Live in the heights with the luxury and exclusivity offered by this 2-bedroom Penthouse on the top floor of NÍA Tower, one of the most modern and sophisticated vertical developments in northern Mérida.

This exclusive apartment merges contemporary design, spaciousness, and unparalleled panoramic views, creating a unique environment for those seeking an elevated, secure lifestyle surrounded by premium amenities.

IMMEDIATE DELIVERY, AS SEEN IT IS DELIVERED.
KEY IN HAND.
MAINTENANCE FEE: $4,217

APARTMENT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Apartment 1001 Level 10

Habitable: 70 m2
Parking: 25 m2

Distribution:
-2 parking spaces
-Spacious living room with beautiful view, has access to balcony.
-Dining room
-Open kitchen with granite countertop, stove, microwave, refrigerator, cabinets, and sink.
-1 full shared bathroom.
-1 master bedroom with balcony and closet
-1 secondary bedroom with closet

Equipment:
-Refrigerator
-Air conditioners
-Dressed kitchen
-Living room with furniture.
-Dining set
-Mirror in bathroom
-Dressed closets

Services:
-Registration of your property on various rental platforms
-Property advertising
-Communication with clients and reservations
-Front desk and key delivery
-Support for guests and complementary services
-Cleaning and housekeeping service
-Complete administration
-Welcome kits
-Rental of sheets and towels
-Cleaning and laundry service
-Maintenance service
-Reports on the performance of your property, occupancy percentage, etc.

Amenities:
-Architectural design by a renowned firm (Muñoz Arquitectos)
-Luxury finishes
-Dedicated administration for short and long-term rentals
-Concierge service
-Pool and bar for residents
-24-hour security.
-Spacious parking for residents and visitors
-Access to services of the shopping plaza

Sales Policies

The owner informs that the sale operation will be carried out under the following conditions:
No reservations or deposits are handled.
No payment plan is available.
If the buyer is interested in acquiring the property, the operation will be carried out directly before a notary, as all documentation is in order and ready to proceed with the corresponding signature.

These conditions are established to guarantee a transparent, agile, and secure process for both parties.

Financing:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive en las alturas con el lujo y la exclusividad que ofrece este Penthouse de 2 recámaras en el último nivel de NÍA Tower, uno de los desarrollos verticales más modernos y sofisticados del norte de Mérida.

Este exclusivo departamento fusiona diseño contemporáneo, amplitud y vistas panorámicas incomparables, creando un ambiente único para quienes buscan un estilo de vida elevado, seguro y rodeado de amenidades premium.

ENTREGA INMEDIATA, COMO SE VE SE ENTREGA.
LLAVE EN MANO.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,217

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Departamento 1001 Nivel 10

Habitable: 70 m2
Estacionamiento: 25 m2

Distribución:
-2 cajones de estacionamiento
-Sala amplia con hermosa vista, tiene salida a balcón.
-Comedor
-Cocina abierta con meseta de granito, parrilla, microondas, refrigerador, gavetas y tarja.
-1 baño completo compartido.
-1 Recámara principal con balcón y closet
-1 Recámara secundaria con closet

Equipamiento:
-Refrigerador
-Aires acondicionados
-Cocina vestida
-Sala con muebles.
-Juego de comedor
-Espejo en baño
-Closets vestidos

Servicios:
-Inscripción de su propiedad en las distintas plataformas de renta
-Publicidad de propiedades
-Comunicación con clientes y reservaciones
-Frontdesk y entrega de llaves
-Soporte a huéspedes y servicios complementarios
-Servicio de limpieza y housekeeping
-Administración completa
-Kits de bienvenida
-Renta de sábanas y toallas
-Servicio de limpieza y lavandería
-Servicio de mantenimiento
-Reportes sobre el desempeño de tu propiedad, porcentaje de ocupación, etc.

Amenidades:
-Diseño arquitectónico de reconocida firma (Muñoz Arquitectos)
-Acabados de lujo
-Administración dedicada para rentas de corto y largo plazo
-Servicio de Concierge
-Piscina y bar para residentes
-Seguridad 24 hrs.
-Amplios estacionamientos para residentes y visitas
-Acceso a servicios de la plaza comercial

Políticas de Venta

El propietario informa que la operación de compraventa se realizará bajo las siguientes condiciones:
No se manejan apartados ni anticipos.
No se cuenta con plan de pagos.
En caso de que el comprador tenga interés en adquirir la propiedad, la operación se llevará directamente ante notario , ya que toda la documentación se encuentra en orden y lista para proceder con la firma correspondiente.

Estas condiciones están establecidas para garantizar un proceso transparente, ágil y seguro para ambas partes.

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.