y salón de juegos

Roof garden con asadores y terrazas

Gimnasio

Salón de usos múltiples

Business center


🛍️ Ubicación privilegiada:
El departamento tiene acceso directo al Centro Comercial Parques Polanco, que incluye supermercado Walmart, bancos, restaurantes, cafés, librerías, salones de belleza y más.
A sólo minutos de Polanco, Nuevo Polanco, Reforma y principales corporativos.

💼 Ideal para:

Inversionistas que buscan alta demanda en renta

Ejecutivos que trabajan en zona corporativa

Familias jóvenes o compradores primerizos que buscan plusvalía y servicios integrales


📌 El precio no incluye mobiliario, arte, gastos notariales ni cargos por crédito. Aplican restricciones y políticas según cada institución financiera.

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.