OMH PARQUE VIVO, IN TEMOZON NORTE.

Discover a unique lifestyle in this captivating apartment for sale at OMH Parque Vivo, located in the exclusive area of Temozón Norte, in Mérida. With a privileged location near hospitals and shopping centers, this elegant apartment offers you comfort and luxury. Additionally, its proximity to the stunning beaches of the region gives you the opportunity to enjoy moments of relaxation and fun by the sea. Live surrounded by natural beauty and all the amenities you need in this exceptional place.

-Guaranteed Rent for 1 year: 16,000.00 pesos. (ALREADY PAYING MAINTENANCE FEE).

They start the month after the apartment is deeded. One benefit of these rents is that while the client uses the apartment, these guaranteed rents are paid for 1 year.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $2,500.00

APARTMENT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Ground floor.
Unit 5A
Type: 3R
Interiors: 117.18 mt
Total: 180.65 mt.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-2 parking spaces.
-Living room and dining room with large windows that open to an exterior terrace.
-Open kitchen with granite countertop.
-Half bathroom for guests.
-1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-1 bedroom with space for a closet and full bathroom.
-1 bedroom with space for a closet and full bathroom.
-Terrace. (38.47 mt)

FINISHES
-Interior wall finish with 3-year acrylic paint.
-General floors: 60 x 60 Spazio Cream model tiles by DALTILE.
-Shower floors: Venetian mosaic Gold Rush model by DALTILE.
-Bathroom countertops: Covered with Natural Marble type Crema Maya.
-Kitchen countertops: Covered with Natural Granite type UBATUBA.
-Terrace: Concrete base with final washed finish.
-Garden: Planters delivered with grass on leveled ground and medium plants.

AMENITIES
-Climate-controlled reception area furnished with furniture specifically selected for the project.
-Bar equipped with furniture specifically designed for the activities to be carried out and air-conditioned with AC, plus a terrace area with a view of the central park.
-Climate-controlled gym with AC and equipped with machines specifically selected for the activities to be carried out.
-Large central patio delivered with plants and an automatic irrigation system.
-Children's play area.
-Pool with semi-Olympic swimming lane and necessary equipment for its proper functioning.
-Mini soccer field in the central patio.
-Ping Pong space and table with balls and paddles in the central patio.
-Yoga area with rubber flooring outdoors in the central patio.
-Reading area in the central patio.
-24-hour closed-circuit TV.
-100% of parking spaces for clients behind automated wrought iron gates and visitor parking with direct access to reception.
-Parking spaces for people with disabilities.
-Ramps for wheelchair access.
-Common use bathrooms in the reception and pool area with high-quality fixtures.
-Object and activity library with more than 40 items available for tenants.

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 (refundable)
-Down payment: 15%
-Balance at closing: 85%

FINANCING
-All bank loans.
-Cash or own resources

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other details.OMH PARQUE VIVO, EN TEMOZON NORTE.

Descubre un estilo de vida único en este cautivador departamento en venta en OMH Parque Vivo, ubicado en la exclusiva zona de Temozón Norte, en Mérida.
Con una ubicación privilegiada cerca de hospitales y centros comerciales, este elegante departamento te ofrece comodidad y lujo. Además, su cercanía a las deslumbrantes playas de la región te brinda la oportunidad de disfrutar de momentos de relax y diversión junto al mar.
Vive rodeado de belleza natural y todas las amenidades que necesitas en este excepcional lugar.

-Renta Garantizada durante 1 año: 16,000.00 mil pesos. (YA PAGANDO CUOTA DE MANTENIMIENTO).

Empiezan el mes siguiente a que se escritura el departamento. Un beneficio de estas rentas, es que mientras el cliente hace uso del departamento, durante 1 año se le pagan estas rentas garantizadas.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION:
Planta baja.
Unidad 5A
Tipo: 3R
Interiores: 117.18 mt
Totales: 180.65 mt.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-2 cajones de estacionamiento.
-Sala I Comedor corridos amplios con ventanal que tiene salida a una terraza exterior.
-Cocina abierta con meseta de granito.
-Medio baño de visitas.
-1 habitación principal con closet vestidor y baño completo.
-1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
-1 habitación con espacio para closet y baño completo.
-Terraza. (38.47 mt)

ACABADOS
-Acabado en Muros interiores a base de pintura acrílica de 3 años.
-Pisos generales: Piso de 60 x 60 modelo Spazio Cream marca DALTILE.
-Pisos Regaderas: Mosaico Veneciano modelo Gold Rush marca DALTILE.
-Mesetas de Bano: Recubiertas de Marmol Natural tipo Crema Maya.
-Mesetas Cocina: Recubiertas de Granito Natural tipo UBATUBA.
-Terraza: Firme de Concreto Con Acabado Final Lavado.
-Jardín: Jardineras Entregadas con Pasto Vegetal sobre terreno nivelado y plantas medianas.

AMENIDADES
-Recepción climatizada y vestida con mobiliario específicamente seleccionado para el proyecto.
-Bar equipado con mobiliario específicamente diseñado para las actividades a realizar y climatizado con AC. más area de terraza con vista al parque central.
-Gimnasio climatizado con AC y equipado con máquinas seleccionadas específicamente para las actividades a realizar.
-Gran patio central entregado con plantas y sistema de riego automático.
-Area de juegos para niños.
-Piscina con canal de nado semi olímpico y equipamiento necesario para su adecuado funcionamiento.
-Cancha de mini futbol en patio central.
-Espacio y mesa de Ping Pong con pelotas y paletas en patio central.
-Área de yoga con suelo de caucho al aire libre en patio central.
-Área de lectura en patio central.
-Circuito cerrado de tv 24 horas.
-100% de los estacionamientos para clientes tras portones de herreria automatizados y Estacionamiento para visitantes con acceso directo a recepción.
-Cajones de estacionamiento para personas con capacidades diferentes.
-Rampas de acceso para sillas de ruedas.
-Baños para uso común en la recepcion y area de piscina con grifería de primera calidad.
-Biblioteca de objetos y actividades con más de 40 objetos a disposición de los inquilinos.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (devolutivo)
-Enganche: 15%
-Saldo a la escrituración: 85%

FINANCIAMIENTO
-Todos los créditos bancarios.
-Contado o Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles.