Discover NUAN, an exclusive residential complex located in the heart of Temozón Norte, one of the fastest growing and most valuable areas in Mérida. Designed with a contemporary architectural style, NUAN combines elegance, functionality, and comfort in every detail.

This development is aimed at those seeking a modern lifestyle, surrounded by tranquility, nature, and excellent connections to the main points of the city.

*45 units in total

Delivery date: December 2027
Maintenance fee: $2,400
Reserve fund: $1,800

Quoted apartment from the publication:
-Unit B2 Model B
-Level 1, south view

Construction: 60 m2
Total: 77 m2

Distribution
-1 parking space
-Living/Dining room
-Kitchen with island
-Laundry area
-1 secondary bedroom with semi-fitted closet
-Full shared bathroom
-1 master bedroom with semi-fitted closet and full bathroom
-Terrace

Equipment
-Semi-fitted closets in MDF
-Wooden doors
-Electric stove with 4 vitroceramic burners
-Granite or similar countertop and island
-Electric water heater
-Upper and lower cabinets in the kitchen
-Tempered glass fixed in the bathroom
-Marble countertop in bathrooms
-Preparation for solar panels
-Covered parking space under the footprint or shade mesh according to assigned space
-Preparation for electric car connection
-Water treatment system with activated carbon
-Stairs and elevator

Amenities
-Elevator
-Automated access gate
-Preparation for security booth
-Lobby
-Garbage chutes on each level
-Climate-controlled bar with wine cellar
-Ladies' and gentlemen's restrooms
-Terrace with pool (5.3 by 4.2)
-2 meeting rooms
-Pet park
-Social garden
-TV room
-Fitness room
-Co-work
-WiFi in amenities
-Grill area

Sales policies:
-Reservation $10,000 (7 days maximum to request a refund)
-Down payment 10% on promise + 10% deferred over 20 months and balance upon delivery

Financing
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre NUAN, un exclusivo complejo residencial ubicado en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Diseñado con un estilo arquitectónico contemporáneo, NUAN combina elegancia, funcionalidad y confort en cada detalle.

Este desarrollo está pensado para quienes buscan un estilo de vida moderno, rodeado de tranquilidad, naturaleza y excelentes conexiones con los principales puntos de la ciudad.

*45 unidades en total

Fecha de entrega: Diciembre 2027
Cuota de mantenimiento: $2,400
Fondo de reserva: $1,800

Departamento cotizado de la publicación:
-Unidad B2 Modelo B
-Nivel 1, vista sur

Construcción: 60 m2
Total: 77 m2

Distribución
-1 cajón de estacionamiento
-Sala/Comedor
-Cocina con isla
-Área de lavado
-1 Recámara secundaria con closet semi vestido
-Baño completo compartido
-1 Recámara principal con closet semi vestido y baño completo
-Terraza

Equipamiento
-Closets semi vestidos en mdf
-Puertas de madera
-Parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica
-Meseta e isla de granito o similar
-Calentador eléctrico
-Gaveteros superiores e inferiores en cocina
-Fijo de cristal templado en baño
-Meseta de mármol en baños
-Preparación para páneles solares
-Cajón de estacionamiento techado bajo la huella o malla sombra según cajón asignado
-Preparación para conexión de carros eléctricos
-Sistema de tratamiento de agua con carbón activado
-Escaleras y elevador

Amenidades
-Elevador
-Portón acceso automatizado
-Preparación caseta de vigilancia
-Vestíbulo
-Shuts de basura por nivel
-Bar climatizado con cava
-Baños dama y caballero
-Terraza con alberca (5.3 por 4.2)
-2 meetins room
-Pet park
-Social garden
-Tv room
-Fitness room
-Co-work
-Wifi en amenidades
-Área grill

Políticas de venta:
-Apartado $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Enganche 10% en promesa + 10% diferido en 20 meses y saldo contra entrega

Financiamiento
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.