DITHEA TEMOZON NORTE
Luxury apartment for sale in Temozón Norte: Located in one of the highest value areas of Mérida, this apartment is the perfect option for both living and investing to generate rental income.

Situated in a modern residential complex, the apartment offers a contemporary design with high-quality finishes and spacious, well-lit areas.

A collection of 94 apartments with 6 different models distributed across 2 towers, designed with unique features that adapt to each lifestyle.

GUARANTEED RENTALS IN THE INVESTOR PLAN.
Receive guaranteed rents for the first 12 months after signing the deed of your apartment, the total guaranteed rents for your apartment amount to 8% of the unit price at the time of purchase.

This amount is deferred in 12 fixed monthly payments that begin the month immediately following the physical delivery and deed of the unit.
One benefit of these rents is that while the client uses the apartment, these guaranteed rents are paid for 1 year.

DELIVERY DATE: APRIL 2027
MAINTENANCE FEE: $2,500
RESERVE FUND: $5,000

QUOTED APARTMENT FROM THE PUBLICATION TO TRADITIONAL PLAN
Apartment Model B
Unit 209
Level 1
Tower One
LIVABLE: 84.90 m2
TOTAL: 103.38 m2

DISTRIBUTION
-1 Parking space.
-Living room and dining room with spacious layout.
-Kitchen with breakfast bar, electric heater, electric stove, refrigerator, and microwave.
-Half bathroom for guests
-Laundry area
-Terrace
-Garden
-1 Master bedroom with balcony/terrace, open closet, full bathroom
-1 Secondary bedroom with open closet and full bathroom
-Storage closet

INCLUDED EQUIPMENT.
-Air conditioning in living room and bedroom (without installation)
-Base and double mattress in bedrooms
-Headboard in bedroom
-2 nightstands per bedroom
-50" television installed in living room and bedroom
-Electric heater
-Electric stove
-Refrigerator
-Microwave
-2-seater sofa for living room
-Coffee table for living room
-Blackout curtains in bedroom and living room

AMENITIES
-Guest room
-Rooftop with pool
-Grill
-Recreational area
-Paddle court
-Dining area
-Yoga area
-Boxing area
-Calisthenics area
-Weights area
-Pet friendly

SALES POLICIES
-Reservation $10,000 (7 days maximum to request a refund)

-DOWN PAYMENT TRADITIONAL PLAN.
- 10% upon signing the promise.
- Balance upon delivery (this plan includes the furnishing of the apartment described in the equipment section)

-DOWN PAYMENT INVESTOR PLAN (AND APPLIES FOR GUARANTEED RENTS)
-60% down payment as follows:
-15% upon signing the purchase promise
-15% at month 4,
-15% at month 8
-15% at month 12
(This plan includes furnishing and guaranteed rents)

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.DITHEA TEMOZON NORTE
Departamento de lujo en venta en Temozón Norte: Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida, este departamento es la opción perfecta tanto para vivir como para invertir y generar ingresos por renta.

Situado en un moderno complejo residencial, el departamento ofrece un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad y espacios amplios y bien iluminados.

Una colección de 94 departamentos con 6 modelos diferentes distribuidos en 2 torres, diseñados con características propias que se acoplan a cada estilo de vida.

RENTAS GARANTIZADAS EN EL PLAN INVERSIONISTA.
Recibe rentas garantizadas los primeros 12 meses después de la firma de escritura de tu departamento, el total de las rentas garantizadas de tu departamento equivale al 8% del precio de la unidad al momento de la compra.

Ese monto se difiere en 12 mensualidades fijas que inician el mes posterior inmediato de la entrega física y escrituración de la unidad.
Un beneficio de estas rentas, es que mientras el cliente hace uso del departamento, durante 1 año se le pagan estas rentas garantizadas.

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2027
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500
FONDO DE RESERVA: $5,000

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PLAN TRADICIONAL
Departamento Modelo B
Unidad 209
Nivel 1
Torre Uno
HABITABLE: 84.90 m2
TOTAL: 103.38 m2

DISTRIBUCIÓN
-1 Cajon de estacionamiento.
-Sala I Comedor corridos amplios.
-Cocina con barra desayunadora, calentador electrico, parrilla electrica, refrigerador, y microondas.
-Medio baño de visitas
-Área de centro de lavado
-Terraza
-Jardín
-1 Recámara principal con balcón/terraza, closet abierto, baño completo
-1 Recámara secundaria con closet abierto y baño completo
-Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO INCLUIDO.
-Aires acondicionados en sala y recámara (sin instalación)
-Base y colchón matrimonial en recámaras
-Cabecera en recámara
-2 burós por recámara
-Televisión instalada de 50" en sala y recámara
-Calentador eléctrico
-Parrilla eléctrica
-Refrigerador
-Microondas
-Sofá de 2 lugares para sala
-Mesa de centro para sala
-Cortinas black out en recámara y sala

AMENIDADES
-Guest room
-Rooftop con alberca
-Asador
-Área recreativa
-Cancha de pádel
-Área de comensales
-Área de yoga
-Área de box
-Área de calistenia
-Área de pesas
-Pet friendly

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)

-ENGANCHE PLAN TRADICIONAL.
- 10% en la firma de la promesa.
- Saldo contra entrega (este plan incluye el amueblado del departamento descrito en la sección de equipamiento)

-ENGANCHE PLAN INVERSIONISTA(Y APLICA PARA RENTAS GARANTIZADAS)
-60% enganche de la siguiente manera:
-15% en la promesa de compra venta
-15% al mes 4,
-15% al mes 8
-15% al mes 12
(Este plan incluye el amueblado y las rentas garantizadas)

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.